新店鋪?zhàn)赓U合同2024年

最新店鋪?zhàn)赓U合同免費(fèi)2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃店鋪及面積1.1乙方租賃的店鋪位于__________，店鋪建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的店鋪經(jīng)營(yíng)范圍為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，共計(jì)__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按合同約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押店鋪。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，保證店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.3甲方未按約定時(shí)間交付店鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.店鋪所有權(quán)證明

2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍許可證明

3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

4.店鋪設(shè)施設(shè)備清單

5.保險(xiǎn)單復(fù)印件

6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付店鋪，認(rèn)定違約。

2.甲方未按約定維修保養(yǎng)店鋪設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。

3.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。

4.乙方未按約定使用店鋪，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押店鋪，認(rèn)定違約。

5.乙方未購(gòu)買店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃物的使用者和受益人。

3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時(shí)間。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.店鋪設(shè)施設(shè)備損壞，解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

2.乙方逾期支付租金，解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方未按約定時(shí)間交付店鋪，解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.乙方未購(gòu)買店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即購(gòu)買并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件。

5.乙方擅自改變店鋪用途，解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有店鋪出租權(quán)，需要與乙方簽訂租賃合同。

2.乙方希望租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，與甲方簽訂租賃合同。

3.雙方就店鋪的租賃期限、租