2024版房產(chǎn)借款合同范本共3

2024版房產(chǎn)借款合同范本共3合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)抵押給乙方，乙方貸款給甲方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款用途1.甲方借款主要用于：__________。第三條借款期限1.甲方借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條借款利率1.借款年利率為____%。2.如遇國家利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第五條還款方式1.甲方采用等額本息還款方式，按月還款。2.每月還款金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.還款時(shí)間為每月__日。第六條抵押物1.甲方將其名下的位于____省____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：____）抵押給乙方。2.抵押物的價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.抵押物權(quán)利人同意抵押，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條擔(dān)保1.甲方提供的抵押物足以覆蓋借款本金及利息。2.甲方承諾如不能按時(shí)還款，愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同簽訂后，如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除后，甲方應(yīng)立即辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并將乙方貸款本金及利息全部償還。第九條爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件4.借款合同申請表5.還款計(jì)劃表6.抵押物評估報(bào)告7.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件8.貸款審批文件9.合同解除或變更協(xié)議10.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款或未償還全部借款本金及利息。2.甲方提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款本金及利息。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未提供約定的貸款服務(wù)。6.乙方未按約定方式收取還款。7.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請貸款的人。2.貸款人：指乙方，提供貸款給甲方的人。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方對抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。5.等額本息還款方式：指每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息。6.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.合同解除：指合同雙方同意終止合同關(guān)系。8.合同變更：指合同雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間還款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，協(xié)商延期還款或采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方提供的抵押物價(jià)值不足。解決辦法：乙方可以要求甲方提供額外擔(dān)?；驕p少貸款金額。3.問題：甲方擅自處分抵押物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)制止，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確爭議解決方式，或向法院提起訴訟。5.問題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：甲方可以要求乙方履行合同約定，或要求賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購房貸款2.企業(yè)經(jīng)營性