存量房買賣合同(2024版)2

存量房買賣合同精選(2024版)合同編號：__________合同各方當事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________住所/營業(yè)地點：________________法定代表人/負責人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________住所/營業(yè)地點：________________法定代表人/負責人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.2房屋結構及面積：________________；1.3房屋所有權證號：________________；1.4甲方對該房屋擁有完全的處分權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等影響甲方出售該房屋的權利和義務。第二條購買價格及支付方式2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房價的____%即人民幣____元整（大寫：________________元整）作為定金支付給甲方；2.3乙方應于____年__月__日前，將剩余的房價支付給甲方；2.4支付方式：____銀行轉賬/____現(xiàn)金支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方；3.2交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，確認無誤后，乙方應在交付確認單上簽字；3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用按相關部門的規(guī)定執(zhí)行；3.4過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定交付房屋或交付的房屋與本合同約定的房屋不符的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金；4.2乙方未按本合同約定支付房價的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金；4.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.定金收據(jù)7.交付確認單8.過戶費用清單9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定交付房屋或交付的房屋與約定不符，乙方有權解除合同并要求雙倍返還定金。2.乙方未按約定支付房價，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時間支付房價，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違約行為，應根據(jù)違約性質和后果進行認定。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)購買并使用過，再次進入市場的房屋。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定向對方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的行為。5.合同履行：指合同雙方按照約定完成各自義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商無果，乙方有權解除合同并要求雙倍返還定金。2.乙方延遲支付房價：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商無果，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶遇阻：雙方應積極與相關部門溝通，提供所需材料，確保過戶順利完成。如因甲方原因導致過戶遇阻，乙方有權要求甲方支付違約金。如因乙方原因導致過戶遇阻，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：乙方應在交付時提出異議，并拍照取證。如甲方未能按約定交付房屋，乙方有權解除合同并要求雙倍返還定金。五、所有應用場景：