2024版房產(chǎn)合同協(xié)議書

2024版房產(chǎn)合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房屋的出售不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付房屋余款人民幣__________元。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，如乙方逾期支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期部分房價(jià)款的__________%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋買賣合同模板

4.定金收據(jù)

5.房屋過戶申請表

6.付款憑證

7.戶口遷移證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.甲方未按約定時(shí)間辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。

4.乙方逾期遷出房屋內(nèi)的戶口。

5.甲方未保證對房屋的出售不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期過戶，或要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。4.問題：乙方逾期遷出房屋內(nèi)的戶口。

解決辦法：甲方可以要求乙方盡快遷出戶口，并有權(quán)要求乙方支付逾期遷戶口的違約金。5.問題：甲方未保證對房屋的出售不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。