房產(chǎn)股東協(xié)議書(shū)范本

房產(chǎn)股東協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2股權(quán)的具體比例為：甲方保留__________%，乙方獲得__________%。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整），乙方一次性支付給甲方。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割2.1雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，到相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。2.2乙方應(yīng)在辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)之日起__________日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制3.1甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，繼續(xù)履行對(duì)房產(chǎn)的管理和維護(hù)職責(zé)，確保房產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。3.2乙方應(yīng)在獲得股權(quán)后，按照甲方的要求，參與房產(chǎn)的管理和決策。3.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所獲得的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第三條第2.2款約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的__________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決或減輕不可抗力造成的影響。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理相關(guān)文件5.房產(chǎn)管理權(quán)和決策參與證明6.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行對(duì)房產(chǎn)的管理和維護(hù)職責(zé)，視為違約。2.乙方未按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.未經(jīng)甲方同意，乙方將所獲得的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。4.雙方未按照約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，視為違約。5.因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本協(xié)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的物業(yè)。2.股權(quán)：指甲方擁有的房產(chǎn)的部分所有權(quán)。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將房產(chǎn)的部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未履行對(duì)房產(chǎn)的管理和維護(hù)職責(zé)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行職責(zé)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)采取必要措施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問(wèn)題：乙方未支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：雙方未辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理登記手續(xù)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效性。5.問(wèn)題：遇到不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)情況協(xié)商解決或減輕不可抗力造成的影響。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方將房產(chǎn)的部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并支付轉(zhuǎn)讓款。2.甲方繼續(xù)履行對(duì)房產(chǎn)的管理和維護(hù)職責(zé)，確保房產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。3.乙