廠房出租合同書

廠房出租合同書

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以便共同遵守。

一、基本信息

1.1出租廠房地址：

1.2廠房面積：

1.3出租方保證對上述廠房擁有合法出租權(quán)，且該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__元整（小寫）：__元/月。

3.2租金支付方式為每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全、完好，確保乙方正常使用。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并在租賃期滿后收回廠房。

4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，但不得改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。

（2）乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，遵守甲方制定的規(guī)章制度。

（3）乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。

五、賠償方式和免責(zé)條件

5.1乙方因使用廠房及附屬設(shè)施造成自身或第三方人身、財產(chǎn)損害的，由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.2因不可抗力因素導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞或合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3甲方未按約定提供安全、完好的廠房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所受的損失。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2甲方未按約定提供廠房或提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。

6.3乙方未按約定支付租金或提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、保密協(xié)議

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。

九、不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、終止和解除合同的條件

10.1合同到期或雙方協(xié)商一致，可以終止或解除本合同。

10.2一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)單方面解除合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：__年__月__日

注意事項(xiàng)：

1.本合同未盡事宜，可由甲