貝殼二手房買賣合同注意

貝殼二手房買賣合同注意《貝殼二手房買賣合同》注意事項甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：___________________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：___________________甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下房屋買賣協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在______________市______________區(qū)______________小區(qū)______________棟______________單元______________號的房屋出售給乙方，乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買該房屋。二、房屋的基本情況：該房屋坐落于______________市______________區(qū)______________小區(qū)______________棟______________單元______________號，建筑面積為______________平方米，使用面積為______________平方米，裝修狀況為______________，其他條件為______________，該房屋(已未)設定抵押。(以房產(chǎn)證為準)。三、交易價格：雙方商定該房屋總價為人民幣______________萬元整(大寫：______________萬元)，乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣______________萬元整(大寫：______________萬元)。四、付款時間及方式：乙方在______________年______________月______________日前支付定金人民幣______________萬元整(大寫：______________萬元)，在______________年______________月______________日前支付首付款人民幣______________萬元整(大寫：______________萬元)；余款人民幣______________萬元整(大寫：______________萬元)在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后付清。(以貸款方式支付，買方應于過戶當日支付全部余款)五、甲方對產(chǎn)權的承諾：甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。六、關于房屋產(chǎn)權登記的約定：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方應按時提供相關材料。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需費用由______________方承擔。(以房產(chǎn)證為準)七、保證條款：甲方不得隱瞞與交易有關的重要事實，包括但不限于產(chǎn)權狀況、房屋瑕疵等，否則應承擔法律責任。八、違約責任：1.甲方未按本合同第三條約定時間交付房屋或者乙方不按本合同第四條約定支付房款的，每逾期一日，甲方應向乙方支付人民幣______________元作為違約金，逾期超過______________日，乙方有權單方面解除合同。2.甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金。違約金的具體金額及支付方式，雙方在本合同第十條中約定。九、合同爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。十、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式______________份，其中正本______________份，甲乙方各執(zhí)______________份；副本______________份，送______________備案。甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________簽訂日期：______________年______________月______________日貝殼二手房買賣合同注意（1）《貝殼二手房買賣合同》注意事項甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：___________________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：___________________甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下房屋買賣協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在______________市______________區(qū)______________小區(qū)__________棟______________單元______________號的房屋出售給乙方，乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買該房屋。二、房屋的基本情況：該房屋坐落于______________市______________區(qū)______________小區(qū)__________棟______________單元______________號，建筑面積為______________平方米，使用面積為______________平方米，裝修狀況為______________，其他條件為______________，該房屋(已未)設定抵押。(以房產(chǎn)證為準)。三、交易價格：雙方商定該房屋總價為人民幣______________萬元整(大寫：______________萬元)，乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣______________萬元整(大寫：______________萬元)。四、付款時間及方式：乙方在______________年______________月______________日前支付定金人民幣______________萬元整(大寫：______________萬元)，在______________年______________月______________日前支付首付款人民幣______________萬元整(大寫：______________萬元)，余款人民幣______________萬元整(大寫：______________萬元)在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后付清。甲方同意乙方通過銀行轉賬的方式支付房款，轉賬匯至甲方指定的如下賬戶：賬戶名稱：開戶行：賬號：五、甲方確保該房屋權屬清晰，無任何爭議。若發(fā)生房屋產(chǎn)權糾紛及債權債務等，由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。六、甲方應在產(chǎn)權過戶前辦理相關手續(xù)，確保產(chǎn)權過戶的順利進行。若因甲方未辦理相關手續(xù)導致產(chǎn)權過戶受阻，影響乙方購買的，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。七、乙方應按照本合同約定按時支付房款，若乙方未按照約定時間支付房款，每逾期一天，應向甲方支付違約金人民幣______________元，逾期超過______________日，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。八、甲方應在產(chǎn)權過戶完成后三個工作日內將戶口遷出，若甲方未按照約定時間遷出戶口，每逾期一天，應向乙方支付違約金人民幣______________元。九、甲、乙雙方應積極配合辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，若因一方不配合導致產(chǎn)權過戶無法完成的，由責任方承擔違約責任。十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(簽字)：__________乙方(簽字)：__________簽訂日期：______________年______________月______________日貝殼二手房買賣合同注意（2）《貝殼二手房買賣合同》注意事項甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：___________________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：___________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋權屬狀況：甲方持有房屋不動產(chǎn)權證書，房屋地址為：___________________，建筑面積為：__________平方米，設計用途為：___________________。1.2該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。第二條交易方式、價款及其支付方式2.1甲方同意將其房屋以總價人民幣：__________元整（大寫：___________________元整）的價格出售給乙方。此價格包含該房屋附屬設施、家具家電等所有相關費用。2.2乙方采取以下第_____種方式付款：（1）一次性付款。乙方應在簽訂本合同時，一次性支付全部購房款項，即人民幣：__________元整（大寫：___________________元整）。（2）貸款付款。乙方應于簽訂本合同時，向甲方支付定金人民幣：__________元整（大寫：___________________元整）。剩余房款人民幣：__________元整（大寫：___________________元整）乙方應于____年____月____日前向甲方提供貸款申請的相關資料，并配合甲方完成貸款審批手續(xù)。若因乙方原因未能獲得貸款，則乙方應于____年____月____日前以現(xiàn)金方式支付剩余房款。第三條房屋交付3.1甲方應在交房前騰空該房屋，并通知乙方驗收。乙方應在收到通知后____個工作日內到現(xiàn)場驗房。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的，乙方有權要求甲方及時整改。第四條違約責任4.1若甲方未按照本合同約定時間交付房屋，每逾期一天，應向乙方支付人民幣：__________元整（大寫：___________________元整）作為違約金。4.2若乙方未按照本合同約定時間付款，每逾期一天，應向甲方支付人民幣：__________元整（大寫：___________________元整）作為違約金。第五條其他約定事項5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方應妥善保管本合同正文及附件，任何一方不得擅自更改合同內容。5.2甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)和規(guī)章，不得利用合同進行違法活動。若因一方違法或違約行為給另一方造成損失的，違約方應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決方式6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_____種方式解決：（1）提交仲裁委員會仲裁。（2）依法向人民法院起訴。第七條附則7.1本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：___________________乙方（簽字蓋章）：___________________簽訂日期：____年____月____日貝殼二手房買賣合同注意（3）甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：___________________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：___________________甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下條款，以資雙方共同遵守：一、甲方自愿將坐落在______________市______________區(qū)______________路______________小區(qū)______________棟______________單元______________號的房屋出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房屋。二、甲、乙雙方協(xié)商一致，同意上述房屋成交價格為人民幣：________元整（大寫：______________元），此房價為凈價，稅費由乙方承擔。三、付款時間及方式：1.乙方在_______年______月______日付給甲方定金人民幣：________元整（大寫：______________元），甲方收到定金后應書面告知乙方此房情況。2.乙方于_______年______月______日付清余款人民幣：________元整（大寫：______________元），甲方同時交清水、電、煤氣等費用，并將房屋鑰匙交給乙方。四、甲方保證該房屋權屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設立抵押，不在建設拆遷范圍內，且具有房地產(chǎn)權證。甲方應向乙方出示房產(chǎn)證、土地使用證等證件。五、乙方在簽訂本合同的同時，向甲方支付定金人民幣：________元整（大寫：______________元）。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應以定金的雙倍賠償乙方。六、本合同簽訂后，除法定節(jié)假日外，甲方不得擅自解除合同。如有特殊情況需解除合同，應提前30天書面通知對方，并賠償對方因此造成的損失。七、甲方應在簽訂本合同后______日內將戶口遷出，乙方應提供必要的協(xié)助。八、違約責任1.甲方未按本合同第三條約定時間交付房屋，每逾期一天，應向乙方支付人民幣：________元作為違約金，逾期超過______個月，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方按上述標準支付違約金。2.乙方未按照本合同第四條約定時間付款的，每逾期一天，應向甲方支付人民幣：________元作為違約金，逾期超過______個月，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方按上述標準支付違約金。3.甲方未按本合同約定時間交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方按上述標準支付違約金。九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。十、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，另壹份交中介方備案。甲方（簽字蓋章）：______________日期：__________乙方（簽字蓋章）：______________日期：__________中介方（簽字蓋章）：______________日期：__________貝殼二手房買賣合同注意（4）《貝殼二手房買賣合同》注意事項甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：___________________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：___________________甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下條款，以資雙方共同遵守：一、甲方自愿將坐落在______________市______________區(qū)______________路______________小區(qū)______________棟______________單元______________號的房地產(chǎn)（以下簡稱該房地產(chǎn)）出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地產(chǎn)。二、甲、乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣__________元整（大寫：______________元），乙方在簽訂本合同之日付給甲方定金人民幣__________元整（大寫：______________元）。余款人民幣__________元整（大寫：______________元）在辦理好房產(chǎn)過戶手續(xù)時付清。三、雙方同意就本合同項下的房屋買賣事項達成以下協(xié)議：1.甲方保證向乙方所提供的房地產(chǎn)權屬清晰，無任何家庭糾紛，且該房地產(chǎn)無抵押、查封等限制交易的情況。2.甲方承諾在交付房屋所有權時，將該房屋所有權的產(chǎn)權證書及相關證明文件一并交付給乙方。3.乙方在簽訂本合同之日起三十日內向甲方支付剩余房款，逾期未付清房款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方按日支付違約金，違約金為未付房款的萬分之五。4.甲方同意在收到乙方全部房款后三個工作日內將交易的房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.甲方在交付房屋所有權時，應同時交付該房屋的水、電、煤氣、電話等配套設施及物業(yè)管理費、公共維修基金等相關費用。6.本合同簽訂后，如因甲、乙雙方任何一方違約而導致本合同無法履行，違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此而遭受的全部損失。7.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。8.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。五、其他約定事項：1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字蓋章）：______________日期：______________乙方（簽字蓋章）：______________日期：______________貝殼二手房買賣合同注意（5）《貝殼二手房買賣合同》注意事項一、合同主體1.買賣雙方身份證明信息：姓名、身份證號、戶口本、聯(lián)系方式等。2.產(chǎn)權人信息：產(chǎn)權人姓名、身份證號、產(chǎn)權證編號等。二、房屋基本信息1.房屋地址：詳細地址、門牌號、戶型、建筑面積、使用面積等。2.房屋權屬：產(chǎn)權性質（商品房、公房等）、產(chǎn)權年限、是否有抵押、查封等情況。三、交易價格及付款方式1.交易價格：雙方約定的房屋總價款。2.付款方式：一次性付款、按揭貸款、分期付款等，需明確約定付款比例、時間節(jié)點和違約責任。四、房屋交付1.交付時間：雙方約定的房屋交付日期。2.交付標準：房屋裝修、家具、電器等配置標準，以及水、電、氣等公共事業(yè)費用結算情況。五、過戶手續(xù)1.簽訂合同后，雙方應按照國家規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于繳納稅費、辦理產(chǎn)權證等。2.過戶完成后，買方應向賣方支付剩余房款。六、違約責任1.雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如有違約應承擔相應的違約責任。2.如遇不可抗力因素導致