生物技術(shù)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

生物技術(shù)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本合同編號：__________生物技術(shù)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________受讓方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條廠房轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將廠房轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意購買并接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的廠房。1.2廠房的具體情況如下：（1）廠房地址：________________（2）廠房面積：________________（3）廠房現(xiàn)有設(shè)備：________________（4）廠房的土地使用權(quán)情況：________________1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對廠房享有合法、有效的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1雙方同意廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________萬元整（大寫：________________元整）。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%，即人民幣________萬元整（大寫：________________元整）作為定金。2.3受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的剩余____%，即人民幣________萬元整（大寫：________________元整）。2.4受讓方未按照約定時間支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓價格的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的____%。第三條交付與過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將廠房交付給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理廠房過戶手續(xù)，過戶費用由受讓方承擔(dān)。3.3廠房過戶完成后，受讓方應(yīng)按照約定向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。第四條陳述與保證4.1轉(zhuǎn)讓方保證其對廠房享有合法、有效的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2受讓方保證其已充分了解廠房的情況，并同意購買廠房。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2若轉(zhuǎn)讓方在過戶過程中提供虛假文件、資料，導(dǎo)致受讓方無法取得廠房所有權(quán)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的____%。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____________仲裁委員會進行仲裁。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房土地使用權(quán)證明文件3.廠房現(xiàn)狀照片或視頻資料4.廠房設(shè)備清單5.廠房過戶所需的相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件或證明文件6.轉(zhuǎn)讓方與廠房相關(guān)的負債情況說明7.受讓方公司章程或授權(quán)書8.雙方簽訂的保密協(xié)議9.雙方簽訂的附加協(xié)議或補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間交付廠房或交付的廠房不符合約定，視為違約。2.轉(zhuǎn)讓方提供虛假文件、資料，導(dǎo)致受讓方無法取得廠房所有權(quán)，視為違約。3.受讓方未按照約定時間支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓價格，視為違約。4.受讓方在過戶過程中提供虛假信息或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致過戶失敗，視為違約。5.雙方未按照約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.生物技術(shù)廠房：指用于生物技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營的建筑物和設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的購買廠房所需支付的金額。3.定金：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的一部分轉(zhuǎn)讓價格，作為購買廠房的誠意金。4.過戶：指將廠房的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時間延期：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)實際情況調(diào)整交付日期。2.廠房現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格或要求轉(zhuǎn)讓方進行整改。3.過戶手續(xù)復(fù)雜或出現(xiàn)意外：解決辦法：雙方共同配合，提供所需文件和信息，積極與政府部門溝通，確保過戶順利進行。4.支付轉(zhuǎn)讓價格遇到困難：解決辦法：雙方協(xié)商分期支付或?qū)で蟮谌饺谫Y解決方案。5.發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方存在負債情況：解決辦法：雙方協(xié)商解決負債問題，或要求轉(zhuǎn)讓方提供負債解決方