宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書范本(2024版)

宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________宅基地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書范本（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號碼：地址：乙方（受讓方）：身份證號碼：地址：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的該宅基地使用權(quán)及地上建筑物（如有）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓該宅基地使用權(quán)及地上建筑物（如有）。二、轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方確認(rèn)，本次宅基地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該宅基地的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請辦理該宅基地的過戶手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對該宅基地享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，且該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2乙方自轉(zhuǎn)讓之日起，享有該宅基地的使用權(quán)，并應(yīng)遵守國家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)。4.3乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)維護(hù)和管理該宅基地，確保其符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如果甲方無法按照本協(xié)議的約定交付該宅基地，甲方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.宅基地權(quán)屬證明文件

4.地上建筑物產(chǎn)權(quán)證明文件

5.付款憑證

6.過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付宅基地，或交付的宅基地存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

3.甲方未履行對宅基地的維護(hù)和管理義務(wù)。

4.乙方未遵守國家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民住宅建設(shè)土地。

2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)民在宅基地上建設(shè)住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。

3.地上建筑物：指建在宅基地上的房屋及其附屬設(shè)施。

4.過戶：指將宅基地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)核實(shí)宅基地的權(quán)屬情況，必要時可向相關(guān)部門進(jìn)行查詢。如發(fā)生權(quán)屬糾紛，應(yīng)尋求法律途徑解決。

2.付款延遲：乙方延遲付款時，甲方應(yīng)及時催告，并可依法要求支付違約金。

3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合政府部門辦理過戶手續(xù)，并提前了解相關(guān)流程和所需材料。如遇手續(xù)辦理緩慢，可向政府部門咨詢具體情況并尋求解決辦