房地產(chǎn)買賣居間合同范本

房地產(chǎn)買賣居間合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條標(biāo)的房地產(chǎn)1.2乙方同意購買/出售上述標(biāo)的房地產(chǎn)。第二條交易價格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格的____%支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余的交易價格，乙方應(yīng)于標(biāo)的房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付應(yīng)付款項。3.3雙方應(yīng)共同配合，辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，確保過戶登記手續(xù)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。第四條居間服務(wù)費用4.1丙方為本次房地產(chǎn)買賣提供居間服務(wù)，甲方和乙方同意向丙方支付居間服務(wù)費用，費用為交易價格的____%。4.2居間服務(wù)費用支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費用的____%。（2）剩余的居間服務(wù)費用，乙方應(yīng)于標(biāo)的房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付至丙方指定的賬戶。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的____%。5.2本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________（仲裁機構(gòu)名稱）按照__________（仲裁規(guī)則）進行仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房地產(chǎn)買賣合同草稿4.交易價格支付憑證5.居間服務(wù)費用支付憑證6.違約金支付憑證7.仲裁申請書8.仲裁裁決書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房地產(chǎn)，或交付的標(biāo)的房地產(chǎn)不符合約定。2.乙方未按約定時間支付交易價格，或未支付至甲方指定賬戶。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，或未妥善協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。4.任何一方未經(jīng)另一方書面同意，將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房地產(chǎn)：指位于特定位置的房產(chǎn)和/或土地使用權(quán)。2.交易價格：指買賣雙方約定的房地產(chǎn)交易金額。3.居間服務(wù)：指丙方為買賣雙方提供的中介服務(wù)，協(xié)助完成房地產(chǎn)買賣合同。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按交易價格的一定比例計算。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標(biāo)的房地產(chǎn)交付及過戶問題：如遇到產(chǎn)權(quán)糾紛、稅費問題等，應(yīng)及時咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，確保交付及過戶順利進行。2.交易價格支付問題：如乙方延遲支付或未支付至甲方指定賬戶，甲方有權(quán)終止合同履行，并要求乙方支付違約金。3.居間服務(wù)問題：如丙方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)終止居間服務(wù)，并要求丙方支付違約金。4.違約行為認定及處理：一旦發(fā)生違約行為，守約方應(yīng)收集相關(guān)證據(jù)，并向違約方提出書面通知，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如違約方拒絕履行，守約方有權(quán)向仲裁