已售商鋪物業(yè)合同范本

已售商鋪物業(yè)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方出售商鋪物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪物業(yè)基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的商鋪物業(yè)，商鋪物業(yè)的規(guī)劃用途為__________。1.2商鋪物業(yè)的建筑面積為__________平方米（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付商鋪物業(yè)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付上述購(gòu)買價(jià)格：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_________元整。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后__________個(gè)工作日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)該物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)買價(jià)格。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，且不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)遵守該物業(yè)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的用途使用該物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的__________%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付該物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元整×逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該物業(yè)交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商鋪物業(yè)權(quán)屬證明文件2.商鋪物業(yè)規(guī)劃用途相關(guān)文件3.商鋪物業(yè)所在地的物業(yè)管理規(guī)定第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方出售商鋪物業(yè)事宜，并引入第三方主體進(jìn)行協(xié)助及監(jiān)督，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪物業(yè)基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的商鋪物業(yè)，商鋪物業(yè)的規(guī)劃用途為__________。1.2商鋪物業(yè)的建筑面積為__________平方米（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付商鋪物業(yè)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付上述購(gòu)買價(jià)格：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_________元整。第三條第三方主體職責(zé)及權(quán)益3.1第三方主體應(yīng)承擔(dān)對(duì)甲方和乙方之間的合同履行進(jìn)行協(xié)助及監(jiān)督的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方主體有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.3第三方主體在協(xié)助及監(jiān)督過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方和乙方有違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4第三方主體應(yīng)按照約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照約定向甲方提供相關(guān)服務(wù)。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買價(jià)格。4.2甲方有權(quán)要求第三方主體對(duì)乙方的履行行為進(jìn)行協(xié)助及監(jiān)督，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.3甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4甲方有權(quán)要求第三方主體在協(xié)助及監(jiān)督過(guò)程中，采取必要的措施保護(hù)甲方的權(quán)益。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買價(jià)格的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的__________%。5.2乙方未按照約定用途使用該物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該物業(yè)交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商鋪物業(yè)權(quán)屬證明文件2.商鋪物業(yè)規(guī)劃用途相關(guān)文件3.商鋪物業(yè)所在地的物業(yè)管理規(guī)定4.第三方主體服務(wù)協(xié)議第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入獨(dú)立的第三方主體，對(duì)甲乙雙方的履行行為進(jìn)行協(xié)助及監(jiān)督，確保合同的順利履行，保護(hù)甲方的權(quán)益。同時(shí)，第三方主體的介入也有利于解決甲乙雙方在履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛，提高合同履行效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)本合同的約定，甲方能夠確保乙方按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買價(jià)格，同時(shí)也能要求第三方主體對(duì)乙方的履行行為進(jìn)行協(xié)助及監(jiān)督，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。此外，通過(guò)設(shè)置乙方違約及限制條款，甲方能夠在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的措施，保護(hù)自身的權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）鑒于甲方為商鋪物業(yè)的出賣人，乙方為商鋪物業(yè)的買受人，雙方同意并由第三方主體提供擔(dān)保服務(wù)，以確保合同的履行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪物業(yè)基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的商鋪物業(yè)，商鋪物業(yè)的規(guī)劃用途為__________。1.2商鋪物業(yè)的建筑面積為__________平方米（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付商鋪物業(yè)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付上述購(gòu)買價(jià)格：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_________元整。第三條第三方主體職責(zé)及權(quán)益3.1第三方主體應(yīng)承擔(dān)為乙方提供擔(dān)保服務(wù)的職責(zé)，確保甲方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方主體有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求甲方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.3第三方主體在擔(dān)保過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4第三方主體應(yīng)按照約定收取乙方支付的擔(dān)保費(fèi)用，并按照約定向乙方提供相關(guān)服務(wù)。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該物業(yè)。4.2乙方有權(quán)要求第三方主體對(duì)甲方的履行行為進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。4.3乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4乙方有權(quán)要求第三方主體在擔(dān)保過(guò)程中，采取必要的措施保護(hù)乙方的權(quán)益。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的__________%。5.2甲方未按照約定用途交付該物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更該物業(yè)的規(guī)劃用途，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該物業(yè)交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商鋪物業(yè)權(quán)屬證明文件2.商鋪物業(yè)規(guī)劃用途相關(guān)文件3.商鋪物業(yè)所在地的物業(yè)管理規(guī)定4.第三方主體擔(dān)保服務(wù)協(xié)議乙方為主導(dǎo)的目的