南昌商品房預(yù)售合同范本

南昌商品房預(yù)售合同范本合同編號：NCSY-2021-0001甲方（出賣人）：南昌市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：南昌市某某區(qū)某某路某某號聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)的位于南昌市某某區(qū)某某路某某號的商品房預(yù)售事宜，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1項目名稱：南昌市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司某某項目1.2項目地址：南昌市某某區(qū)某某路某某號1.3房屋坐落：南昌市某某區(qū)某某路某某號____棟____單元____層____號1.4房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____廚____衛(wèi)1.5房屋面積：建筑面積：____平方米，套內(nèi)建筑面積：____平方米，公攤面積：____平方米1.6房屋用途：住宅第二條商品房價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買的上述房屋總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）預(yù)訂款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)在簽署本合同后____個工作日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)在____年__月__日前支付；（3）剩余款項：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)按照甲方財務(wù)部門的要求，在辦理房屋入住手續(xù)時支付。第三條商品房交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件、交付時間和交付標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付商品房。3.2甲方承諾，所售商品房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證在交付時達到下列條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)合格，不存在影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的質(zhì)量問題；（2）設(shè)施設(shè)備安裝到位，功能正常；（3）室內(nèi)外裝修整潔，達到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第四條商品房產(chǎn)權(quán)及登記4.1甲方保證所售商品房符合國家關(guān)于房地產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，具備辦理產(chǎn)權(quán)證照的條件。4.2乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)和要求，及時辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。4.3雙方應(yīng)共同配合辦理產(chǎn)權(quán)登記，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間、標(biāo)準(zhǔn)交付商品房的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付完畢且相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：南昌市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日1.商品房預(yù)售許可證2.商品房規(guī)劃設(shè)計方案3.商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)4.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)5.商品房產(chǎn)權(quán)證照第一篇范文：合同編號：NCSY-2021-0001第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：NCSY-2021-0002甲方（出賣人）：南昌市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：南昌市某某區(qū)某某路某某號聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（第三方主體）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)的位于南昌市某某區(qū)某某路某某號的商品房預(yù)售事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體基本信息1.1丙方作為第三方主體，同意為乙方購買的上述房屋提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按期支付房價款。1.2丙方應(yīng)具備合法的擔(dān)保資質(zhì)，并能依法承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)按照合同約定，確保商品房的質(zhì)量和交付時間，履行商品房預(yù)售合同的義務(wù)。2.2甲方應(yīng)保證所售商品房的合法權(quán)益，確保乙方和丙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記時無任何法律障礙。第三條乙方購買商品房及第三方擔(dān)保3.1乙方同意購買甲方開發(fā)的位于南昌市某某區(qū)某某路某某號的商品房，并按照合同約定支付房價款。3.2丙方作為第三方主體，同意為乙方提供擔(dān)保，確保乙方按期支付房價款。第四條商品房價格及支付方式4.1雙方確認，乙方購買的上述房屋總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）預(yù)訂款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)在簽署本合同后____個工作日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)在____年__月__日前支付；（3）剩余款項：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)按照甲方財務(wù)部門的要求，在辦理房屋入住手續(xù)時支付。第五條商品房交付及質(zhì)量保證5.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件、交付時間和交付標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付商品房。5.2甲方承諾，所售商品房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證在交付時達到下列條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)合格，不存在影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的質(zhì)量問題；（2）設(shè)施設(shè)備安裝到位，功能正常；（3）室內(nèi)外裝修整潔，達到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第六條商品房產(chǎn)權(quán)及登記6.1甲方保證所售商品房符合國家關(guān)于房地產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，具備辦理產(chǎn)權(quán)證照的條件。6.2乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)和要求，及時辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。6.3雙方應(yīng)共同配合辦理產(chǎn)權(quán)登記，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定時間、標(biāo)準(zhǔn)交付商品房的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.3丙方未按照約定提供擔(dān)保服務(wù)或未能履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付完畢且相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：南昌市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日1.商品房預(yù)售許可證2.商品房規(guī)劃設(shè)計方案3.商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保商品房預(yù)售合同的履行，同時也為乙方提供了擔(dān)保服務(wù)，增加了交易的安全性。通過丙方的擔(dān)保，乙方能夠更加安心地購買商品房，而甲方則能夠確保合同的順利履行。這種合作模式有助于促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，保護各方合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：NCSY-2021-0003甲方（出賣人）：南昌市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：南昌市某某區(qū)某某路某某號聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（第三方主體）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)的位于南昌市某某區(qū)某某路某某號的商品房預(yù)售事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體基本信息1.1丙方作為第三方主體，同意為乙方購買的上述房屋提供金融服務(wù)，確保乙方按期支付房價款。1.2丙方應(yīng)具備合法的金融服務(wù)資質(zhì)，并能依法承擔(dān)相應(yīng)的金融責(zé)任。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)按照合同約定，確保按期支付房價款，并按照約定時間辦理商品房交付手續(xù)。2.2乙方應(yīng)保證所購買的商品房的合法權(quán)益，確保在辦理產(chǎn)權(quán)登記時無任何法律障礙。第三條甲方銷售商品房及第三方金融服務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，確保商品房的質(zhì)量和交付時間，履行商品房預(yù)售合同的義務(wù)。3.2丙方作為第三方主體，同意為乙方提供金融服務(wù)，協(xié)助乙方解決房價款支付問題。第四條商品房價格及支付方式4.1雙方確認，乙方購買的上述房屋總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）預(yù)訂款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)在簽署本合同后____個工作日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)在____年__月__日前支付；（3）剩余款項：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)按照甲方財務(wù)部門的要求，在辦理房屋入住手續(xù)時支付。第五條商品房交付及質(zhì)量保證5.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件、交付時間和交付標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付商品房。5.2甲方承諾，所售商品房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證在交付時達到下列條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)合格，不存在影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的質(zhì)量問題；（2）設(shè)施設(shè)備安裝到位，功能正常；（3）室內(nèi)外裝修整潔，達到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第六條商品房產(chǎn)權(quán)及登記6.1甲方保證所售商品房符合國家關(guān)于房地產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，具備辦理產(chǎn)權(quán)證照的條件。6.2乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)和要求，及時辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。6.3雙方應(yīng)共同配合辦理產(chǎn)權(quán)登記，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定時間、標(biāo)準(zhǔn)交付商品房的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.3丙方未按照約定提供金融服務(wù)或未能履行金融責(zé)任的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付完畢且相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：南昌市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（