買賣購房合同范本

買賣購房合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2甲方擁有的房地產(chǎn)包括：住宅房屋一套，建筑占地面積為____平方米，建筑總面積為____平方米，房屋結(jié)構為____，房屋層次為____層，房屋朝向為____。第二條購買價格2.1乙方購買甲方擁有的房地產(chǎn)，成交總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應按照本合同約定支付房價款。房價款支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方未按約定履行購買義務的，甲方有權沒收定金；甲方未按約定履行出售義務的，乙方有權要求甲方雙倍返還定金。（2）乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房價款人民幣____%。（3）乙方應按照甲方提供的付款計劃，按時足額支付房價款。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應將房地產(chǎn)權屬證書、相關鑰匙、發(fā)票、說明書等交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構申請辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。3.3房地產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、供暖等戶名變更手續(xù)。第四條甲方聲明與保證4.1甲方為該房地產(chǎn)的合法所有權人，對該房地產(chǎn)享有完全的處置權。4.2甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律瑕疵。4.3甲方保證在過戶過程中，提供的一切資料真實、合法、有效。第五條乙方聲明與保證5.1乙方具備購買房地產(chǎn)的合法資格。5.2乙方保證按照本合同約定支付房價款。5.3乙方保證在過戶過程中，提供的一切資料真實、合法、有效。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房價款的____%。6.2甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為房價款的____%）。6.3乙方未按約定時間支付房價款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為房價款的____%）。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.房地產(chǎn)買賣合同相關法律法規(guī)及政策文件5.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（保證人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條房地產(chǎn)基本情況（同第一條原文）第二條購買價格（同第二條原文）第三條交付及辦理過戶手續(xù)（同第三條原文）第四條甲方聲明與保證（同第四條原文）第五條乙方聲明與保證（同第五條原文）第六條違約責任（同第六條原文）第七條第三方主體權益7.1第三方作為保證人，對甲方的權益承擔保障責任。第三方承諾在本合同簽訂之日起，若乙方未能按約定履行購買義務，甲方有權要求第三方承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房價款的____%。7.2第三方承諾在本合同簽訂之日起，若房地產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)任何法律瑕疵，導致甲方遭受損失，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。7.3第三方應協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù)，確保房地產(chǎn)過戶過程順利進行。第八條甲方權益保障8.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房價款。8.2甲方有權要求第三方作為保證人，對乙方的履行義務承擔保障責任。8.3甲方在房地產(chǎn)過戶過程中，有權要求第三方協(xié)助辦理相關手續(xù)，確保甲方權益不受損害。8.4甲方在乙方違約的情況下，有權要求第三方承擔違約責任，保障甲方權益。第九條乙方違約及限制條款9.1乙方如未能按約定時間支付房價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，同時有權要求第三方承擔違約責任。9.2乙方如未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付逾期過戶違約金，同時有權要求第三方承擔違約責任。9.3乙方如在過戶過程中提供虛假資料，導致甲方遭受損失，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任，同時有權要求第三方承擔違約責任。第十條第三方介入的意義和目的第三方作為保證人介入本合同，旨在確保合同的履行，降低交易風險，保障甲方的權益。第三方的主體權益和責任，使得甲方在交易過程中得到更加有力的保障，增加交易的安全性。第十一條合同效力本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（保證人）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.第三方身份證明復印件5.房地產(chǎn)買賣合同相關法律法規(guī)及政策文件6.其他與本合同有關的文件總結(jié)：第三方主體+甲方權益主導的合同模式，旨在通過第三方的介入，加強對甲方權益的保障，降低交易風險。在這種模式下，甲方在交易過程中擁有更多的權利和利益，同時乙方違約時將面臨更多的限制和責任。第三方作為保證人，承擔著保障合同履行和甲方權益的責任。這種合同模式有利于維護交易的安全性，保護甲方的合法權益，同時也促進了房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（保證人）：__________鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號的房地產(chǎn)（以下簡稱“標的房地產(chǎn)”），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該標的房地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合同條款：第一條標的房地產(chǎn)基本情況（同第一條原文）第二條購買價格（同第二條原文）第三條交付及辦理過戶手續(xù)（同第三條原文）第四條甲方聲明與保證（同第四條原文）第五條乙方聲明與保證（同第五條原文）第六條甲方違約及限制條款6.1甲方如未能按約定時間交付標的房地產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為房價款的____%）。6.2甲方如未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金計算方式為：逾期過戶天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為房價款的____%）。6.3甲方如在過戶過程中提供虛假資料，導致乙方遭受損失，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。第七條第三方主體權益7.1第三方作為保證人，對乙方的權益承擔保障責任。第三方承諾在本合同簽訂之日起，若甲方未能按約定履行出售義務，乙方有權要求第三方承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價款的____%。7.2第三方承諾在本合同簽訂之日起，若標的房地產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)任何法律瑕疵，導致乙方遭受損失，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。7.3第三方應協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù)，確保標的房地產(chǎn)過戶過程順利進行。第八條乙方權益保障8.1乙方有權要求甲方按照本合同約定交付標的房地產(chǎn)。8.2乙方有權要求第三方作為保證人，對甲方的履行義務承擔保障責任。8.3乙方在房地產(chǎn)過戶過程中，有權要求第三方協(xié)助辦理相關手續(xù)，確保乙方權益不受損害。8.4乙方在甲方違約的情況下，有權要求第三方承擔違約責任，保障乙方權益。第九條合同的效力、解除和終止9.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。9.3本合同解除或終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，確保雙方權益不受損害。第十條乙方為主導的目的和意義在本合同中，乙方作為買受人，其權益為主導。通過設定甲方的違約及限制條款，第三方的主體權益和責任，以及乙方的權利條款和多種利益條款，旨在確保乙方的合法權益得到充分保障，降低交易風險。乙方為主導的目的和意義在于促進交易的公平性和安全性，維護乙方的合法權益，推動房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第十一條弱化甲方為主導的意義和目的在本合同中，甲方作為出賣人，其權益相對減弱。通過設定乙方的權利條款和多種利益條款，以及甲方的違約及限制條款，旨在確保乙方的合法權益得到充分保障，降低交