臺灣樓房預(yù)售合同范本

臺灣樓房預(yù)售合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：__________乙方（以下簡稱“買方”）：__________鑒于開發(fā)商擬開發(fā)位于臺灣的樓房項目（以下簡稱“本項目”），買方愿意購買本項目的預(yù)售房屋（以下簡稱“預(yù)售房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就預(yù)售房屋的購買事宜達成如下協(xié)議：第一條預(yù)售房屋的基本情況1.1預(yù)售房屋位于臺灣省________市________區(qū)________路________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑用途為__________。1.2預(yù)售房屋的建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，分攤的共有建筑面積為__________平方米。1.3預(yù)售房屋的房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。第二條預(yù)售房屋的購買價格2.1預(yù)售房屋的總購買價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2買方應(yīng)按照下列付款方式向開發(fā)商支付購房款：（1）簽訂合同時，買方支付房價的__________%作為定金，定金金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）；（2）自簽訂合同之日起__________日內(nèi)，買方支付房價的__________%作為首付款，首付款金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）；（3）剩余房價款買方應(yīng)按照開發(fā)商指定的銀行辦理按揭貸款，并按照貸款合同約定的還款方式和還款期限償還貸款。第三條預(yù)售房屋的交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的交付日期將預(yù)售房屋交付給買方。買方驗收合格后，應(yīng)及時與開發(fā)商辦理房屋交接手續(xù)。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起__________日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。開發(fā)商應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3買方在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如需開發(fā)商提供相關(guān)資料的，開發(fā)商應(yīng)予以提供。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2開發(fā)商如因特殊情況需要提前交付預(yù)售房屋的，應(yīng)書面通知買方，買方有權(quán)選擇接受或拒絕。買方拒絕接受的，開發(fā)商應(yīng)退還相應(yīng)的房價款，并按銀行同期存款利率支付買方利息。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__________%。5.2買方逾期支付房價款的，開發(fā)商有權(quán)按逾期部分房價款的__________%每日計收滯納金。5.3開發(fā)商逾期交付預(yù)售房屋的，應(yīng)按逾期交付部分房價款的__________%每日向買方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（開發(fā)商）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.預(yù)售房屋的規(guī)劃許可證2.預(yù)售房屋的建筑設(shè)計圖紙3.預(yù)售房屋的預(yù)售許可證4.開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照5.開發(fā)商的資質(zhì)證書6.預(yù)售房屋的權(quán)屬證明文件7.付款憑證及其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：__________乙方（以下簡稱“買方”）：__________第三方（以下簡稱“擔保方”）：__________鑒于開發(fā)商擬開發(fā)位于臺灣的樓房項目（以下簡稱“本項目”），買方愿意購買本項目的預(yù)售房屋（以下簡稱“預(yù)售房屋”），擔保方同意為買方履行合同提供擔保，經(jīng)三方友好協(xié)商，就預(yù)售房屋的購買事宜及擔保事項達成如下協(xié)議：第一條預(yù)售房屋的基本情況1.1預(yù)售房屋位于臺灣省________市________區(qū)________路________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑用途為__________。1.2預(yù)售房屋的建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，分攤的共有建筑面積為__________平方米。1.3預(yù)售房屋的房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。第二條預(yù)售房屋的購買價格及支付方式2.1預(yù)售房屋的總購買價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2買方應(yīng)按照下列付款方式向開發(fā)商支付購房款：（1）簽訂合同時，買方支付房價的__________%作為定金，定金金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）；（2）自簽訂合同之日起__________日內(nèi)，買方支付房價的__________%作為首付款，首付款金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）；（3）剩余房價款買方應(yīng)按照開發(fā)商指定的銀行辦理按揭貸款，并按照貸款合同約定的還款方式和還款期限償還貸款。第三條擔保方的責權(quán)利3.1擔保方同意為買方履行本合同提供擔保，擔保方式為連帶責任保證。3.2擔保方應(yīng)保證買方按約定時間支付房價款及履行合同約定的其他義務(wù)。如買方違約，擔保方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.3擔保方的擔保期限自本合同簽訂之日起至買方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)之日止。第四條買方的違約及限制條款4.1買方逾期支付房價款的，應(yīng)按逾期部分房價款的__________%每日計收滯納金。4.2買方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.3買方在合同履行過程中，不得以任何理由要求降低房價或變更合同約定。第五條甲方的權(quán)利條款5.1甲方有權(quán)要求買方按約定時間支付房價款及履行合同約定的其他義務(wù)。5.2甲方有權(quán)在買方違約時，要求擔保方承擔相應(yīng)的違約責任。5.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，提前交付預(yù)售房屋或變更預(yù)售房屋的交付時間。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。甲方（開發(fā)商）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔保方）：__________簽訂日期：__________1.預(yù)售房屋的規(guī)劃許可證2.預(yù)售房屋的建筑設(shè)計圖紙3.預(yù)售房屋的預(yù)售許可證4.開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照5.開發(fā)商的資質(zhì)證書6.預(yù)售房屋的權(quán)屬證明文件7.付款憑證及其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方擔保方的介入，旨在為買方履行合同提供擔保，確保買方按約定時間支付房價款及履行合同約定的其他義務(wù)。擔保方的介入可以增加甲方對買方的信任，降低甲方因買方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險。同時，擔保方的介入也可以維護乙方的合法權(quán)益，使乙方在履行合同過程中得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為開發(fā)商，在本次合同中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對預(yù)售房屋的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及交付等方面的控制權(quán)。甲方的主導(dǎo)地位旨在確保預(yù)售房屋的質(zhì)量、安全及合規(guī)性，保障甲方的合法權(quán)益。同時，甲方通過設(shè)定買方的違約及限制條款，以及與第三方擔保方簽訂合同，進一步降低買方違約風(fēng)險，確保合同的順利履行。甲方的主導(dǎo)地位也有利于維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：__________乙方（以下簡稱“買方”）：__________第三方（以下簡稱“擔保方”）：__________鑒于開發(fā)商擬開發(fā)位于臺灣的樓房項目（以下簡稱“本項目”），買方愿意購買本項目的預(yù)售房屋（以下簡稱“預(yù)售房屋”），擔保方同意為開發(fā)商履行合同提供擔保，經(jīng)三方友好協(xié)商，就預(yù)售房屋的購買事宜及擔保事項達成如下協(xié)議：第一條預(yù)售房屋的基本情況1.1預(yù)售房屋位于臺灣省________市________區(qū)________路________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑用途為__________。1.2預(yù)售房屋的建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，分攤的共有建筑面積為__________平方米。1.3預(yù)售房屋的房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。第二條預(yù)售房屋的購買價格及支付方式2.1預(yù)售房屋的總購買價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2買方應(yīng)按照下列付款方式向開發(fā)商支付購房款：（1）簽訂合同時，買方支付房價的__________%作為定金，定金金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）；（2）自簽訂合同之日起__________日內(nèi)，買方支付房價的__________%作為首付款，首付款金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）；（3）剩余房價款買方應(yīng)按照開發(fā)商指定的銀行辦理按揭貸款，并按照貸款合同約定的還款方式和還款期限償還貸款。第三條擔保方的責權(quán)利3.1擔保方同意為開發(fā)商履行本合同提供擔保，擔保方式為連帶責任保證。3.2擔保方應(yīng)保證開發(fā)商按約定時間交付預(yù)售房屋及履行合同約定的其他義務(wù)。如開發(fā)商違約，擔保方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.3擔保方的擔保期限自本合同簽訂之日起至開發(fā)商履行完畢本合同約定的全部義務(wù)之日止。第四條開發(fā)商的違約及限制條款4.1開發(fā)商逾期交付預(yù)售房屋的，應(yīng)按逾期交付部分房價款的__________%每日向買方支付違約金。4.2開發(fā)商未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.3開發(fā)商在合同履行過程中，不得以任何理由要求提高房價或變更合同約定。第五條買方的權(quán)利條款5.1買方有權(quán)要求開發(fā)商按約定時間交付預(yù)售房屋及履行合同約定的其他義務(wù)。5.2買方有權(quán)在開發(fā)商違約時，要求擔保方承擔相應(yīng)的違約責任。5.3買方有權(quán)根據(jù)合同約定，提前交付預(yù)售房屋或變更預(yù)售房屋的交付時間。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。甲方（開發(fā)商）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔保方）：__________簽訂日期：__________1.預(yù)售房屋的規(guī)劃許可證2.預(yù)售房屋的建筑設(shè)計圖紙3.預(yù)售房屋的預(yù)售許可證4.開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照5.開發(fā)商的資質(zhì)證書6.預(yù)售房屋的權(quán)屬證明文件7.付款憑證及其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為買方，在本次合同中處于主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對預(yù)售房屋的購買價格、支付方式及交付時間等方面的控制權(quán)。乙方的主導(dǎo)地位旨在確保買方的合法權(quán)益