商鋪轉(zhuǎn)租房合同范本

商鋪轉(zhuǎn)租房合同范本合同編號：__________甲方（原出租人）：________________身份證號：________________乙方（現(xiàn)轉(zhuǎn)租人）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、轉(zhuǎn)租事宜4.1甲方將其商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租。4.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。五、商鋪使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。7.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。9.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪轉(zhuǎn)租證明復(fù)印件3.商鋪保險(xiǎn)單復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（原出租人）：________________身份證號：________________乙方（現(xiàn)轉(zhuǎn)租人）：________________身份證號：________________丙方（次承租人）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方再轉(zhuǎn)租給丙方使用，丙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如丙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2丙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3丙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，丙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、轉(zhuǎn)租事宜及第三方主體權(quán)益4.1甲方將其商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租，并再轉(zhuǎn)租給丙方，丙方同意承租。4.2甲方同意丙方為商鋪的次承租人，乙方作為中間轉(zhuǎn)租人，丙方直接向乙方支付租金。4.3甲方授權(quán)乙方與丙方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并要求丙方遵守本合同的約定。五、商鋪使用及管理5.1丙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2丙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3丙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.3丙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部經(jīng)營設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。7.1丙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由丙方承擔(dān)。八、合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。9.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任。十、甲方權(quán)益保障10.1甲方對商鋪享有所有權(quán)和處置權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的租賃行為。10.2甲方對商鋪的維修保養(yǎng)享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。10.3甲方對租金享有優(yōu)先受償權(quán)，丙方未支付租金的，甲方有權(quán)直接向丙方追討租金。十一、丙方的違約及限制條款11.1丙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。11.2丙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任和賠償責(zé)任。11.3丙方利用商鋪從事非法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求丙方承擔(dān)違約金和損失賠償責(zé)任。十二、第三方介入的意義和目的第三方（丙方）的介入，有利于甲方和乙方之間的租賃關(guān)系更加穩(wěn)定，減少了甲方和乙方之間的直接矛盾。同時，丙方的次承租人地位，使得乙方在租賃過程中有更多的責(zé)任和義務(wù)來維護(hù)甲方的權(quán)益，保障甲方的利益得到充分的實(shí)現(xiàn)。十三、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為商鋪的所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同的簽訂，有利于保護(hù)甲方的所有權(quán)和處置權(quán)，確保甲方的利益得到最大化的保障。同時，通過第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)倉庫租賃合同范本甲方（原出租人）：________________身份證號：________________乙方（現(xiàn)轉(zhuǎn)租人）：________________身份證號：________________丙方（次承租人）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其倉庫轉(zhuǎn)租給乙方，乙方再轉(zhuǎn)租給丙方使用，丙方承租甲方倉庫事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、倉庫基本信息1.1倉庫地址：________________1.2倉庫面積：________________平方米1.3倉庫現(xiàn)狀：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如丙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2丙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3丙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，丙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、轉(zhuǎn)租事宜及第三方主體權(quán)益4.1甲方將其倉庫轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租，并再轉(zhuǎn)租給丙方，丙方同意承租。4.2甲方同意丙方為倉庫的次承租人，乙方作為中間轉(zhuǎn)租人，丙方直接向乙方支付租金。4.3甲方授權(quán)乙方與丙方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并要求丙方遵守本合同的約定。五、倉庫使用及管理5.1丙方應(yīng)合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途。5.2丙方應(yīng)按照甲方提供的水電等設(shè)施進(jìn)行使用，如需進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3丙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用倉庫從事非法經(jīng)營活動。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)倉庫的建筑主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.3丙方負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)部經(jīng)營設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。7.1丙方應(yīng)自行辦理倉庫保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由丙方承擔(dān)。八、合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。九、乙方權(quán)益保障9.1乙方對倉庫享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)利，有權(quán)監(jiān)督丙方的租賃行為。9.2乙方對倉庫的維修保養(yǎng)享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。9.3乙方對租金享有優(yōu)先受償權(quán)，丙方未支付租金的，乙方有權(quán)直接向丙方追討租金。十、甲方的違約及限制條款10.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。10.2甲方應(yīng)保證倉庫的合法性和安全性，如因甲方原因?qū)е聜}庫無法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、第三方介入的意義和目的第三方（丙方）的介入，有利于甲方和乙方之間的租賃關(guān)系更加穩(wěn)定，減少了甲方和乙方之間的直接矛盾。同時，丙方的次承租人地位，使得乙方在租賃過程中有