2024版房屋個人買賣合同

2024版房屋個人買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2甲方承諾該房屋自交付之日起，不再存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、相鄰權(quán)等。第五條乙方陳述與保證5.1乙方保證向甲方提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整。5.2乙方承諾按照本合同約定支付房款，并承擔(dān)過戶費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同成交價格的____%。6.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同草稿5.過戶費用明細(xì)表6.付款憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未如實陳述房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方提供虛假個人信息。5.因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是國家土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的一種法律憑證。3.成交價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，逾期交付的，應(yīng)支付違約金。2.問題：甲方未如實陳述房屋情況。解決辦法：甲方應(yīng)如實陳述房屋情況，如存在虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，逾期付款的，應(yīng)支付違約金。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要證件和信息，確保過戶順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.