2024自建房房屋買

2024自建房房屋買..合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______市/縣/鎮(zhèn)/街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。1.3該房產(chǎn)目前處于_______（空置/出租/占用）狀態(tài)，乙方同意自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)搬離該房產(chǎn)。二、交易價格2.1乙方向甲方支付的購買價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為履行本合同的擔(dān)保。定金在乙方履行本合同后，甲方應(yīng)當(dāng)予以退還。三、付款及交房3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（1）該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制；（2）該房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋安全和使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）該房產(chǎn)的配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價款的_______%。4.2乙方未按本合同約定支付價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.付款憑證8.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件9.物業(yè)、水電、燃?xì)獾冉唤訂螕?jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付價款，視為違約。2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。3.甲方未能保證房產(chǎn)符合約定條件，視為違約。4.乙方未按約定時間搬離房產(chǎn)，視為違約。5.雙方未按約定解決爭議，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給他人的當(dāng)事人。2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.定金：指乙方為履行合同而支付給甲方的款項。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到付款問題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商延期付款或分期付款。2.遇到交房問題：雙方應(yīng)協(xié)商具體交房時間，確保房產(chǎn)符合約定條件。3.遇到違約行為：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，或解除合同并追究法律責(zé)任。4.遇到爭議解決問題：雙方可先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間