大型工業(yè)廠房租賃合同模板

大型工業(yè)廠房租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________第一條租賃標的及租賃期限1.1本合同租賃的標的為甲方擁有的位于__________________的工業(yè)廠房，廠房的具體面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等詳見附件一。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）標的廠房的租金為每平方米每月人民幣____元，合計人民幣____元（大寫：_________________________元整）。（2）租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的前__天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金的標準為應(yīng)付租金的__%。第三條租賃用途及維修責任3.1乙方應(yīng)按照合同約定的租賃用途使用標的廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。3.2租賃期間，標的廠房的維修責任如下：（1）甲方負責維護廠房的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，確保廠房的安全和使用功能。（2）乙方負責維護廠房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施和裝飾裝修，確保設(shè)備設(shè)施的正常運行和裝飾裝修的完好。第四條保險及稅費4.1乙方應(yīng)自行辦理與租賃標的相關(guān)的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。4.2租賃期間，標的廠房的相關(guān)稅費（包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等）由甲方承擔。第五條提前解除合同及違約責任5.1租賃期限屆滿前，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付違約金，違約金的標準為應(yīng)付租金的__%。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并支付違約金，違約金的標準為應(yīng)付租金的__%。5.3雙方因違反本合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件一《標的廠房概況》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日附件一：標的廠房概況1.廠房面積：__________________平方米2.廠房結(jié)構(gòu)：__________________3.廠房設(shè)施：__________________4.其他特殊情況：__________________一、附件列表：1.標的廠房所有權(quán)證明文件2.標的廠房概況（含面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細信息）3.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方公司法定代表人身份證明5.租金支付證明文件6.保險單據(jù)7.相關(guān)稅費支付證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用廠房，或擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)施。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定辦理保險手續(xù)。4.甲方未按約定時間維修廠房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。5.甲方未按約定承擔相關(guān)稅費。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有標的廠房并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方擁有的標的廠房的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始時間和終止時間。4.租金：指乙方按照約定標準支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房使用問題：如乙方需改變廠房用途或進行改造，應(yīng)提前與甲方溝通，并簽訂補充協(xié)議。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金時，甲方應(yīng)及時提醒，必要時可依法采取措施追討欠款。3.維修責任問題：如廠房及設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。若因乙方使用不當導致故障，維修費用由乙方承擔。4.保險問題：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)辦理保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。5.稅費問題：甲方應(yīng)按時承擔相關(guān)稅費，如需乙方協(xié)助辦理，雙方可簽訂補充協(xié)議