個(gè)人抵押借款合同協(xié)議范文

個(gè)人抵押借款合同協(xié)議范文(2024版)合同編號(hào)：__________個(gè)人抵押借款合同協(xié)議范文（2024版）甲方（借款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需求，愿意以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和還款方式1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方應(yīng)明確借款用途，并承諾按照約定的用途使用借款。1.3借款期限為____個(gè)月，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。1.4甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，每月還款一次，還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條抵押物2.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：____）作為借款的抵押物，抵押物價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息。2.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.3借款期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損失。第三條借款的發(fā)放和還款的確認(rèn)3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將借款金額發(fā)放至甲方指定的賬戶。3.2甲方應(yīng)在每月還款日將還款金額支付至乙方指定的賬戶。3.3雙方同意，借款到期后，甲方如無法按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本金及利息。第四條合同的變更和解除4.1合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2甲方提前還款的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因提前還款而產(chǎn)生的違約金，違約金計(jì)算方式為：提前還款金額×月利率×提前還款月數(shù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本金及利息。5.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本金及利息。5.3乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款金額×日利率×違約天數(shù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同到期自動(dòng)失效。甲方（借款人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（貸款人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)：如甲方在合同約定的還款期限內(nèi)提前還清借款本金及利息，乙方應(yīng)給予甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為借款金額的1%。1.2甲方違約金計(jì)算方式：如甲方未按約定用途使用借款或未按約定還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款金額×月利率×違約月數(shù)+提前還款金額×月利率×提前還款月數(shù)。1.3甲方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)于借款發(fā)放之日起，為抵押物購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方貸款利率調(diào)整：如遇市場利率調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但需提前一個(gè)月通知甲方。2.2乙方有權(quán)在合同簽訂后對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估，如評估結(jié)果顯示抵押物價(jià)值低于借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)保措施。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將借款金額發(fā)放至甲方指定的賬戶，如逾期發(fā)放，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：借款金額×日利率×違約天數(shù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介費(fèi)用：如雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理借款手續(xù)，甲方應(yīng)支付中介費(fèi)用，費(fèi)用金額為借款金額的1%。3.2第三方中介的責(zé)任：第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)要求，如因中介服務(wù)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對在辦理借款過程中獲得的甲方及乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.借款合同原件5.還款計(jì)劃表原件6.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單原件7.評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評估報(bào)告8.第三方中介服務(wù)協(xié)議原件9.保密協(xié)議原件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方使用借款的方式與合同約定的用途不符。2.甲方未按約定還款：甲方未按照約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款：乙方在合同簽訂后未在約定時(shí)間內(nèi)將借款金額發(fā)放至甲方指定的賬戶。4.乙方未按約定調(diào)整貸款利率：乙方未在提前一個(gè)月通知甲方的情況下，擅自調(diào)整貸款利率。5.第三方中介未提供符合法律法規(guī)要求的中介服務(wù)：第三方中介在辦理借款過程中，其提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)要求。6.第三方中介泄露甲方及乙方相關(guān)信息：第三方中介在辦理借款過程中，泄露了甲方及乙方相關(guān)信息給無關(guān)第三方。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供的財(cái)產(chǎn)，在本合同中為甲方的房產(chǎn)。2.借款金額：指甲方從乙方處借款的總額。3.還款方式：指甲方按照合同約定向乙方償還借款本金及利息的方式。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.日利率：指借款的年利率除以365天。6.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供借款中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并按照約定用途使用借款。如甲方仍不改正，乙方有權(quán)依法處置抵押物以償還借款本金及利息。2.甲方未按約定還款：乙方有權(quán)依法處置抵押物以償還借款本金及利息。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：借款金額×日利率×違約天數(shù)。4.乙方未按約定調(diào)整貸款利率：甲方有權(quán)要求乙方按照原約定的利率繼續(xù)履行合同。5.第三方中介未提供符合法律法規(guī)要求的中介服務(wù)：甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并要求其退還已支付的中介費(fèi)用。6.第三方中介泄露甲方及乙方相關(guān)信息：甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并要求其停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的一切損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人抵押借款：個(gè)人在資金需求時(shí)，以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向他人申請借款。2.房產(chǎn)評估：在