場商位租賃經(jīng)營合同書2024年

場商位租賃經(jīng)營合同書2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條商位基本情況1.1甲方出租的商位位于__________，商位編號為__________，商位面積為__________平方米。1.2商位現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述商位的現(xiàn)狀，如：空置、已有部分裝修等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，每月租金總額為__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。乙方應(yīng)在每季度的第一個月支付上一季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間內(nèi)，只能在該商位進(jìn)行__________（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法商品或服務(wù)。4.3乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守商場的各項管理規(guī)定，維護(hù)商場的經(jīng)營秩序。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)商位的設(shè)施和設(shè)備，確保商位的正常使用。5.2商位的設(shè)施和設(shè)備如有損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。維修費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行購買商位保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，向甲方提供保險單據(jù)，以證明保險的有效性。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方__________個月的租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商位所有權(quán)證明文件4.商位現(xiàn)狀圖片5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.商位保險單據(jù)7.甲方銀行賬戶信息8.乙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限和方式支付租金。2.乙方提前解除合同：指乙方在合同履行期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意擅自解除合同。3.乙方未遵守經(jīng)營范圍：指乙方在商位經(jīng)營活動中，超出了合同約定的經(jīng)營范圍。4.乙方未遵守商場管理規(guī)定：指乙方在商位經(jīng)營活動中，違反了商場的各項管理規(guī)定。5.甲方未按約定提供商位：指甲方未按照合同約定的時間和條件提供商位給乙方使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商位出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃商位進(jìn)行經(jīng)營活動的一方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商位使用費(fèi)。4.租賃期限：指乙方租賃商位的合同約定時間。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方盡快支付租金；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方提前解除合同：甲方可以要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方未遵守經(jīng)營范圍：甲方可以要求乙方立即停止違法行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方未遵守商場管理規(guī)定：甲方可以要求乙方立即改正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.甲方未按約定提供商位：甲方應(yīng)承擔(dān)未能提供商位的違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.商場內(nèi)的商戶租賃商位開展經(jīng)營活動。2.購物中心的店鋪?zhàn)赓U商