2024版房地產(chǎn)公司合伙人協(xié)議模板范本

2024版房地產(chǎn)公司合伙人協(xié)議模板范本合同編號：__________房地產(chǎn)公司合伙人協(xié)議鑒于：1.甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)，具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和管理能力；

2.乙方愿意與甲方合作，共同開展房地產(chǎn)項目的開發(fā)和銷售工作；

3.雙方本著平等互惠、誠實守信的原則，同意共同簽訂本協(xié)議，明確雙方的合作事項及權(quán)利義務(wù)。為保證雙方的合作關(guān)系順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合伙人協(xié)議，以便共同遵守。第一條合作項目1.1本協(xié)議項下的合作項目為：________________（項目名稱）。1.2合作項目的具體范圍和內(nèi)容如下：（1）甲方負(fù)責(zé)合作項目的立項、規(guī)劃設(shè)計、土地購置、項目報批等前期工作；

（2）甲方負(fù)責(zé)合作項目的工程建設(shè)、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等工作；

（3）乙方負(fù)責(zé)合作項目的銷售、營銷策劃、客戶服務(wù)等工作；

（4）雙方共同負(fù)責(zé)合作項目的資金籌措、成本控制、財務(wù)管理工作。第二條合作方式2.1甲方作為項目開發(fā)商，負(fù)責(zé)項目的投資建設(shè)和管理，享有項目的投資收益；

2.2乙方作為項目銷售合作伙伴，負(fù)責(zé)項目的銷售工作，并根據(jù)銷售業(yè)績獲得相應(yīng)的傭金；

2.3雙方共同參與項目的決策，就項目重大事項達(dá)成一致意見。第三條合作期限3.1本協(xié)議的合作期限為______年，自本協(xié)議簽訂之日起計算；

3.2合作期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前______個月協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第四條投資與收益分配4.1甲方應(yīng)按照項目投資計劃，投入相應(yīng)的資金用于合作項目的開發(fā)建設(shè)；

4.2乙方應(yīng)按照項目銷售計劃，投入相應(yīng)的銷售團(tuán)隊和資源；

4.3合作項目的投資收益分配，按照甲乙雙方的出資比例和約定進(jìn)行。具體收益分配方式如下：（1）項目銷售收入扣除成本、費用和應(yīng)支付的稅費后，剩余利潤按照甲乙雙方的出資比例分配；

（2）項目產(chǎn)生的其他收益（如租金、廣告費等），按照甲乙雙方的約定分配。第五條責(zé)任與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行項目開發(fā)建設(shè)的相關(guān)職責(zé)，確保項目按照約定進(jìn)度推進(jìn)；

5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行項目銷售的相關(guān)職責(zé)，確保項目銷售目標(biāo)的實現(xiàn)；

5.3雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，依法開展合作項目，確保項目的合法合規(guī)。第六條保密條款6.1雙方在合作過程中，可能涉及商業(yè)秘密和敏感信息，雙方均有義務(wù)對相關(guān)信息予以保密；

6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合作期限屆滿后______年止；

6.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________

乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.合作項目詳細(xì)規(guī)劃資料

2.合作項目投資計劃書

3.合作項目銷售策略方案

4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.乙方銷售團(tuán)隊資質(zhì)證明文件

6.項目土地使用權(quán)證書復(fù)印件

7.項目建筑設(shè)計圖紙

8.項目施工合同復(fù)印件

9.項目成本預(yù)算報告

10.項目利潤分配方案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定進(jìn)度完成項目開發(fā)建設(shè)，視為違約。

2.乙方未按照約定完成項目銷售目標(biāo)，視為違約。

3.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。

4.雙方未按照約定投入相應(yīng)資金和資源，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行，視為違約。

5.雙方未按照約定分配投資收益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合伙人協(xié)議：指甲乙雙方為合作開展項目而簽訂的協(xié)議，明確雙方合作事項及權(quán)利義務(wù)。

2.合作項目：指本協(xié)議項下的房地產(chǎn)項目，包括項目開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。

3.投資收益分配：指合作項目利潤按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行的分配。

4.違約行為：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定進(jìn)度完成項目開發(fā)建設(shè)。

解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整項目進(jìn)度計劃，確保項目按期完成。2.問題：乙方未能按約定完成項目銷售目標(biāo)。

解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整銷售策略，增加銷售力度，確保銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。3.問題：雙方泄露對方商業(yè)秘密。

解決辦法：加強(qiáng)保密意識，簽訂保密協(xié)議，對泄露秘密的一方追究法律責(zé)任。4.問題：雙方未按照約定投入相應(yīng)資金和資源。

解決辦法：雙方協(xié)商追加投資，確保項目正常進(jìn)行。5.問題：雙方未按照約定分配投資收益。

解決辦法：按照協(xié)議約定的利潤分配方式進(jìn)行調(diào)整，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售合作伙伴之間開展合作項目。

2.雙方共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險、共同分享投資收益。