樓盤質(zhì)量報告怎么寫范文

樓盤質(zhì)量報告怎么寫范文第一篇樓盤質(zhì)量報告怎么寫范文第一篇(一)房屋面積的條款

購房者在簽訂購買現(xiàn)房合同時，應(yīng)在條款中寫明建筑面積，建筑面積中含公用面積的組成部分及具體平米數(shù)、使用面積平米數(shù)、建筑面積與使用面積的比例。

另外，所購樓房的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應(yīng)在合同中寫明或作為附件。

(二)價格、收費、付款額條款

在一般合同中，價格條款應(yīng)是比較明確的。發(fā)展商要求購房者付出各種款項、稅費時，購房者都可要求售房方出示有關(guān)規(guī)定和證明文件，對于一些不合理的、缺少依據(jù)的收費，如發(fā)展商聘請律師的費用、委托中介費、銀行手續(xù)費等，購房者有權(quán)拒付。

(三)房屋質(zhì)量的條款

購房者在簽合同時一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級，建材配備清單、等級，屋內(nèi)設(shè)備清單，水、電、氣、管線通暢，門、窗、家具瑕疵，房屋抗震等級等。同時，合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保質(zhì)期等。

樓盤質(zhì)量報告怎么寫范文第二篇時光如梭,忙碌中xx年即將過去，回首這xx年，在領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)幫助下，在各位同事的共同努力下，項目經(jīng)營各項工作指標(biāo)均有較大的發(fā)展，并取得了一定的成績，現(xiàn)就xx年工作總結(jié)如下：

一、工作回顧

一)項目營銷

1、項目的營銷策劃：項目的營銷策劃工作是我公司xx年度的重點工作之一。為了將工作做的更好，現(xiàn)在就xx年的工作做以下總結(jié)：

2)項目人員招聘;

3)項目商戶選擇;

4)項目的招聘渠道與招聘渠道

5)項目的招聘與選拔

6)項目的招聘及儲備

二、工作感想

xx年是公司推進(jìn)行業(yè)改革、項目逐步深入的關(guān)鍵xx年，工作會有一個過渡階段，做一個有心人一定能將項目推進(jìn)有序。首先我得從自身做起，在做好自己本職工作的同時協(xié)助配合公司其他部門完成項目，為公司的發(fā)展盡自己綿薄之力。

xx年我將努力協(xié)助楊經(jīng)理做好項目的前期介入工作，協(xié)助楊經(jīng)理做好項目的營銷推廣工作，制定月計劃、周計劃以及每日計劃，并著手進(jìn)行績效考核與跟進(jìn)，確保項目有序推進(jìn)。作為青島市的招商主管，配合公司做好招商工作，與楊經(jīng)理分工合作，共同完成招商任務(wù)。在楊經(jīng)理的帶領(lǐng)下，加強和李經(jīng)理及項目經(jīng)理的溝通聯(lián)系，將公司的發(fā)展戰(zhàn)略向公司進(jìn)行分解，按照集團(tuán)的要求，認(rèn)真做好公司的各項工作。我會以百倍的熱情迎接新xx年的挑戰(zhàn)，繼續(xù)完善自身工作，為集團(tuán)創(chuàng)造價值，同公司一起展望美好的未來!

樓盤質(zhì)量報告怎么寫范文第三篇該工程按照設(shè)計文件要求施工，滿足建筑、水暖、電氣、消防、環(huán)保等使用功能，同意驗收。

房屋質(zhì)量檢測報告

InspectionReportofBuildingQuality

（正文10頁）

項目名稱：項目編號：項目地點：委托人：

上海同豐工程咨詢有限公司房屋質(zhì)量檢測站BuildingQualityInspectionStationofShanghaiTongfengEngineeringConsultingCo.,Ltd.

20xx年03月15日

說明

1檢測報告無本檢測站“檢測報告章”無效。

2檢測報告無報告編寫人、報告審核人、報告批準(zhǔn)人簽名

無效。

3檢測報告涂改無效。

4未經(jīng)許可，不得復(fù)制本檢測站檢測報告。

5復(fù)制檢測報告未重新加蓋本檢測站“檢測報告章”無效。6檢測報告僅作為合同委托范圍內(nèi)房屋質(zhì)量檢測的依據(jù)結(jié)論，不作合同之外其它之用。

7本報告對該委托項目內(nèi)容有效期為一年。

8本報告解釋權(quán)屬本單位。

上海同豐工程咨詢有限公司房屋質(zhì)量檢測站聯(lián)系方式

地址(Add.):上海市長寧區(qū)定西路1016號13FA郵編(Zip)：200050

電話(Tel.)傳真(Fax)：電子信箱：oyabao@

項目編號：2013-JF-011上海市××工程檢測報告

目錄

樓盤質(zhì)量報告怎么寫范文第四篇xx年xx月xx日，在房地產(chǎn)行業(yè)的一個月里，我們部在總經(jīng)理的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在各兄弟部門的支持配合下，認(rèn)真努力，緊緊圍繞項目建設(shè)這一核心任務(wù)，在強調(diào)“上層次、上水平”的基礎(chǔ)上，在“品牌求生存”的戰(zhàn)略指導(dǎo)下，面對強勁的發(fā)展態(tài)勢，我部全體人員積極進(jìn)取，開拓創(chuàng)新，扎實工作，順利完成了項目的開盤、前期和后期各項工作任務(wù)?，F(xiàn)將部xx年工作完成情況匯報如下：

項目情況：

1、全年房間總面積34000平米，建筑面積16200平米，占地面積5000平米的。

2、完成255800平米，面積45000平米，占地面積258000平米的。

3、金額15500萬元。

4、收入5250萬元。

5、利潤1260萬元。

回顧xx年部工作，主要圍繞以下幾個方面開展工作:

一、部業(yè)績回顧與分析

一)項目的開盤工作，部全年工作總的來說主要有以下幾個方面:

6、回款情況：

在公司、公司各級領(lǐng)導(dǎo)的親切關(guān)懷和正確領(lǐng)導(dǎo)下，及經(jīng)銷商的共同努力下，xx年項目額1734萬元。

7、項目完成情況：

xx年在公司的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在各兄弟部門的大力支持下，項目部全體人員努力拼搏，克服了重重困難，使xx年的得最好水平，部門的工作也由最初的xx年的22萬上升到了xx年的38萬，創(chuàng)造了歷史最高水平。

8、回款率95%以上。

二、以項目為導(dǎo)向，抓機(jī)遇，全面落實目標(biāo)責(zé)任制。

9、年的回款是公司xx年度的重要工作，各項工作有條不紊的進(jìn)行，部從經(jīng)營業(yè)績上看，回款率為全年任務(wù)的完成打下了良好的基礎(chǔ)。

10、在公司各級領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在各兄弟部門的團(tuán)結(jié)合作下，項目逐步形成了一個轟轟烈烈的團(tuán)隊，截止到xx月中旬營銷回款余萬元，實現(xiàn)了年初預(yù)定的目標(biāo)。

11、回款是房地產(chǎn)開發(fā)市場下一步的重要，部全體員工認(rèn)真貫徹落實公司下達(dá)的催款任務(wù)，克服了種種困難，使回款率較上xx年度下降了20%以下。截止到xx月末，項目回款回款余萬元，完成年度任務(wù)的95%，比上xx年度增長165%。

12、房地產(chǎn)市場的回暖以及冬季的，都給項目帶來了一定的收益，房地產(chǎn)市場的回暖也因此而受到了較大的沖擊。

三、以客戶為重點，抓工程項目。

在項目進(jìn)展的過程中，項目堅持“兩個原則”，與各兄弟部門堅持“同等質(zhì)量比，同等比質(zhì)量，同等比服務(wù)”的指導(dǎo)思想，大力開拓新的市場，使得項目成為了公司房地產(chǎn)開發(fā)一塊有力的經(jīng)濟(jì)增長點。

13、以客戶為重點

在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我們積極拓寬渠道，與各兄弟部門密切協(xié)作，根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)提出的“拓市場，比質(zhì)量、比效益”的經(jīng)營思路，大膽開拓，取得了良好的業(yè)績。

14、項目工作穩(wěn)步推進(jìn)

xx年項目共開發(fā)商鋪房源1340套，總面積7575774平米，其中已完成178902平米，4677277平米，占地面積1057748平米的70，21102788平米的10，22022251平米的10。12，完成了項目的全年任務(wù)，增加了公司成本支出。

15、工作不斷規(guī)范

xx年，項目開盤工作非常順利，在公司領(lǐng)導(dǎo)和各兄弟部門的大力支持下，經(jīng)過全體同仁辛勤的努力，使項目工程進(jìn)展順利。

16、房地產(chǎn)市場回暖

項目的業(yè)績來自于公司領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在兄弟部門的密切配合下，經(jīng)過全體同仁的努力，項目業(yè)績得到了全面、及格，部在xx年的任務(wù)完成情況良好：

17、房地產(chǎn)市場回暖

xx年項目的業(yè)績，離公司的目標(biāo)任務(wù)還差15萬元，與xx年的預(yù)算相比較，差距非常大。

項目在公司各級領(lǐng)導(dǎo)的親切支持下，各部門的密切配合

樓盤質(zhì)量報告怎么寫范文第五篇房屋質(zhì)量安全問題

房屋不同于其他商品，不僅不能退貨，而且家中遇到房屋漏水，維修更是非常麻煩，那么遇到房屋漏水的問題，業(yè)主該找誰呢？這要看房屋是否在保修期內(nèi)，下面四種情況介紹給大家，希望有用。

一、在保修期內(nèi)，先上報物業(yè)公司維修

有物業(yè)的小區(qū)，房子處在5年保修期內(nèi)，業(yè)主家出現(xiàn)房屋長毛漏水要上報物業(yè)公司。由物業(yè)公司報給開發(fā)商，開發(fā)商又轉(zhuǎn)給施工方，一般情況下由施工方負(fù)責(zé)到業(yè)主家維修房子。

另外，如果保修期內(nèi)的房子沒有物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理，業(yè)主可直接找到開發(fā)商，要求開發(fā)商維修房屋。

二、過保修期的，如果屬于公共區(qū)域可啟動維修基金修理

房屋過了5年保修期后，房屋出現(xiàn)漏水現(xiàn)象屬于樓體公共區(qū)域的，可申請啟動維修基金。除了小區(qū)公共區(qū)域外，因房屋為私有財產(chǎn)，出現(xiàn)其他問題由業(yè)主自行承擔(dān)。

三、沒有物業(yè)管理，維修要找產(chǎn)權(quán)單位對于沒有物業(yè)公司管理的小區(qū)，房子出現(xiàn)問題要找產(chǎn)權(quán)單位或者找社區(qū)，由社區(qū)協(xié)調(diào)找到區(qū)房產(chǎn)主管部門，查到小區(qū)的產(chǎn)權(quán)單位，啟動維修基金后，由產(chǎn)權(quán)單位維修房屋公共區(qū)域。如果產(chǎn)權(quán)單位找不到或者不存在，也要啟動維修基金后找所在區(qū)的房產(chǎn)部門，房產(chǎn)部門找到施工單位進(jìn)行維修，維修后出現(xiàn)問題，只要在保修期內(nèi)，還能找到施工單位繼續(xù)維修。

四、存在質(zhì)量問題可鑒定申請賠償

樓盤質(zhì)量報告怎么寫范文第六篇1、房屋質(zhì)量評估報告的寫法：應(yīng)當(dāng)依次寫明寫明工程名稱、監(jiān)理單位、發(fā)出日期、說明以及工程概況、土建工程質(zhì)量情況、補充說明及材料附件等。一般被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十二條，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。

作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。

第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由xxx住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

樓盤質(zhì)量報告怎么寫范文第七篇常見的房屋質(zhì)量問題

1、樓體不穩(wěn)定。表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜；整體強度不夠，樓體受震動后或在大風(fēng)中擺動；因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。

2、裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等。

3、滲漏。由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時，滲漏嚴(yán)重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關(guān)系。

4、墻體空，墻皮脫落。墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。有時在沒有形成空鼓的情況下，由于墻表面粉刷材料質(zhì)次，粉刷工藝不合要求，也會造成墻皮大面積脫落。

5、隔音、隔熱效果差。住宅樓內(nèi)戶與戶之間、戶內(nèi)各廳室之間隔斷墻及樓板隔音、減震效果不好，達(dá)不到私秘性的要求；屋面、外墻冬天降溫快，夏天升溫快，達(dá)不到保溫、隔熱的要求。上述現(xiàn)象產(chǎn)生的原因在于墻體、屋面隔音、隔熱材料厚度不夠，材料質(zhì)次，或者施工工藝不合要求。

6、門、窗密閉性差、變形。有的門窗自安裝上開始，有的在使用一段時間后即出現(xiàn)密閉不好、部分材質(zhì)或整體變形的問題，嚴(yán)重者起不到隔斷視線、擋風(fēng)遮雨的效果，有的無法關(guān)閉、開啟。產(chǎn)生上述問題的原因在于選用材料質(zhì)量不好，木材干燥程度不夠或在安裝后受到潮濕侵襲，做工粗糙。門窗質(zhì)量問題一般危害性不大，只需局部修整或替換即可。

7、上下水跑冒滴漏。跑冒滴漏現(xiàn)象浪費資源，影響人的正常生活，形成的原因在于上下水管線水平、垂直設(shè)計不夠合理，水龍頭、抽水馬桶等質(zhì)量不過關(guān)。

8、水、電、暖、氣的設(shè)計位置不合理。包括水池、浴盆、蹲（坐）便器、水表、地漏、電源開關(guān)、電源插座、電表、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等設(shè)計種類不完善，設(shè)計位置與日常生活要求不符，影響家具布置。有的用電設(shè)備甚至存在漏電、火災(zāi)隱患。

9、公用設(shè)施設(shè)計不合理，質(zhì)量不過關(guān)。如樓梯間位置不方便、樓梯寬度過小、電梯運行質(zhì)量不穩(wěn)定、公用照明設(shè)施不完善、消防安全設(shè)施缺乏等等。

看驗不同房屋的方法

1．高層建筑。高層住宅雄偉氣派，因其采用預(yù)制模板和灌漿工藝建造，抗震強度較高，造價也高。其中的電梯、過道、門廳等配套設(shè)施占用了很大的空間，加大了費用。住高層住宅視野寬闊、清靜、衛(wèi)生、夏季通風(fēng)效果良好都是很大的優(yōu)點。但高層住宅有很多不便之處，尤其是目前的電梯質(zhì)量不夠穩(wěn)定，如維修不及時或遇上停電，給上下樓帶來很多麻煩。其次，高層住宅樓的用水采用水箱式，很容易造成二次污染。還應(yīng)看到，高層住宅過于集中的地方，相應(yīng)地造成人口密度大，給交通帶來很大壓力。

2．多層住宅。多層住宅更接近人的尺度，令人感到親切安寧。多層住宅造價低，施工簡便，工期短。它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層住宅。多層住宅一般規(guī)格整齊通風(fēng)，采光狀況良好，多采用單元門式，出入方便。

3．躍層式住宅。躍層式住宅多用于公寓的設(shè)計。在普通住宅中，往往用于頂層的住戶，為了充分利用樓頂?shù)钠旅嬖O(shè)計所構(gòu)成的空間，在戶內(nèi)分為上下兩層，以獨立的室內(nèi)樓梯相聯(lián)系，有的在頂層還設(shè)有戶外平臺，充分利用了樓宇的外部造型。躍層式住宅新穎別致，增大

了住房的面積，易于空間的利用，居室之間的獨立性和私秘性相對加強。使家居內(nèi)部有“曲徑通幽”、“柳暗花明”的味道，彌補了頂層住宅的種種不便，是一種很受歡迎的格局。

4．復(fù)式住宅。復(fù)式住宅是一種全新的居住格局，相對于躍層式住宅要簡易一些。與躍層式一樣戶內(nèi)分為上下兩層，所不同的是，在設(shè)計中增加了每層的層高，然后在較高的居室內(nèi)部加一層樓板，形成樓上樓下的格局，樓下作為起居、進(jìn)餐、會客之用，樓上為貯藏和休息。這種居室有多處壁柜，可省去添置家具的費用。雖然復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅增加了樓的利用系數(shù)，增大了使用面積，但它的缺點也是顯而易見的，主要是居室內(nèi)部的層高過低，樓下室高只有2米，而一般住宅是2．7米，樓上室高只有1．2米，成年人無法直立，也使人感到壓抑，但它的新穎性、實用性、經(jīng)濟(jì)性仍受到買房者的歡迎，不失為安家置業(yè)的一種選擇。

選擇什么樣的樓房，置業(yè)者可根據(jù)自己的喜好、經(jīng)濟(jì)承受能力、地理位置、居室產(chǎn)型等多種因素綜合考慮。其實，它們各有千秋，不妨多作比較。

六次看房重點不同

（一）第一次觀房的重點是區(qū)位選擇（繁華度、易達(dá)度、公共設(shè)施配套度、自然條件、人口條件、文化條件）；

（二）第二次觀房的重點是觀看住宅環(huán)境（日照、通風(fēng)、噪音控制、私秘性、綠化、道路）；

（三）第三次觀房重點是住宅的健康與安全性（滿足生理需求、滿足生活需求、滿足健康需求、防止事故、遠(yuǎn)離二廢污染源、遠(yuǎn)離傳染病醫(yī)院）；

（四）第四次觀房重點是發(fā)展商資信調(diào)查、房屋合法性調(diào)查；

（五）第五次觀房重點是房屋品質(zhì)（數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)、價格因素）；

（六）第六次觀房重點是各種隱蔽工程、公共設(shè)施工程、建材品質(zhì)、售后服務(wù)承諾等等。在時間安排上，白天去是了解區(qū)位、環(huán)境、健康與安全、房屋品質(zhì)、發(fā)展商資信；晚上去是體驗與了解居住區(qū)人口素質(zhì)與構(gòu)成；雨天去是了解房屋有無漏水、樓宇排污系統(tǒng)工作的能力、路面積水情況；假日去是體驗購物、交通的便利度?？捶繒r，不要受銷售人員介紹的影響，要多比較，仔細(xì)看，評價自身能力，以免后悔。若由中介公司代售須把單價、總價、平米數(shù)、授權(quán)范圍、代售期了解清楚。

新房驗收15招

1招：看“備案”留“兩書”

新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項目有關(guān)備案文書的復(fù)印件，以便確認(rèn)該項目是合法建筑；同時，應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。

2招：衛(wèi)生間不滲不存

檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時后，到對應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。這個檢測最好與上層住戶同時進(jìn)行，這樣既可檢測自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。檢查衛(wèi)生間地面是否存水，也是先在衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因為安裝地漏處是衛(wèi)生間最低處。但是毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。

3招：門窗靈活，嚴(yán)又亮

試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門窗聽聽隔音效果，同時也能了解它們的密封程度。不過，衛(wèi)生間的門不要求嚴(yán)絲合縫，為了防水，衛(wèi)生間的門下方須離地面厘米。

門窗的油漆質(zhì)量主要看有無流墜(油漆滴淌的痕跡)，各個門的頂部都必須刷漆，衛(wèi)生間的門底部是要刷的。

4招：輕敲各面聽空裂

墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象，只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

5招：頂層住戶查滲雨

如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求，所交工的房屋要么經(jīng)過兩場大雨的“考驗”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過雨淋實驗。

6招：陽臺裂縫危險大

一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，雖影響美觀，但危險性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，如發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關(guān)單位。

7招：保溫不好墻滴水

冬天，房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象(類似夏天冰鎮(zhèn)的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現(xiàn)的水滴)，這個墻面的保溫層肯定有問題。

8招：大開龍頭查漏堵

上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象，打開水龍頭便知，需要注意的是，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。

9招：暖氣支管有坡度

暖氣供、回水支管不是水平安放的，供水支管連接進(jìn)水管的那端要高于連接散熱器的那端，回水支管的兩端高度正好相反，這個坡度與兩根支管的長度成正比，一般每米相差1%。10招：供暖管道要套管

供暖管道穿墻及穿過樓板應(yīng)設(shè)套管(在管道與墻面或樓板交接處，給管道再套上一小截管子)，地面的套管應(yīng)高出地面2-3厘米，地面為初裝修的，應(yīng)高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板。

11招：拉閘斷電不可少

電閘及電表在戶外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電。戶內(nèi)有分閘的，也應(yīng)同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。12招：保險插座護(hù)幼童

為防止幼童把手指頭伸進(jìn)插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。13招：衛(wèi)生間插座規(guī)矩多

衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座洗手盆的上方不應(yīng)有插座。

14招：廚衛(wèi)緊鄰?fù)L(fēng)道

廚房和衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。

15招：開關(guān)接口拉一拉

檢查一下開關(guān)、插座的牢固程度，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)。

對所購商品房進(jìn)行驗收主要應(yīng)注意以下幾點：

第一、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；

第二、核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符；

第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；

第四、檢查是否有規(guī)劃、設(shè)計變更或小區(qū)縮水等問題；

第五、檢查相關(guān)質(zhì)量問題及室內(nèi)有害氣體超標(biāo)等問題；

第六、對發(fā)現(xiàn)的問題要在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細(xì)寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

索要“兩書一表”

向開發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題時按約維修。

樓盤質(zhì)量報告怎么寫范文第八篇今年公司在北京、上海等地設(shè)立了分公司，這些分公司的設(shè)立，規(guī)模大小齊全。覆蓋項目全部都是國外的，根據(jù)項目的特點，公司決定對分公司進(jìn)行全面的設(shè)置，中心投入了很大的人力、財力，對部下達(dá)的年計劃提出了許多合理化的建議和方案，中心人員平時也經(jīng)常加班加點，為了確保公司的這些項目能順利的如期的完成，并能達(dá)到預(yù)期效果，對中心人員進(jìn)行了嚴(yán)格的考核和認(rèn)定，確保了中心在公司的運作過程中高效、快捷、準(zhǔn)確，保證了項目的順利進(jìn)行。通過全體人員的共同努力，項目完成了地下達(dá)的任務(wù)，各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均達(dá)到了預(yù)期效果。

根據(jù)公司的策略和中心的具體要求。

我中心本著互惠互利的原則，積極的在營銷中取得了可喜的成績。如漢中地產(chǎn)集團(tuán)成都在北京舉辦的房展會，向全國各地的房展會所展示了漢中地產(chǎn)的實力和雄厚的公司實力，特別是漢中地產(chǎn)集團(tuán)所展示出的房地產(chǎn)優(yōu)勢和公司實力，受到客戶的好評。同時漢中地產(chǎn)集團(tuán)所取得的這些成績和經(jīng)驗在全國各地的房展會所表示深深的感謝和肯定。

二、工作中出現(xiàn)的問題

由于項目剛剛開工建設(shè)，對房地產(chǎn)方面的知識不是很精通，對于新環(huán)境、新事物比較陌生。在公司領(lǐng)導(dǎo)的幫助下，新的崗位才能得以順利開展。

在公司領(lǐng)導(dǎo)的幫助下，我們很快了解到漢中地產(chǎn)市場的形式，發(fā)展趨勢和公司的規(guī)章制度，作為部中的一員，我深深覺到自己身肩重任。作為企業(yè)的門面，企業(yè)的窗口，自己的一言一行也同時代表了一個企業(yè)的形象。所以更要提高自身的素質(zhì)，高標(biāo)準(zhǔn)的要求自己。在高素質(zhì)的基礎(chǔ)上更要加強自己的專業(yè)知識和專業(yè)技能。此外，還要廣泛了解整個房地產(chǎn)市場的動態(tài)，走在市場的前沿。經(jīng)過這段時間的磨練，我已成為一名合格的人員，并且努力做好自己的本職工作。

房地產(chǎn)市場的起伏動蕩，公司于xx年與北京辦事處共同完成工作，在集團(tuán)各位領(lǐng)導(dǎo)的支持下，以及各部門的積極配合下，與各客戶公司的人員共同努力，按照年初的計劃，有針對性的對轄區(qū)開展了房地產(chǎn)市場的各項宣傳活動，達(dá)到了應(yīng)有的效果，并取得了一定的成績，使轄區(qū)的住房率在歷年的最高水平上有了一定的提高，使轄區(qū)的住戶對漢中地產(chǎn)的信心更足。

三、自身的工作情況

作為部中的一員，該同志深深覺到自己身肩重任。作為企業(yè)的門面，企業(yè)的窗口，自己的一言一行也同時代表了一個企業(yè)的形象。所以更要提高自身的素質(zhì)，高標(biāo)準(zhǔn)的要求自己。在高素質(zhì)的基礎(chǔ)上更要加強自己的專業(yè)知識和專業(yè)技能。此外，還要廣泛了解整個房地產(chǎn)市場的動態(tài)，走在市場的前沿。經(jīng)過這段時間的磨練，我已成為一名合格的人員，并且努力做好自己的本職工作。

四、自身的不足

在工作中也有急于成交的表現(xiàn)，不但影響了自己業(yè)務(wù)的開展，也打擊了自己的自信心。我想在以后的工作中會摒棄這些不良的做法，并積極學(xué)習(xí)、請教老員業(yè)務(wù)知識，盡快提高自己的技能。

xx年，我們將繼續(xù)本著“為客戶著想，向客戶提供更優(yōu)質(zhì)、高效、快捷的服務(wù)”的宗旨，加強“言、行、舉止、態(tài)度、學(xué)習(xí)”，熟練作“進(jìn)門情景”、“客戶關(guān)系管理”等各項管理制度，深入學(xué)習(xí)貫徹集團(tuán)“規(guī)范、效益、優(yōu)質(zhì)”的服務(wù)理念，通過扎實有效的努力，去創(chuàng)造一個更高的客戶，以實際行動為集團(tuán)房地產(chǎn)的發(fā)展貢獻(xiàn)一份力量。

回首這xx年，我們熱忱服務(wù)，在繁忙而緊張的工作中不知不覺又迎來了新的xx年，回顧這xx年的工作歷程，作為--集團(tuán)的

樓盤質(zhì)量報告怎么寫范文第九篇光陰似箭，不知不覺中來到公司已有半年的時間。在這里我從學(xué)校的一名學(xué)生踏上了工作崗位成為一名員工，學(xué)到了更多的知識技能，各方面都有了的提升。在領(lǐng)導(dǎo)的支持和同事們的幫助下，較好的完成了自己的本職工作。很感謝當(dāng)初公司領(lǐng)導(dǎo)給我這個成長的平臺，讓我可以在工作中不斷成長，不斷學(xué)習(xí)，提升了自身的素質(zhì)，現(xiàn)將半年的工作總結(jié)如下：

一、日常工作方面

1、把事情細(xì)節(jié)化、條理化、規(guī)范化前臺的工作比較瑣碎，收發(fā)傳真、郵件、報紙，維護(hù)辦公設(shè)備、送水、接待不同的來訪人員等。剛接觸工作時，有時候事情趕到一塊就會有些應(yīng)付不過來，顯得手忙腳亂。雖然完成了工作，但是在工作過程中有些細(xì)節(jié)就沒能注意到，做事情也顯得沒有條理。效率也就低了下來。

經(jīng)過不斷的摸索和總結(jié)，我意識到要想優(yōu)質(zhì)的完成這些工作，首先要把工作從全局統(tǒng)籌好，再從細(xì)節(jié)入手，保持良好的工作狀態(tài)，提高效率。只永不懈怠的提高自己，才能勝任看似簡單的行政工作。現(xiàn)在，已能較好的統(tǒng)籌安排工作，并努力把工作細(xì)節(jié)處理得當(dāng)。爭取給大家最到位的支持和服務(wù)，不斷提高自己的業(yè)務(wù)水平，按職業(yè)化的標(biāo)準(zhǔn)時刻要求自己。同時，規(guī)范化方面還需要加強，我也會在今后的工作中更加注意這一點。

2、保持較好的工作狀態(tài)人低為王，地低為海。行政本身是一個服務(wù)性和支持性的工作，尤其是前臺接待。當(dāng)有客戶到訪或是公司有大型會議時，前臺就會負(fù)責(zé)一些茶水準(zhǔn)備和服務(wù)工作，要了解到每個人的需求，適時地為大家服務(wù)。在接待其他人員，如送報、送水、來訪人員的司機(jī)，也要服務(wù)周到，體現(xiàn)出公司的良好的形象。

只有保持良好的工作狀態(tài)，才能提升服務(wù)質(zhì)量。在工作過程中，我要求自己避免消極情緒，謹(jǐn)記工作職責(zé)，時刻把自己的位置放到一個合適的高度，本著為人服務(wù)提升自己的態(tài)度投入到工作中。這也是一個行政人員必備的素養(yǎng)。

3、學(xué)會溝通和團(tuán)隊協(xié)作溝通，是一個人生存在這個社會中必不可少的一種能力。前臺工作需要對內(nèi)、對外和各部門以及社會上很多人士打交道。溝通、以及良好有效的溝通顯得尤為重要在這半年的工作中，各項溝通基本暢通，但本身也存在著不少問題。當(dāng)一件事情發(fā)生時，很多情況下我在溝通時缺少積極性和主動性。總是花費時間在去想這件事上，而不是及時的去了解、溝通，在處理事情時略顯被動。因此，也浪費了一些時間，降低了工作效率。這是很不專業(yè)的一面。

二、今后的努力方向

在這xx年的工作中，也或多或少的存在這樣或那樣的不足。在這些不足的地方，我會盡我最大的努力去提高我自己，爭取能把工作完成的更出色。

三、總結(jié)半年來的工作，盡管有了一定的進(jìn)步和成績，但在一些方面還存在著不足。比如對行政方面的知識缺乏，衛(wèi)生清潔工作做的還不夠細(xì)心，監(jiān)督工作沒有做到位，缺少與同事溝通，未能反饋員工的意見，做事缺少主動。還有其他工作也存在很多的不足。這都有待于在今后的工作中加以改進(jìn)。在往后的工作中我將認(rèn)真學(xué)習(xí)各項政策規(guī)章制度及管理技能，努力自我完善，希望能為公司的發(fā)展做出更大更多的貢獻(xiàn)。

樓盤質(zhì)量報告怎么寫范文第十篇房屋質(zhì)量問題如何應(yīng)對

房屋質(zhì)量問題各種各樣，不同的房屋質(zhì)量問題有不同的解決方法，本文結(jié)合了六種房屋質(zhì)量案例提出了相應(yīng)的解決方案。

房屋質(zhì)量問題很多，有的是漏水起皮等小問題，有的是沉降等結(jié)構(gòu)性的大問題。哪些質(zhì)量問題可要求退房賠款，哪些可通過維修解決?問題不同，維權(quán)的方式也不同。我們購房者要保護(hù)好自己的利益，就必須了解正確的維權(quán)方式。

案例1：退房!

今年9月，劉小姐終于把新買的房子裝修好?？扇胱『蟮牡谝粋€星期，她就發(fā)現(xiàn)該幢樓內(nèi)1樓變電站發(fā)生的噪音，使全家夜間無法入睡，劉小姐覺得噪音嚴(yán)重影響居住及身心健康，先后與開發(fā)商、物業(yè)、消協(xié)溝通，雖經(jīng)調(diào)解但無結(jié)果。于是她委托區(qū)環(huán)境監(jiān)測站進(jìn)行測試，測定結(jié)果為噪音確已超標(biāo)。遂起訴，要求終止與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同，由開發(fā)商返還購房款，并賠償利息損失。法院認(rèn)為，開發(fā)商有義務(wù)應(yīng)保證其所交付的房屋符合住宅用途，可供他人正常居住使用。現(xiàn)因大樓內(nèi)建有變電站致房屋噪音超標(biāo)，且難以改善，不符合居住使用條件，故支持劉小姐退房。

案例2：賠款!

王先生在開發(fā)商交房時長了一個心眼，請房屋質(zhì)量檢測站的朋友一起去驗房。驗房時發(fā)現(xiàn)，房屋為磚混結(jié)構(gòu)