地產(chǎn)置換合同

地產(chǎn)置換合同《篇一》合同編號：_______甲方：_______（以下簡稱甲方）乙方：_______（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)）置換給乙方，乙方將其擁有的房產(chǎn)置換給甲方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方置換的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2乙方置換的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。二、置換價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，甲方置換的房產(chǎn)與乙方置換的房產(chǎn)價(jià)值相當(dāng)，雙方無需支付差價(jià)。2.2雙方同意，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方將房產(chǎn)過戶至甲方名下，甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。2.3過戶完成后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同涉及的房產(chǎn)價(jià)值的_______%。3.2甲方應(yīng)保證其擁有置換房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，如因甲方產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用或處置置換房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件乙方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)評估報(bào)告過戶費(fèi)用明細(xì)表產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用明細(xì)表注意：本合同范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，請?jiān)诤炗喦罢埾嚓P(guān)專業(yè)人士進(jìn)行審核?！镀泛贤幪枺篲______甲方：_______（以下簡稱甲方）乙方：_______（以下簡稱乙方）第三方：_______（以下簡稱第三方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)）置換給乙方，乙方將其擁有的房產(chǎn)置換給甲方，并第三方相關(guān)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方置換的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2乙方置換的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。二、第三方職責(zé)及權(quán)益2.1第三方作為甲乙雙方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶、產(chǎn)權(quán)證辦理等。2.2第三方應(yīng)保證其的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。2.3第三方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)價(jià)值的_______%，具體金額為_______元。三、甲方權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)確保其擁有置換房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，如因甲方產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用或處置置換房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方有權(quán)要求第三方甲乙雙方置換房產(chǎn)的實(shí)時(shí)進(jìn)度報(bào)告，并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。3.4甲方在置換過程中遇到問題，有權(quán)要求第三方解決方案，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、乙方違約及限制條款4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，按照約定將房產(chǎn)過戶至甲方名下。4.2如乙方未能按照約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同涉及的房產(chǎn)價(jià)值的_______%。4.3乙方在置換過程中，如出現(xiàn)違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件乙方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)評估報(bào)告過戶費(fèi)用明細(xì)表產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用明細(xì)表第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表說明：第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方專業(yè)的服務(wù)，確保置換過程的順利進(jìn)行，同時(shí)增加甲方的權(quán)益保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分的保障，同時(shí)通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，使甲方在置換過程中處于更有利的地位?！镀泛贤幪枺篲______甲方：_______（以下簡稱甲方）乙方：_______（以下簡稱乙方）第三方：_______（以下簡稱第三方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)）置換給乙方，乙方將其擁有的房產(chǎn)置換給甲方，并第三方相關(guān)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方置換的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2乙方置換的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。二、第三方職責(zé)及權(quán)益2.1第三方作為甲乙雙方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶、產(chǎn)權(quán)證辦理等。2.2第三方應(yīng)保證其的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。2.3第三方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)價(jià)值的_______%，具體金額為_______元。三、乙方權(quán)益保障3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，按照約定將房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.2乙方應(yīng)確保其擁有置換房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，如因乙方產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致甲方無法正常使用或處置置換房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方有權(quán)要求第三方甲乙雙方置換房產(chǎn)的實(shí)時(shí)進(jìn)度報(bào)告，并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。3.4乙方在置換過程中遇到問題，有權(quán)要求第三方解決方案，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、甲方違約及限制條款4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2如甲方未能按照約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同涉及的房產(chǎn)價(jià)值的_______%。4.3甲方在置換過程中，如出現(xiàn)違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)解除本合同。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月____