樓宇設備維保委托合同

樓宇設備維保委托合同《篇一》合同編號：_______甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方對位于_______的樓宇設備進行維修、保養(yǎng)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、維保范圍1.1乙方負責對甲方樓宇內的以下設備進行定期檢修、保養(yǎng)、維修：（1）電梯設備；（2）消防設備；（3）供排水設備；（4）供電設備；（5）供暖設備；（6）通風空調設備；（7）智能化系統(tǒng)；（8）其他附屬設施設備。1.2乙方負責對甲方樓宇設備進行緊急維修，確保設備故障得到及時解決。二、維保期限本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年，即從____年__月__日至____年__月__日。三、維保費用3.1乙方按照甲方的設備清單和維保要求，制定詳細的維保方案和報價。甲方對報價進行審核，并在合同簽訂后支付乙方維保費用。3.2乙方在維保過程中，如發(fā)生額外維修費用，需提前向甲方報告，經(jīng)甲方確認后，由甲方支付。四、維保質量4.1乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范和甲方的要求，對樓宇設備進行維修、保養(yǎng)，確保設備正常運行。4.2乙方應建立健全質量管理體系，對維保過程進行嚴格監(jiān)控，確保服務質量。4.3乙方在維保過程中，如發(fā)現(xiàn)設備存在安全隱患，應立即向甲方報告，并采取措施消除隱患。五、違約行為及認定5.1乙方未按照約定時間、質量完成維保工作的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為維保費用的10%。5.2乙方在維保過程中，因操作不當導致設備損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.3甲方未按照約定時間支付維保費用的，乙方有權拒絕繼續(xù)維保服務。六、法律名詞及解釋6.1樓宇設備：指甲方擁有的，位于_______的電梯、消防、供排水、供電、供暖、通風空調、智能化系統(tǒng)等設備。6.2維保：指對樓宇設備進行定期檢修、保養(yǎng)、維修、緊急維修等工作。6.3維保費用：指乙方按照甲方的設備清單和維保要求，為甲方維保服務所收取的費用。七、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法7.1如在維保過程中，乙方發(fā)現(xiàn)設備存在重大安全隱患，應立即向甲方報告，并采取措施消除隱患。若甲方未及時采取措施，乙方有權暫停維保工作，直至安全隱患消除。7.2如乙方在維保過程中，需要更換設備零部件，應提前向甲方報告，并說明更換原因及零部件品牌、價格等信息。甲方確認后，乙方方可進行更換。7.3如甲方對乙方的維保服務有任何異議，應及時向乙方提出，雙方可通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，可向所在地人民法院提起訴訟。八、應用場景本合同適用于各類樓宇（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）設備的維保委托。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日樓宇設備清單維保方案及報價法律法規(guī)、標準規(guī)范及相關文件違約金計算公式安全事故報告及處理流程零部件更換流程及驗收標準爭議解決方式及法院管轄約定請注意：以上合同，實際簽訂合請根據(jù)雙方實際情況進行修改完善。如有需要，請咨詢專業(yè)律師?！镀泛贤幪枺篲______甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為確保甲方樓宇設備的正常運行，提高維保服務質量，甲乙雙方同意引入第三方進行監(jiān)管。經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、維保范圍及期限1.1乙方負責對甲方樓宇內的以下設備進行定期檢修、保養(yǎng)、維修：（1）電梯設備；（2）消防設備；（3）供排水設備；（4）供電設備；（5）供暖設備；（6）通風空調設備；（7）智能化系統(tǒng)；（8）其他附屬設施設備。1.2乙方向第三方支付監(jiān)管費用，第三方對乙方的維保工作進行監(jiān)督、檢查，確保維保質量。1.3本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年，即從____年__月__日至____年__月__日。二、維保費用及支付2.1乙方按照甲方的設備清單和維保要求，制定詳細的維保方案和報價。甲方對報價進行審核，并在合同簽訂后支付乙方維保費用。2.2乙方在維保過程中，如發(fā)生額外維修費用，需提前向甲方報告，經(jīng)甲方確認后，由甲方支付。2.3乙方每季度向第三方支付監(jiān)管費用，第三方對乙方的維保工作進行監(jiān)督、檢查。三、第三方監(jiān)管職責3.1第三方應按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范和甲方的要求，對乙方的維保服務進行監(jiān)督、檢查，確保維保質量。3.2第三方應建立健全監(jiān)管體系，對維保過程進行嚴格監(jiān)控，確保服務質量。3.3第三方在監(jiān)督過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權要求乙方立即整改，并有權向甲方報告。四、乙方違約及限制條款4.1乙方未按照約定時間、質量完成維保工作的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為維保費用的10%。4.2乙方在維保過程中，因操作不當導致設備損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.3乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自更換設備零部件，如確實需要更換，應提前向甲方報告，并說明更換原因及零部件品牌、價格等信息。甲方確認后，乙方方可進行更換。五、甲方權益保障5.1甲方有權對乙方的維保工作進行檢查，確保維保質量。5.2甲方有權要求第三方對乙方的維保工作進行監(jiān)督、檢查，確保維保質量。5.3甲方在合同期限內，有權解除合同，如有解除需求，應提前通知乙方。六、應用場景本合同適用于各類樓宇（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）設備的維保委托，引入第三方進行監(jiān)管，提高維保服務質量。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日樓宇設備清單維保方案及報價法律法規(guī)、標準規(guī)范及相關文件違約金計算公式安全事故報告及處理流程零部件更換流程及驗收標準爭議解決方式及法院管轄約定第三方介入的意義和目的在于通過對乙方維保工作的監(jiān)督、檢查，確保維保質量，保障甲方的利益。甲方為主導的目的和意義在于通過明確乙方的違約責任及限制條款，確保乙方按照約定時間、質量完成維保工作，同時引入第三方監(jiān)管，進一步保障甲方權益?！镀泛贤幪枺篲_________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方對位于_______的樓宇設備進行維修、保養(yǎng)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、維保范圍1.1乙方負責對甲方樓宇內的以下設備進行定期檢修、保養(yǎng)、維修：（1）電梯設備；（2）消防設備；（3）供排水設備；（4）供電設備；（5）供暖設備；（6）通風空調設備；（7）智能化系統(tǒng)；（8）其他附屬設施設備。1.2乙方負責對甲方樓宇設備進行緊急維修，確保設備故障得到及時解決。二、維保期限本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為____年，即從____年__月__日至____年__月__日。三、維保費用3.1乙方按照甲方的設備清單和維保要求，制定詳細的維保方案和報價。甲方對報價進行審核，并在合同簽訂后支付乙方維保費用。3.2乙方在維保過程中，如發(fā)生額外維修費用，需提前向甲方報告，經(jīng)甲方確認后，由甲方支付。四、乙方的權利和義務4.1乙方有權按照合同約定進行維保工作，并有權要求甲方必要的協(xié)助和支持。4.2乙方有義務按照合同約定，按時、按質、按量完成維保工作。4.3乙方有義務在維保過程中，確保設備安全，防止發(fā)生安全事故。五、甲方的權利和義務5.1甲方有權按照合同約定，要求乙方按時、按質、按量完成維保工作。5.2甲方有義務按照合同約定，支付乙方維保費用。5.3甲方有義務在維保過程中，必要的協(xié)助和支持，確保乙方順利開展維保工作。六、第三方監(jiān)管6.1第三方有權對乙方的維保工作進行監(jiān)督、檢查，確保維保質量。6.2第三方有義務建立健全監(jiān)管體系，對維保過程進行嚴格監(jiān)控。6.3第三方在監(jiān)督過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權要求乙方立即整改。七、違約行為及認定7.1乙方未按照合同約定，按時、按質、按量完成維保工作的，甲方有權要求乙方支付違約金。7.2乙方在維保過程中，發(fā)生安全事故的，乙方應承擔相應的賠償責任。7.3甲方未按照合同約定，支付乙方維保費用的，乙方有權要求甲方支付滯納金。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日樓宇設備清單維保方案及報價法律法規(guī)、標準規(guī)范及相關文件違約金計算公式安全事故報告及處理流程零部件更換流程及驗收標準爭議解決方式及法院