租賃破產(chǎn)合同

租賃破產(chǎn)合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃標的物1.1本合同租賃的標的物為甲方擁有的位于__________的房屋（具體地址詳見附件一）。1.2標的物的面積為_______平方米。1.3乙方租賃標的物的用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離標的物，并將標的物交還給甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將標的物交還給甲方，甲方在確認標的物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方押金。第五條維修責任5.1甲方負責對標的物進行定期檢查和維修，確保標的物的設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致的標的物損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，保障標的物的安全。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離標的物的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、動亂、火災(zāi)、洪水、地震等。第九條解除合同9.1在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前解除本合同，但需提前一個月通知對方。9.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金；乙方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），并退還已支付的租金。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：標的物具體地址2.附件二：租賃合同期內(nèi)的維修需求清單3.附件三：保險購買證明4.附件四：乙方租賃用途說明5.附件五：甲方提供的標的物設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定的時間支付租金。2.乙方逾期遷離標的物：租賃期滿后，乙方未按照合同約定遷離標的物。3.甲方未能按時維修標的物：甲方未按照合同約定對標的物進行定期檢查和維修。4.乙方使用標的物不當：因乙方使用不當導(dǎo)致標的物損壞。5.提前解除合同：任何一方未經(jīng)對方同意，提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有標的物所有權(quán)并愿意將標的物出租給他人的一方。2.承租方：指租賃標的物并支付租金的一方。3.標的物：指本合同租賃的房屋。4.租賃期限：指甲方將標的物出租給乙方使用的期限。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，可依法追討。2.乙方逾期遷離標的物：提醒乙方盡快遷離標的物，如乙方仍不遷離，可依法采取措施。3.標的物設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知甲方進行維修，如甲方不維修，可依法要求甲方承擔責任。4.乙方使用標的物不當：要求乙方立即停止不當使用，如造成損壞，要求乙方承擔維修費用。5.提前解除合同：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為房屋租賃關(guān)系。2.甲方愿意將房屋出