地房購房合同范本

地房購房合同范本合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付價(jià)款、履行相關(guān)義務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的該房產(chǎn)具體情況如下：（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)；（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（3）房屋面積：_______平方米；（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；（5）土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式分_______期支付給甲方。每期付款日期和金額如下：（1）_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（3）_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)間如下：（1）_______年_______月_______日前；（2）乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的所有權(quán)、土地使用權(quán)及與他項(xiàng)權(quán)利無關(guān)的房產(chǎn)權(quán)益歸甲方所有，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，如有逾期支付，應(yīng)按逾期部分房款金額的_______%支付違約金。4.3甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)按延遲交付部分房價(jià)的_______%支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第三方（擔(dān)保方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付價(jià)款、履行相關(guān)義務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況（與原合同內(nèi)容相同）第二條購買價(jià)格及支付方式（與原合同內(nèi)容相同）第三條房產(chǎn)過戶及交付（與原合同內(nèi)容相同）第四條甲方權(quán)益保障4.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，應(yīng)對甲方的權(quán)益進(jìn)行保障。第三方承諾在本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，若乙方未能按照本合同約定支付房款，第三方將按照本合同約定向甲方支付違約金。4.2第三方應(yīng)確保甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，能夠順利將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生任何糾紛，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定交付該房產(chǎn)給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金。同時(shí)，第三方應(yīng)對甲方的延遲交付行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方追收違約金。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定接受該房產(chǎn)的交付。如乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方在購買該房產(chǎn)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定使用、管理和維護(hù)該房產(chǎn)。如乙方違反相關(guān)法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的意義和目的6.1第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在為甲方提供權(quán)益保障，確保甲方在房產(chǎn)過戶過程中能夠順利履行合同義務(wù)，并確保乙方按照約定支付房款。6.2第三方介入本合同，有利于增強(qiáng)甲方對合同履行的信心，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立的第三方主體，能夠客觀公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)益，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和公正性。6.3第三方介入本合同，有助于規(guī)范合同履行過程中的行為準(zhǔn)則，確保甲乙雙方嚴(yán)格按照本合同約定的條款執(zhí)行。在乙方違約的情況下，第三方作為擔(dān)保方，能夠承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的變更或解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。7.3本合同的解除不影響甲乙雙方追究對方在合同履行過程中的違約責(zé)任。第八條其他約定（與原合同內(nèi)容相同）甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方（擔(dān)保方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過第三方的介入，為甲方提供更加全面的權(quán)益保障，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到了優(yōu)先保障，包括但不限于房款的按時(shí)支付、房產(chǎn)的順利過戶和交付等。同時(shí)，本合同對乙方的違約行為設(shè)置了嚴(yán)格的限制條款，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。第三方作為擔(dān)保方，承擔(dān)著協(xié)調(diào)甲乙雙方權(quán)益、維護(hù)合同穩(wěn)定性的重要角色。通過第三方的主體介入，本合同更具威懾力和可執(zhí)行性，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第三方（擔(dān)保方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付價(jià)款、履行相關(guān)義務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況（與原合同內(nèi)容相同）第二條購買價(jià)格及支付方式（與原合同內(nèi)容相同）第三條房產(chǎn)過戶及交付（與原合同內(nèi)容相同）第四條乙方權(quán)益保障4.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，應(yīng)對乙方的權(quán)益進(jìn)行保障。第三方承諾在本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，若甲方未能按照本合同約定交付該房產(chǎn)，第三方將按照本合同約定向乙方支付違約金。4.2第三方應(yīng)確保甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，能夠順利將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方追收違約金。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按照本合同約定交付該房產(chǎn)給乙方。如甲方延遲交付，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金。5.2甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)的所有權(quán)、土地使用權(quán)及與他項(xiàng)權(quán)利無關(guān)的房產(chǎn)權(quán)益歸甲方所有，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.3甲方在出售該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的意義和目的6.1第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在為乙方提供權(quán)益保障，確保乙方在房產(chǎn)過戶過程中能夠順利履行合同義務(wù)，并確保甲方按照約定交付該房產(chǎn)。6.2第三方介入本合同，有利于增強(qiáng)乙方對合同履行的信心，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立的第三方主體，能夠客觀公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)益，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和公正性。6.3第三方介入本合同，有助于規(guī)范合同履行過程中的行為準(zhǔn)則，確保甲乙雙方嚴(yán)格按照本合同約定的條款執(zhí)行。在甲方違約的情況下，第三方作為擔(dān)保方，能夠承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，保障乙方的權(quán)益。第七條合同的生效、變更和解除（與原合同內(nèi)容相同）第八條其他約定（與原合同內(nèi)容相同）甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第三方（擔(dān)保方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過第三方的介入，為乙方提供更加