拆房協(xié)議書范本

拆房協(xié)議書范本合同編號：__________拆房協(xié)議書甲方（拆房方）：__________乙方（被拆房方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)一座，該房產(chǎn)證號/土地使用權證號為__________，乙方為該房產(chǎn)的權屬人/使用人，現(xiàn)甲乙雙方就該房產(chǎn)的拆除事宜達成如下協(xié)議：一、拆除范圍1.1甲方同意拆除位于__________（地址）的房產(chǎn)一座，該房產(chǎn)證號/土地使用權證號為__________。1.2乙方同意將上述房產(chǎn)的拆除權全部授予甲方，并配合甲方進行拆除工作。二、拆除時間2.1甲方應在不損害乙方合法權益的前提下，自協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)開始拆除工作。2.2甲方應在不損害乙方合法權益的前提下，自拆除工作開始之日起____個工作日內(nèi)完成拆除工作。三、拆除費用3.1甲方承擔拆除上述房產(chǎn)的所有費用，包括但不限于拆除施工費用、垃圾清運費用、安全生產(chǎn)費用等。3.2乙方應在拆除工作開始前，向甲方提供與拆除相關的所有權屬證明文件，以便甲方辦理拆除手續(xù)。四、拆除后的處理4.1拆除完成后，甲方應將拆除現(xiàn)場進行清理，并按相關法律法規(guī)及政策要求進行土地利用規(guī)劃。4.2拆除完成后，甲方應將拆除現(xiàn)場的垃圾及時清運，確保不影響周邊環(huán)境和居民生活。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如因不可抗力因素導致拆除工作無法正常進行，甲方應立即通知乙方，并采取措施減少損失。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權證復印件2.拆除施工方案及相關資質(zhì)證書3.拆除工程預算書4.垃圾清運合同5.安全生產(chǎn)責任書6.拆除現(xiàn)場照片及地形圖7.拆除工程進度計劃表8.拆除工程質(zhì)量保證書9.拆除工程驗收報告10.爭議解決協(xié)議書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間開始拆除工作，視為違約。2.甲方未按約定時間完成拆除工作，視為違約。3.甲方未承擔拆除費用，視為違約。4.乙方未提供所有權屬證明文件，視為違約。5.甲乙雙方未按約定履行各自權利和義務，視為違約。6.甲方未按約定清理拆除現(xiàn)場，視為違約。7.甲方未按約定清運垃圾，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆房方：指擁有房產(chǎn)所有權或土地使用權，并有權進行拆除的一方。2.被拆房方：指房產(chǎn)的權屬人或使用人，需要配合拆房方進行拆除的一方。3.拆除工作：指對房產(chǎn)進行拆除、清理和垃圾清運的一系列工作。4.違約行為：指未按合同約定履行各自權利和義務的行為。5.不可抗力因素：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆除工作延期：如遇不可抗力因素導致拆除工作延期，應及時通知對方，并采取措施減少損失。2.拆除費用增加：如拆除費用增加，雙方可協(xié)商調(diào)整費用，如需乙方承擔額外費用，應簽訂補充協(xié)議。3.拆除現(xiàn)場糾紛：如發(fā)生拆除現(xiàn)場糾紛，應及時溝通解決，可尋求第三方調(diào)解或向法院提起訴訟。4.拆除質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)拆除質(zhì)量問題，應及時要求施工方整改，確保拆除質(zhì)量符合約定。5.垃圾清運問題：如垃圾清運出現(xiàn)問題，應及時與清運方溝通，確保垃圾及時清運。五、所有應用場