房地產(chǎn)合同管理流程(2024版)

房地產(chǎn)合同管理流程(2024版)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、合作內(nèi)容1.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司，負(fù)責(zé)甲方的本項(xiàng)目銷(xiāo)售工作，并按照本合同約定向甲方支付傭金。1.2甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目的全部資料，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等相關(guān)文件。1.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付傭金，具體支付方式見(jiàn)本合同第六條。二、銷(xiāo)售目標(biāo)2.1乙方在本項(xiàng)目銷(xiāo)售周期內(nèi)，應(yīng)按照甲方確定的銷(xiāo)售價(jià)格和銷(xiāo)售政策，實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)。2.2甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，合理確定銷(xiāo)售目標(biāo)，并提供乙方必要的支持和配合。三、傭金計(jì)算及支付3.1本項(xiàng)目的傭金計(jì)算方式為：按實(shí)際銷(xiāo)售金額的%計(jì)算，具體比例雙方另行協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)在乙方完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)后%天內(nèi)，向乙方支付傭金。3.3甲方支付傭金時(shí)，應(yīng)提供合法、有效的發(fā)票。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，具備銷(xiāo)售條件。4.2甲方應(yīng)確保本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)符合國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋質(zhì)量。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷(xiāo)售工作進(jìn)行必要的支持和配合，包括但不限于提供銷(xiāo)售資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方確定的銷(xiāo)售價(jià)格和銷(xiāo)售政策，積極開(kāi)展銷(xiāo)售工作，確保實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，確保購(gòu)房者的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按照約定實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2如甲方未按照約定時(shí)間支付傭金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目銷(xiāo)售結(jié)束之日止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.本項(xiàng)目規(guī)劃資料

2.本項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件

3.本項(xiàng)目施工文件

4.本項(xiàng)目驗(yàn)收文件

5.房屋銷(xiāo)售價(jià)格表

6.房屋銷(xiāo)售政策文件

7.產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)資料

8.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)證明文件

9.傭金支付證明文件

10.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)，即未達(dá)到甲方確定的銷(xiāo)售金額或銷(xiāo)售套數(shù)。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付傭金，超過(guò)約定的支付期限。

3.甲方未能保證本項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，導(dǎo)致項(xiàng)目銷(xiāo)售無(wú)法進(jìn)行。

4.甲方未能確保本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)符合國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題。

5.乙方未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致購(gòu)房者權(quán)益受損。

6.乙方泄露甲方商業(yè)秘密給第三方。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目。

2.乙方：指房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷(xiāo)售工作。

3.銷(xiāo)售目標(biāo)：指乙方在本項(xiàng)目銷(xiāo)售周期內(nèi)需實(shí)現(xiàn)的銷(xiāo)售金額或銷(xiāo)售套數(shù)。

4.傭金：指乙方按照銷(xiāo)售業(yè)績(jī)向甲方支付的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

6.產(chǎn)權(quán)登記：指購(gòu)房者將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記備案的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.銷(xiāo)售目標(biāo)未達(dá)成：

解決辦法：重新協(xié)商銷(xiāo)售目標(biāo)，調(diào)整銷(xiāo)售策略，加大推廣力度。

2.支付傭金延遲：

解決辦法：甲方按時(shí)支付傭金，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。

3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：甲方負(fù)責(zé)解決房屋質(zhì)量問(wèn)題，確保符合國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)。

4.產(chǎn)權(quán)登記問(wèn)題：

解決辦法：乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記，確保購(gòu)房者權(quán)益。

5.泄露商業(yè)秘密：

解決辦法：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司。

2.甲方需將本項(xiàng)目全部資料提供給乙方。

3.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷(xiāo)售工作，并按銷(xiāo)售業(yè)績(jī)向