裝配式結(jié)構(gòu)與傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)總體造價(jià)、成本比較分析2021年

內(nèi)容目錄

1.裝配式混凝土結(jié)構(gòu)與現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)成本比較分析.............................4

1.1.PC結(jié)構(gòu)人工成本施工階段較低，整體存在優(yōu)化空間........................5

1.2.PC結(jié)構(gòu)模板成本優(yōu)勢(shì)明顯，模板復(fù)用率是關(guān)鍵原因........................7

1.3.土建材料方面的成本對(duì)比：PC結(jié)構(gòu)多處成本高于現(xiàn)澆結(jié)構(gòu).................8

1.3.1.湖北某高層住宅單體...............................................8

1.3.2.武漢某裝配式建筑工程項(xiàng)目.........................................9

1.4.運(yùn)輸費(fèi)、措施費(fèi)和其他費(fèi)用..............................................10

1.5.目前PC結(jié)構(gòu)和現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)究竟誰的成本更低？..............................11

2.裝配式鋼結(jié)構(gòu)和傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)總體造價(jià)與成本比較分析........................11

2.1.工程建造成本的構(gòu)成....................................................11

2.2.兩種建造方式造價(jià)對(duì)比——長(zhǎng)沙某案例..................................12

2.2.1.案例概況.........................................................12

2.2.2.造價(jià)對(duì)上匕........................................................12

2.2.3.開發(fā)成本分項(xiàng)對(duì)比................................................12

2.3.兩種建造方式主體結(jié)構(gòu)建安工程造價(jià)細(xì)化分析——濟(jì)南某試點(diǎn)工程.........13

2.4.不同裝配率下鋼結(jié)構(gòu)和傳統(tǒng)現(xiàn)澆對(duì)比.....................................14

3.裝配式混凝土結(jié)構(gòu)VS裝配式鋼結(jié)構(gòu).........................................15

3.1.PC和PS的基本情況...................................................15

3.2.PC和PS,誰成本高?.................................................16

3.3.鋼結(jié)構(gòu)成本略高的原因及其優(yōu)缺點(diǎn)......................................17

4.如何降低裝配式結(jié)構(gòu)的成本？...............................................18

4.1.參與前期深化設(shè)計(jì)，提高生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化程度................................18

4.2.PC工廠自建混凝土攪拌站和自加工鋼筋，PS工廠確定最佳訂貨批量.......20

4.3.提高員工的生產(chǎn)效率，或?qū)⒉糠謩趧?wù)外包................................20

4.4.采用專門的構(gòu)件設(shè)備運(yùn)輸，優(yōu)化布局以控制運(yùn)輸半徑......................21

4.5.提高研發(fā)能力，打造建筑工業(yè)化標(biāo)準(zhǔn).....................................21

圖表目錄

圖1:2019年日本裝配式/非裝配式建造成本對(duì)比（萬日元/平米）....................4

圖2:某國(guó)內(nèi)項(xiàng)目裝配式與現(xiàn)澆式單位建造成本對(duì)比（元/平米）....................4

圖3：裝配式鋼結(jié)構(gòu)成本體系....................................................14

圖4：傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土成本體系..................................................14

圖5:中央電視臺(tái)..............................................................15

圖6:雄安新區(qū)市民服務(wù)中心....................................................15

圖7:不同裝配率下PC結(jié)構(gòu)和PC結(jié)構(gòu)增量成本變化示意圖.......................17

圖8：2019年不同結(jié)構(gòu)類型的裝配式建筑在新開工裝配式建筑占比...................17

圖9：三板體系通常包括樓面體系、屋面體系和墻體體系（分別對(duì)應(yīng)下方的樓板、屋面板、

墻板）.........................................................................18

圖10：傳統(tǒng)設(shè)計(jì)流程VS裝配式建筑設(shè)計(jì)流程.....................................19

圖11：傳統(tǒng)溝通方式（左圖）和BIM項(xiàng)目信息門戶信息溝通方式（右圖）對(duì)比.......19

圖12:經(jīng)濟(jì)訂貨批量模型計(jì)算公式..............................................20

圖13:訂貨總成本示意圖.......................................................20

圖14：建筑業(yè)城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員平均工資（年薪，元）..............................20

圖15：同行業(yè)可比公司2020H1運(yùn)輸費(fèi)用率對(duì)比...................................21

表1：裝配式混凝土項(xiàng)目成本增量................................................4

表2：裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑的用時(shí)分析（以3。層精裝交房的項(xiàng)目為例）............5

表3：裝配式建筑VS傳統(tǒng)現(xiàn)澆在施工工期和用人用量方面的對(duì)比（以單層1。。。平方米的

住宅項(xiàng)目為例，在施工現(xiàn)場(chǎng)）.....................................................5

表4：各工種人工成本節(jié)省分析...................................................6

表5：裝配式和傳統(tǒng)建筑安裝成本比例分布.........................................7

表6：裝配式建筑和現(xiàn)澆建筑模板用材比較........................................7

表7：土建主要技術(shù)指標(biāo)分析.....................................................8

表8：土建主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析.....................................................8

表9：歸類后的土建主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析............................................9

表1。：裝配式建筑項(xiàng)目土建分項(xiàng)成本測(cè)算..........................................9

表11：裝配式建筑和傳統(tǒng)建筑諸多項(xiàng)目主要材料成本綜合對(duì)比......................10

表12：裝配式建筑和傳統(tǒng)建筑其他成本比較......................................10

表13：裝配式混凝土建筑的成本拆分.............................................11

表14：兩種建造方式的上部主體結(jié)構(gòu)形式........................................12

表15:裝配式建筑和傳統(tǒng)建筑造價(jià)..............................................12

表16:裝配式建筑和傳統(tǒng)建筑造價(jià)分項(xiàng)對(duì)比......................................13

表17：兩種建造方式的上部主體結(jié)構(gòu)形式.........................................13

表18：裝配式鋼結(jié)構(gòu)和現(xiàn)澆混凝土上部結(jié)構(gòu)造價(jià)對(duì)比..............................14

表19：裝配式鋼結(jié)構(gòu)與傳統(tǒng)建筑造價(jià)對(duì)比分析.....................................15

表20:不同裝配率住宅估算參考價(jià)（元）.........................................16

表21：常見運(yùn)輸貨車基本參數(shù)..................................................21

表22：遠(yuǎn)大住工的技術(shù)體系迭代歷程............................................22

2

1.裝配式混凝土結(jié)構(gòu)與現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)成本比較分析

目前在建筑行業(yè)，傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)建成的建筑仍占據(jù)主導(dǎo)地位，但是近年來隨著各級(jí)政府支

持與推動(dòng)，PC裝配式建筑結(jié)構(gòu)發(fā)展迅猛、各項(xiàng)工藝技術(shù)不斷完善，未來有望進(jìn)一步擴(kuò)大市

場(chǎng)接受度與市場(chǎng)份額。PC裝配式建筑的建造過程具有標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施

工、一體化裝修、信息化管理和智能化應(yīng)用的特點(diǎn)。海外很多發(fā)達(dá)國(guó)家的裝配式建筑發(fā)展已

經(jīng)非常成熟，成本已經(jīng)很接近甚至低于現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，比如日本裝配式建筑成本與非裝配式建

筑的非常接近。國(guó)內(nèi)的裝配式建筑發(fā)展還處于初級(jí)且快速發(fā)展的階段，目前成本差異的來源

主要還是土建工程方面。

圖1:2019年日本裝配式/非裝配式建造成本對(duì)比（萬日元/平米）圖2：某國(guó)內(nèi)項(xiàng)目裝配式與現(xiàn)澆式單位建造成本對(duì)比（元/平米）

一裝配式.傳統(tǒng)式

以某建筑項(xiàng)目為例，全裝配式PC結(jié)構(gòu)綜合造價(jià)成本比傳統(tǒng)現(xiàn)澆式高出23.63%。PC裝配式

建筑采用工業(yè)化的生產(chǎn)方式，PC構(gòu)件提前在工廠中進(jìn)行預(yù)制生產(chǎn)，生產(chǎn)效率較傳統(tǒng)的現(xiàn)澆

結(jié)構(gòu)更高，資源利用率也更高，有可能產(chǎn)生規(guī)模效益。而且很多環(huán)節(jié)在工廠化生產(chǎn)中更容易

控制質(zhì)量，有助于提高產(chǎn)品的安全性和可靠性。在施工現(xiàn)場(chǎng)直接進(jìn)行部件的安裝、施工，有助于縮

短工期，且大大降低人工成本，同時(shí)減少環(huán)境污染。裝配式建筑結(jié)構(gòu)在初期一般會(huì)進(jìn)行工藝深化設(shè)

計(jì)，可以大大提高施工精度，減少不必要的返工和延誤，并全程采用智能化信息管理系統(tǒng)比如

BIM技術(shù)，可以提高各方溝通效率及項(xiàng)目管理水平。

目前我國(guó)裝配式建筑發(fā)展階段仍在初級(jí)，未實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟(jì)，成本優(yōu)勢(shì)難以完全體現(xiàn)。在設(shè)

計(jì)環(huán)節(jié)、制作環(huán)節(jié)、運(yùn)輸環(huán)節(jié)、施工環(huán)節(jié)等環(huán)節(jié)都會(huì)增加成本，比如施工部分增加了預(yù)制構(gòu)

件設(shè)計(jì)、連接節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)等環(huán)節(jié)，或因?yàn)樵O(shè)計(jì)不合理，導(dǎo)致預(yù)制構(gòu)件無法實(shí)現(xiàn)大規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)化生

產(chǎn)，異性構(gòu)件較多，無法實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益。此外，模具周轉(zhuǎn)次數(shù)較少，柔性程度較低，

相關(guān)技術(shù)和管理人員操作不熟練也會(huì)造成成本上升，工序安排不合理或者人員之間協(xié)同不

夠，會(huì)導(dǎo)致穿插作和流水施工等環(huán)節(jié)無法高效實(shí)施，最終延長(zhǎng)工期等。

表1：裝配式混凝土項(xiàng)目成本增量

序號(hào)建筑性質(zhì)項(xiàng)目規(guī)模單體層數(shù)結(jié)構(gòu)形式抗震設(shè)防烈度預(yù)制率成本增量（元/m2）

1住宅1棟34剪力墻720%143

2公建1棟3框架731%560

3住宅6棟30、32、33剪力墻738%261

4住宅6棟23剪力墻646%431

5住宅9棟17剪力墻648%286

6住宅16棟18剪力墻752%306

7住宅1棟22剪力墻660%473

8住宅25棟18、24剪力墻763%222

71^?

11公建1棟4框架459

3

在我國(guó)現(xiàn)階段，裝配率和預(yù)制率對(duì)PC結(jié)構(gòu)成本的影響與發(fā)達(dá)國(guó)家相反，發(fā)達(dá)國(guó)家預(yù)制率

越高，則總成本越低，而我國(guó)多數(shù)企業(yè)和地區(qū)的工廠，PC結(jié)構(gòu)建筑的預(yù)制率越高，成本增

量不降反升。究其原因，主要分為制造和管理兩大方面。制造方面，預(yù)制率的提高往往帶來

了更多的非標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)的異性構(gòu)件和豎向預(yù)制構(gòu)件導(dǎo)致成本增量不斷加大，而訂單個(gè)性化強(qiáng)，

柔性模具不足，規(guī)模效應(yīng)還未實(shí)現(xiàn)；管理方面，智能管理系統(tǒng)不成熟，高級(jí)人才稀缺且成

本高昂，庫存和訂單的精益生產(chǎn)還未實(shí)現(xiàn)，最佳產(chǎn)能利用率也未達(dá)到。

裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑的成本由多方面組成：材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等等，主

要比傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)增加了工廠生產(chǎn)環(huán)節(jié)和運(yùn)輸環(huán)節(jié)，生產(chǎn)環(huán)節(jié)的成本主要包括材料費(fèi)、人

工費(fèi)、模具費(fèi)等，下文將對(duì)PC結(jié)構(gòu)與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的成本做一個(gè)詳細(xì)對(duì)比。

1.1.PC結(jié)構(gòu)人工成本施工階段較低，整體存在優(yōu)化空間

表2:裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑的用時(shí)分析（以30層精裝交房的項(xiàng)目為例）

項(xiàng)目裝配式結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)

結(jié)構(gòu)工期7個(gè)月8個(gè)月

內(nèi)外裝修2-3個(gè)月3-5個(gè)月

水電安裝與主體裝修同步2~3個(gè)月

用時(shí)最快10個(gè)月最快13個(gè)月

根據(jù)表2我們可以看出，在這個(gè)30層的精裝房項(xiàng)目中，結(jié)構(gòu)工期、內(nèi)外裝修以及水電安

裝三個(gè)方面，裝配式建筑的施工時(shí)間都明顯少于現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)。裝配式結(jié)構(gòu)最快可以10個(gè)月

全部完成，而現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)最快也要13個(gè)月才可以完成。PC建筑減少了現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)，其他部

分的施工不一定必須要等主體結(jié)構(gòu)完工后才進(jìn)行，可以幾乎和主體同時(shí)進(jìn)行，相隔2至3

層樓一般就可以，所以主體和其他環(huán)節(jié)可以基本同時(shí)結(jié)束，剩余的水電安裝部分也可以在

主體建好后快速完成。

表3：裝配式建筑VS傳統(tǒng)現(xiàn)澆在施工工期和用人用量方面的對(duì)比（以單層1000平方米的住宅項(xiàng)目為例,在施工現(xiàn)場(chǎng)）

對(duì)比傳統(tǒng)現(xiàn)澆墻柱梁裝配式墻柱梁

1.鋼筋需要在現(xiàn)場(chǎng)綁扎，下料，十分繁瑣，工人用量多，使

1.裝配式結(jié)構(gòu)的主要在預(yù)制廠批量生產(chǎn)，鋼筋綁扎、下料

用工具多，攜帶上下樓不方便；2.柱子模板下料使用木模板，

都在工廠進(jìn)行，人力物力集中，安全系數(shù)高；2.模板采用

資源浪費(fèi)嚴(yán)重，回收利用性能較差，強(qiáng)度不高，容易包漿，

鋼膜，強(qiáng)度較高，可多次利用，批量生產(chǎn)，大大節(jié)約木模

工藝優(yōu)劣對(duì)比漲模，不易控制，工人操作復(fù)雜；3.使用對(duì)拉螺栓，造成墻

資源；3.不用使用對(duì)拉螺栓，不需要后期封堵4.構(gòu)件現(xiàn)場(chǎng)

壁上有空洞，后期封堵困難；4.混凝土在現(xiàn)場(chǎng)澆筑，需要商

使用斜支撐固定，強(qiáng)度高、構(gòu)件連接位置使用高強(qiáng)灌漿料

混站發(fā)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行澆筑，工人用量多，且時(shí)間間隔長(zhǎng)，容易

注漿整體性牢固、鋼筋連接使用套筒，并注漿強(qiáng)度高

產(chǎn)生施工冷縫，混凝土現(xiàn)場(chǎng)凝固，強(qiáng)度無法保證

鋼筋工30人，信號(hào)工3人，鋼筋下料工10人，模板工10現(xiàn)場(chǎng)吊裝15人，信號(hào)工3人，斜支撐安裝1。人，注漿5

用人量對(duì)比人，模板下料10人，混凝土澆注工10人，模板拆除10人；人，現(xiàn)澆位置鋼筋工2人，模板2人，混凝土現(xiàn)澆3人；

共73人共4。人

對(duì)比傳統(tǒng)現(xiàn)澆樓板疊合樓板

L窗臺(tái)樓板使用木模支設(shè)，模板用料太多，人工用量大，材

料運(yùn)輸多；2.模板拼接處不牢固，容易跑漿，樓板底部不光

1.疊合板直接吊裝，不需要模板；2.由于疊合板自身強(qiáng)度

滑、出現(xiàn)拼縫，起拱度難控制，模板澆筑完混凝土拆除費(fèi)勁，人

高，所以底部支撐用料少，人工和材料少；3.疊合板底部

工藝優(yōu)劣對(duì)比工多。3.模板底部支設(shè)加固需要用的腳手架較多才能保證木模板

都是工廠機(jī)械化制作，光滑且強(qiáng)度高，4疊合板上部綁扎

的穩(wěn)定性；搭設(shè)和運(yùn)輸腳手架使用人工多4樓板鋼筋綁扎直接

鋼筋，混凝土澆筑一次成型強(qiáng)度高

在模板上進(jìn)行，很容易造成鋼筋位移，導(dǎo)致底部保護(hù)層不夠

大造成返銹漏筋影響成整體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。

腳手架支設(shè)20人，模板安裝20人，鋼筋綁扎2。人，混凝底部支撐10人，疊合板吊裝15人，鋼筋綁扎12人，混

用人量對(duì)比

土澆注工10人，模板拆除1。人；共8。人凝土澆筑10人；共47人

4

對(duì)比傳統(tǒng)現(xiàn)澆樓梯預(yù)制樓梯

傳統(tǒng)樓梯模板在現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)復(fù)雜，模板強(qiáng)度不好控制，澆筑完

裝配式結(jié)構(gòu)梯在工廠用鋼膜做好、強(qiáng)度外觀優(yōu)秀。直接吊

工藝優(yōu)劣對(duì)比混凝土后成品質(zhì)量不好控制，需要二次抹灰找補(bǔ)，且拆模費(fèi)

裝即可，省人工省工序。

力費(fèi)工

模板支設(shè)10人，鋼筋綁扎1人，混凝土澆注工2人，抹灰

用人量對(duì)比吊裝工5人

4人；共17人

對(duì)比二次結(jié)構(gòu)二次結(jié)構(gòu)

傳統(tǒng)建筑二次結(jié)構(gòu)需要砌筑、材料運(yùn)輸、人工、都極其浪費(fèi)，裝配式結(jié)構(gòu)非承重墻均采用工廠預(yù)制構(gòu)件現(xiàn)場(chǎng)吊裝，需要

工藝優(yōu)劣對(duì)比

隔音、保溫性能較差；二次砌筑，位置少，極大地減少人工和材料

用人量對(duì)比砌筑15人，上料10人；共25人節(jié)點(diǎn)部位砌筑3人，上料5人；共8人

對(duì)比外腳手架外腳手架

傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)外腳手架采用鋼管和卡扣固定，使用工人和材料裝配式建筑外腳手架采用電動(dòng)滑輪升降型，既保證安全性

工藝優(yōu)劣對(duì)比

多，且危險(xiǎn)性較高能，也節(jié)約人工人力

用人量對(duì)比腳手架工人20人操作人員1人，型號(hào)工1人

用人量總計(jì)約110人（部分人工有重疊）約44人（部分人工有重疊）

一層完成時(shí)間5~6天完成一層3~4天完成一層

通過表3我們可以看出，在此項(xiàng)目的施工現(xiàn)場(chǎng)，同體量的建筑來看，在墻柱梁、樓板、樓

梯、二次結(jié)構(gòu)、外腳手架這些方面的對(duì)比中，裝配式建筑在每個(gè)部分中的所需的工人都要

少于傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，綜合來看，最后裝配式建筑的現(xiàn)場(chǎng)施工工程一共只需要約44人，傳統(tǒng)

現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場(chǎng)施工工程卻需要約110人，裝配式建筑施工相比傳統(tǒng)現(xiàn)澆施工人數(shù)僅在40%

左右。而且施工效率更高，可以縮短工期，裝配式建筑結(jié)構(gòu)的一層完成時(shí)間也基本要比傳

統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)快1至3天不等，縮短了施工時(shí)間。

關(guān)于縮減的施工人數(shù)和施工時(shí)間對(duì)于人工成本的節(jié)省，已有相關(guān)的項(xiàng)目實(shí)例提供支持。表

4展示了某項(xiàng)目按照不同工種統(tǒng)計(jì)的人工費(fèi)用節(jié)省率和貢獻(xiàn)度。經(jīng)分析，人工費(fèi)綜合節(jié)省

33.32%,考慮增加灌漿人工費(fèi)3.50元/m?和增加構(gòu)件安裝人工費(fèi)23.05元/m2,綜合人工費(fèi)節(jié)

省32.11%,其中，模板支撐、內(nèi)墻面抹灰、填充墻砌筑為影響人工費(fèi)的主要因素，分別占

節(jié)省總額的42.69%、21.37%和15.33%。

表々：各工種人工成本節(jié)省分析

對(duì)比內(nèi)容碎鋼筋模板支撐腳手架搭拆填充墻砌筑內(nèi)墻面抹灰碎天棚、墻面打磨

節(jié)省率（％）15.957.8231.1067.0044.0957.2984.45

貢獻(xiàn)度（％）4.243.5342.6910.3615.3321.372.48

但是,PC結(jié)構(gòu)建筑相比傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的建筑增加了工廠生產(chǎn)環(huán)節(jié)?工廠需要雇傭大量的

專業(yè)技術(shù)工人和管理人員，目前國(guó)內(nèi)裝配式建筑行業(yè)有經(jīng)驗(yàn)的管理人員和技術(shù)工人是相對(duì)

缺乏的，人力資本十分昂貴，比如裝配式建筑設(shè)計(jì)和工程管理人員的用人成本約增加3至

5元/n?。PC結(jié)構(gòu)需要增加一名管理人員，其年薪在20萬至30萬之間，按某10萬m2的

項(xiàng)目估算，全過程管理咨詢費(fèi)增加約20-40萬元。

現(xiàn)在有些行業(yè)內(nèi)的龍頭企業(yè)可以把工廠內(nèi)人工費(fèi)壓縮到較低水平，比如遠(yuǎn)大住工基于PC-

CPS大數(shù)據(jù)系統(tǒng)的柔性生產(chǎn)線單立方成本為290元。但是行業(yè)內(nèi)大部分企業(yè)還無法達(dá)到此

水平，比如因?yàn)榻ㄖ?xiàng)目的多樣性和復(fù)雜性程度較高，異型構(gòu)件很多，只能用固定模臺(tái)來生

產(chǎn)，無法實(shí)現(xiàn)全部的機(jī)械化流水線生產(chǎn)，所以PC構(gòu)件很難實(shí)現(xiàn)大規(guī)模的標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。此外,

我國(guó)的PC構(gòu)件生產(chǎn)工廠的自動(dòng)化程度和部分發(fā)達(dá)國(guó)家相比還很低。

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表5：裝配式和傳統(tǒng)建筑安裝成本比例分布

費(fèi)用名稱人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)稅費(fèi)等其他

傳統(tǒng)建筑15-20%55-60%3%-5%15-20%

裝配式建筑10-15%60-65%8%左右15%左右

通過多項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)分析，PC結(jié)構(gòu)建筑和現(xiàn)澆混凝土建筑的成本占比如表5所示，其中傳統(tǒng)建

筑成本中人工費(fèi)占比15-20%,裝配式建筑中人工費(fèi)占比10-15%。以上結(jié)果基于多個(gè)不同

裝配率的項(xiàng)目得出，根據(jù)裝配率的不同，裝配式建筑成本約為傳統(tǒng)建筑成本的100%-130%,其

人工費(fèi)占比10-15%，則考慮各種可能性，PC結(jié)構(gòu)人工成本占傳統(tǒng)建筑總成本的

10%-19.5%,略低于傳統(tǒng)建筑人工成本占傳統(tǒng)建筑總成本的15%-20%,如果是裝配式

行業(yè)龍頭，則成本更低。

綜合來看,PC結(jié)構(gòu)施工階段人工成本明顯低于現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，但加上設(shè)計(jì)'制造和管理,人

工成本的高低取決于公司的成本控制能力和管理水平。但從行業(yè)總體看?PC的人工成本

是略低于現(xiàn)澆的，行業(yè)龍頭則更加顯著。以我國(guó)PC發(fā)展階段和行業(yè)整體管理水平來看,

人工成本還有較大優(yōu)化空間。

1.2.PC結(jié)構(gòu)模板成本優(yōu)勢(shì)明顯?模板復(fù)用率是關(guān)鍵原因

在施工現(xiàn)場(chǎng)，裝配式建筑在部分結(jié)構(gòu)上的用料也相對(duì)更少，比如PC結(jié)構(gòu)主要的預(yù)制構(gòu)件：

預(yù)制樓板、預(yù)制梁、預(yù)制墻、預(yù)制柱等，這些材料有的采用免模板技術(shù)，有的在使用模板

的數(shù)量方面大大減少，大大節(jié)省了模板方面的成本。而且由于在工廠中養(yǎng)護(hù)、溫度、濕度

等環(huán)境因素比較容易控制，預(yù)制混凝土構(gòu)件的強(qiáng)度較高，穩(wěn)定性和安全性等關(guān)鍵性能要好

于傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)?，F(xiàn)場(chǎng)的施工質(zhì)量提高，安全隱患減少。

筑傲網(wǎng)披露的湖北某住宅單體裝配式模板工程量為39383m2,而使用傳統(tǒng)工藝的話，模板

工程量則為73217n?。在宇輝集團(tuán)建造的某項(xiàng)目中，披露的預(yù)制率70.42%的項(xiàng)目，模板節(jié)

省率為57.22%；預(yù)制率為80.42%的項(xiàng)目，模板節(jié)省率為58.85%。此外，根據(jù)許德民在《裝

配式混凝土建筑：如何把成本降下來》中的研究，PC結(jié)構(gòu)的模具費(fèi)用和傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)模具費(fèi)用的

差總體在-40.28-18.53元/mz之間，多數(shù)PC結(jié)構(gòu)項(xiàng)目的模具費(fèi)用更低。根據(jù)表3,裝配式建

筑在模板方面的成本更是大大低于現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，這是裝配式建筑在成本方面很明顯的一個(gè)優(yōu)勢(shì)。

表6：裝配式建筑和現(xiàn)澆建筑模板用材比較

項(xiàng)目裝配式結(jié)構(gòu)（預(yù)制率45%）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)

木方4m2/1000m26m3/l000m2

板106m7l000m2330m7l000m2

鋼管架1243m/l000m"1900m/l000m?

分析PC結(jié)構(gòu)模具費(fèi)用更低的原因，一方面是很多裝配式預(yù)制構(gòu)建不再需要模板，如各種

預(yù)制件和吊裝的疊合板，即工程上，PC結(jié)構(gòu)模板使用數(shù)量大大低于現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)。另一方面，

也是PC結(jié)構(gòu)成本更低的主要原因，PC結(jié)構(gòu)的模板復(fù)用率更高，即考慮生產(chǎn)工廠，PC結(jié)構(gòu)

的模板成本也更低。盡管現(xiàn)澆式模板也可以復(fù)用，但是基本是在單一項(xiàng)目甚至單一施工單

元復(fù)用，項(xiàng)目完成后丟棄或報(bào)廢，且為了保證施工的工時(shí)要求，同樣的模板可能會(huì)制作多套

以保證復(fù)用。而在工廠生產(chǎn)過程中，可以在裝配前乃至開工前設(shè)計(jì)制作模板，精益安排生產(chǎn)

時(shí)間和庫存，模板數(shù)量相對(duì)較少，且模板的復(fù)用率也非常高。

在遠(yuǎn)大住工的裝配式工廠，柔性模板比例很高，可以拆卸組裝反復(fù)使用，而現(xiàn)澆施工后，

模板報(bào)廢和棄置的概率較高，因?yàn)殪`活性差、耗損度高且存放困難。從定價(jià)角度講，由于存

在復(fù)用性，裝配式模板可以低于平均成本定價(jià)，僅需高于邊際成本即可，而現(xiàn)澆式模板，幾乎不

可能低于平均成本進(jìn)行定價(jià)。

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1.3.土建材料方面的成本對(duì)比：PC結(jié)構(gòu)多處成本高于現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)

1.3.1.湖北某高層住宅單體

以某一湖北高層住宅單體來分析PC結(jié)構(gòu)和現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)之間在材料方面的成本，此建筑34層，

層高2.9m,建筑面積22862.69m）主要預(yù)制構(gòu)件有預(yù)制外墻、預(yù)制飄窗、預(yù)制陽臺(tái)，預(yù)制

空調(diào)板，預(yù)制樓梯，預(yù)制疊合板。在同一預(yù)算價(jià)格、范圍、建筑做法的基礎(chǔ)上進(jìn)行分析。

表7:土建主要技術(shù)指標(biāo)分析

裝配式傳統(tǒng)現(xiàn)澆工藝

構(gòu)件名稱工程量指標(biāo)含量構(gòu)件名稱工程量指標(biāo)含量

鋼筋（t）615.8926.94鋼筋（t）864.9337.83

現(xiàn)澆險(xiǎn)（m3）5097.60.22現(xiàn)澆稅（m'）7841.760.34

預(yù)制構(gòu)件（m3）2744.160.12預(yù)制構(gòu)件（m"）00

模板（m*）39383.221.72模板（m’）732173.2

砌體(m3)883.440.04砌體（m3）2307.170.1

條板墻（m*）9002.70.39條板墻（m*）00

從以上指標(biāo)對(duì)比體現(xiàn)出：此項(xiàng)目裝配式結(jié)構(gòu)的鋼筋、混凝土模板和砌體的單方指標(biāo)比傳統(tǒng)工

藝低，用大部分條板墻代替砌體，減少現(xiàn)場(chǎng)砌筑及抹灰的工序，以提升整體的產(chǎn)品質(zhì)量。但是在條

板墻和預(yù)制構(gòu)件兩個(gè)方面，裝配式建筑的工程量要大于傳統(tǒng)現(xiàn)澆工藝。

套用2018定額，綜合取費(fèi)8.5%；從以上經(jīng)濟(jì)指標(biāo)含量對(duì)比可以看出，雖然裝配式結(jié)構(gòu)的

鋼筋、混凝土、模板的單方有所降低，但是裝配式構(gòu)件的綜合單價(jià)非常高且施工費(fèi)昂貴，

本項(xiàng)目預(yù)制墻的施工費(fèi)是401.5元/n?,疊合板的施工費(fèi)389.1元/n?,預(yù)制樓梯的施工費(fèi)

是269.0元/ri?,預(yù)制陽臺(tái)的施工費(fèi)是290.2元/m3;預(yù)制構(gòu)件的主材價(jià)含運(yùn)輸費(fèi)不含稅價(jià)

格是2902.76元/n?,含稅價(jià)3476.93元/n?。

表8:土建主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

項(xiàng)目名稱（建筑裝配式A傳統(tǒng)現(xiàn)澆B

經(jīng)濟(jì)單方差異

面積2.29萬平）造價(jià)（元）經(jīng)濟(jì)單方（元/行）造價(jià)（元）經(jīng)濟(jì)單方（元/nf）

砌體474196.8820.741237996.2654.15-33.41,降

條板墻2158564.2694.410.000.0094.41,升

混凝土工程1395122.9161.024400440.26192.47-131.45,降

后澆混凝土工程4805356.97210.180.000.00210.18,升

模板工程1420083.0762.114760315.05208.21-146.10,降

鋼筋工程2252201.0398.515353182.90234.14-135.64,降

金屬工程5047.300.225047.300.220.00,平

屋面工程467597.1920.45467597.1920.450.00,平

樓地面工程972966.6042.56972966.6042.560.00,平

內(nèi)墻面工程1924675.0484.182135983.2193.43-9.24,降

外墻面工程1794479.0778.491794479.0778.490.00,平

天棚工程655049.0928.65655049.0928.650.00,平

室外工程22916.651.0022916.651.000.00,平

裝配式構(gòu)件（施工費(fèi)）2266358.3999.130.000.0099.13,升

裝配式構(gòu)件（主材）9540695.92417.300.000.00417.30,升

腳手架及垂直運(yùn)輸3718775.08162.664331507.47189.46-26.80,降

大型機(jī)械47108.412.0647108.412.060.00,平

合計(jì)33944056.551483.6926184589.461145.30338.39,升

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表9:歸類后的土建主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

PC結(jié)構(gòu)中經(jīng)濟(jì)單方比傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)PC結(jié)構(gòu)中經(jīng)濟(jì)單方比傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)PC結(jié)構(gòu)中經(jīng)濟(jì)單方與傳

項(xiàng)目名稱

構(gòu)高的項(xiàng)目（元/nf）低的項(xiàng)目（元/m”）統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)一樣的項(xiàng)目

砌體砌體，低33.41

條板墻條板墻，高94.41

混凝土工程混凝土工程，低131.45

后澆混凝土工程后澆混凝土工程，高210.18

模板工程模板工程，低146.10