商鋪房租賃協(xié)議書(2024版)

商鋪房租賃協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________商鋪房租賃協(xié)議書（2024版）甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有的商鋪房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的商鋪房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以便共同遵守。第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的商鋪房屋位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃該商鋪房屋主要用于__________（用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議書的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。乙方遷離后，甲方對(duì)乙方租賃期間所支付的租金不再退還。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的安全和使用功能。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議書。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。5.2乙方如提前解除本協(xié)議書的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議書約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照本協(xié)議書約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方支付違約金。6.3雙方未按照本協(xié)議書約定履行各自義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議書在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪房屋所有權(quán)證書

2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證

3.租賃押金收據(jù)

4.租金支付憑證

5.房屋維修保養(yǎng)記錄

6.變更或解除協(xié)議書

7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定提供租賃房屋，包括但不限于面積、位置、設(shè)施等方面的不符合。

2.乙方未按照約定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付等情況。

3.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。

4.乙方未按照約定合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。

5.雙方未按照約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.出租人：指商鋪房屋的所有權(quán)人，甲方。

2.承租人：指租賃商鋪房屋的使用權(quán)人，乙方。

3.租賃期限：指乙方租賃商鋪房屋的時(shí)間段。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到租金支付問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。

2.遇到房屋維修保養(yǎng)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決。

3.遇到合同變更或解除問題，應(yīng)書面簽訂變更或解除協(xié)議，并按照約定履行。

4.遇到違約行為，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

5.遇到爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于商鋪房屋的租賃。

2.適用于乙方經(jīng)營(yíng)許可證的核查。

3.適用于