2024版房地產(chǎn)合同管理臺(tái)賬正規(guī)范本

2024版房地產(chǎn)合同管理臺(tái)賬正規(guī)范本合同編號(hào)：__________單位名稱(chēng)：____________________

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電子郵箱：____________________單位名稱(chēng)：____________________

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聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)合同管理服務(wù)提供商，雙方為了共同做好房地產(chǎn)合同的管理工作，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同管理范圍1.1本合同所稱(chēng)的房地產(chǎn)合同，是指甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交付等過(guò)程中所簽訂的各種合同，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、租賃合同、裝修合同、物業(yè)服務(wù)合同等。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的房地產(chǎn)合同進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括但不限于合同的收集、整理、歸檔、查詢、分析等工作。第二條合同管理職責(zé)2.1甲方應(yīng)按照乙方提供的合同管理要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地將各類(lèi)合同資料提供給乙方。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)提供的合同資料進(jìn)行分類(lèi)、整理、歸檔，并建立合同管理臺(tái)賬。2.3乙方應(yīng)定期對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行分析，并向甲方報(bào)告合同履行情況及存在的問(wèn)題。2.4乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供合同查詢、復(fù)印、借閱等服務(wù)。第三條合同管理費(fèi)用3.1雙方確認(rèn)，乙方提供合同管理服務(wù)的過(guò)程中，不向甲方收取任何費(fèi)用。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的合同資料予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照甲方要求履行合同管理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房地產(chǎn)合同清單

2.合同管理要求說(shuō)明

3.合同履行報(bào)告模板

4.合同查詢、復(fù)印、借閱申請(qǐng)表

5.保密協(xié)議

6.違約聲明

7.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照乙方要求提供合同資料，或提供的資料不真實(shí)、不完整、不及時(shí)。

2.乙方未按照甲方要求對(duì)合同資料進(jìn)行管理，或未定期提供合同履行情況報(bào)告。

3.雙方未按照約定保密合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程。

4.乙方泄露甲方提供的合同資料給第三方。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.房地產(chǎn)合同：指甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交付等過(guò)程中所簽訂的各種合同。

2.合同管理服務(wù)：指乙方對(duì)甲方的房地產(chǎn)合同進(jìn)行統(tǒng)一管理的服務(wù)。

3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。

4.保密協(xié)議：指雙方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密的約定。

5.爭(zhēng)議解決方式：指雙方解決履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未能及時(shí)提供合同資料：甲方應(yīng)加強(qiáng)與乙方的溝通，確保資料的及時(shí)提供。

2.乙方管理不當(dāng)導(dǎo)致合同資料丟失：乙方應(yīng)加強(qiáng)合同資料的管理，定期備份。

3.合同資料泄露給第三方：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，加強(qiáng)資料的安全措施。

4.乙方未按約定提供報(bào)告：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告合同履行情況。

5.發(fā)生爭(zhēng)議：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可按照約定向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)合同管理服務(wù)提供商。

2.甲方需要乙方對(duì)房地產(chǎn)合同進(jìn)行統(tǒng)一