租賃續(xù)約鄉(xiāng)村住宅

租賃續(xù)約鄉(xiāng)村住宅合同編號：__________租賃續(xù)約鄉(xiāng)村住宅出租方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________承租方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________一、租賃物及租賃期限1.1出租方同意將位于__________的鄉(xiāng)村住宅出租給承租方。1.2租賃期限為__________年，自__________起至__________止。1.3承租方應(yīng)在租賃期滿前一個月向出租方提出續(xù)約申請。雙方協(xié)商一致，可以續(xù)約。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣__________元，每三個月支付一次。2.2承租方應(yīng)在每期租金到期日前__________日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3出租方應(yīng)在收到租金后，向承租方提供租金收據(jù)。三、押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時，向出租方支付人民幣__________元作為押金。3.2租賃期滿后，承租方按照本合同約定將住宅交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)后，應(yīng)在__________日內(nèi)退還承租方押金。四、使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用住宅，并妥善保管。4.2承租方如發(fā)現(xiàn)住宅有任何損壞或故障，應(yīng)立即通知出租方。出租方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。4.3租賃期間，住宅的維修及保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)。但因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、交還住宅5.1租賃期滿后，承租方應(yīng)按照本合同約定將住宅交還給出租方。5.2承租方應(yīng)在租賃期滿前__________日，將住宅交還給出租方。交還時，雙方應(yīng)共同檢查住宅狀況，確認(rèn)無損壞或已修復(fù)損壞。六、違約責(zé)任6.1出租方未按照本合同約定提供住宅，或未按時修復(fù)損壞的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為當(dāng)期租金的__________%。6.2承租方未按照本合同約定支付租金，或未按照約定使用、保管住宅的，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為當(dāng)期租金的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件2.承租方身份證明復(fù)印件3.出租方身份證明復(fù)印件4.租賃合同初始版本5.租金支付記錄6.維修和保養(yǎng)記錄7.房屋交還檢查清單8.違約金計(jì)算公式說明9.雙方簽字蓋章的租賃合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供住宅，或未按時修復(fù)損壞的，認(rèn)定為違約行為。2.承租方未按照合同約定支付租金，或未按照約定使用、保管住宅的，認(rèn)定為違約行為。3.租賃期滿后，承租方未按照約定將住宅交還給出租方，認(rèn)定為違約行為。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為，經(jīng)雙方確認(rèn)的，也可認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。7.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：住宅損壞或故障導(dǎo)致承租方無法正常使用。解決辦法：立即通知出租方，出租方負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：承租方未能按時支付租金。解決辦法：催告承租方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，可依法解除合同。3.問題：租賃期滿后，承租方未能按約定交還住宅。解決辦法：催告承租方在規(guī)定時間內(nèi)交還住宅，逾期未交還的，出租方有權(quán)收回住宅，并有權(quán)要求承租方支付違約金。4.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市居民或企業(yè)租賃鄉(xiāng)村住宅用于居住或辦公。2.鄉(xiāng)