房屋買(mǎi)賣(mài)回購(gòu)協(xié)議的模板

房屋買(mǎi)賣(mài)回購(gòu)協(xié)議的模板合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)回購(gòu)協(xié)議一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2賣(mài)方地址：____________________1.3賣(mài)方聯(lián)系人：____________________1.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：____________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________2.2買(mǎi)方地址：____________________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、回購(gòu)條款4.1買(mǎi)方同意在______年______月______日前，以______元/平方米的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的上述房屋。4.2買(mǎi)方應(yīng)在______年______月______日前支付首付款______元，剩余款項(xiàng)按揭貸款方式支付。4.3買(mǎi)方如未能按期支付首付款或未能按時(shí)償還貸款，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買(mǎi)方支付違約金______元。4.4買(mǎi)方如在______年______月______日前未履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買(mǎi)方支付違約金______元。五、交付及過(guò)戶(hù)5.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)，將房屋所有權(quán)證辦理至買(mǎi)方名下。5.2買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)，支付首付款______元。5.3買(mǎi)方應(yīng)按期償還貸款，確保房屋所有權(quán)不受影響。5.4房屋交付時(shí)間：______年______月______日。六、其他約定6.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。6.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.3本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.4本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.付款憑證4.貸款合同5.房屋交付確認(rèn)書(shū)6.過(guò)戶(hù)證明7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未能按期支付首付款2.買(mǎi)方未能按時(shí)償還貸款3.賣(mài)方未能按時(shí)將房屋所有權(quán)證辦理至買(mǎi)方名下4.房屋交付時(shí)間延遲5.雙方未能就合同未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指房屋的出讓方，具有房屋所有權(quán)的人。2.買(mǎi)方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)房屋并支付價(jià)款的人。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.首付款：指買(mǎi)方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后一次性支付給賣(mài)方的部分房款。5.貸款合同：指買(mǎi)方與銀行簽訂的用于支付房屋剩余價(jià)款的合同。6.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方資金不足：買(mǎi)方可以尋求親朋好友借款或申請(qǐng)銀行貸款，確保按時(shí)支付首付款。2.貸款審批不通過(guò)：買(mǎi)方可以提前與多家銀行溝通，了解貸款政策和條件，選擇合適的銀行申請(qǐng)貸款。3.賣(mài)方未能按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)：賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)方提供相關(guān)材料，盡快完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.房屋交付時(shí)間延遲：雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并約定違約責(zé)任。5.合同未盡事宜：雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確未盡事宜