住房擔(dān)保合同范本(2024版)

住房擔(dān)保合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________住房擔(dān)保合同范本（2024版）甲方（擔(dān)保人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意為乙方在住房貸款合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條擔(dān)保金額甲方同意為乙方在住房貸款合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條擔(dān)保方式甲方提供的擔(dān)保方式為住房抵押擔(dān)保，甲乙雙方同意將甲方名下的住房（房屋所有權(quán)證編號(hào)：________________）作為抵押物，抵押權(quán)人為貸款銀行。第三條擔(dān)保期限甲方提供的擔(dān)保期限自住房貸款合同簽訂之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日止。第四條擔(dān)保責(zé)任1.甲方保證在乙方不履行住房貸款合同約定的還款義務(wù)時(shí)，按照貸款合同約定和本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.甲方同意在乙方逾期還款時(shí)，按照貸款合同約定和本合同約定承擔(dān)逾期還款的違約金責(zé)任。3.甲方同意在乙方未按期履行還款義務(wù)的情況下，貸款銀行有權(quán)優(yōu)先受償乙方債務(wù)。第五條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證住房抵押權(quán)的有效設(shè)立，配合貸款銀行辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)確保住房抵押物的價(jià)值不低于擔(dān)保金額，如抵押物價(jià)值發(fā)生減損，甲方應(yīng)及時(shí)予以補(bǔ)足。3.甲方應(yīng)按照貸款合同約定和本合同約定履行還款義務(wù)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照住房貸款合同約定的還款方式和還款期限履行還款義務(wù)。2.乙方應(yīng)確保甲方提供的住房抵押物不受第三方的權(quán)利主張。3.乙方同意在債務(wù)履行期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)移、出租或抵押抵押物。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.合同的變更或解除應(yīng)書面形式簽訂，并由雙方蓋章確認(rèn)。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（擔(dān)保人）：________________乙方（借款人）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方（擔(dān)保人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（擔(dān)保人）法定代表人身份證明3.乙方（借款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（借款人）法定代表人身份證明5.住房抵押物所有權(quán)證復(fù)印件6.住房貸款合同復(fù)印件7.授權(quán)代表授權(quán)書8.貸款銀行蓋章的還款計(jì)劃表9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期還款：指乙方未按照住房貸款合同約定的還款方式和還款期限履行還款義務(wù)。2.甲方未履行擔(dān)保責(zé)任：指甲方未按照本合同約定的方式提供擔(dān)保，或未保證抵押權(quán)的有效設(shè)立。3.甲方未保證抵押物價(jià)值：指甲方未確保抵押物的價(jià)值不低于擔(dān)保金額，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減損未及時(shí)補(bǔ)足。4.乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)讓、出租或抵押抵押物：指乙方在債務(wù)履行期限內(nèi)，未經(jīng)貸款銀行同意，擅自轉(zhuǎn)移、出租或抵押抵押物。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保金額：指甲方為乙方提供的住房貸款擔(dān)保的最高金額。2.住房抵押擔(dān)保：指甲方將其名下的住房作為抵押物，為乙方在住房貸款合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保。3.擔(dān)保期限：指甲方提供擔(dān)保的有效期限，自住房貸款合同簽訂之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日止。4.違約金責(zé)任：指乙方逾期還款時(shí)，按照貸款合同約定和本合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約金責(zé)任。5.抵押權(quán)：指貸款銀行對(duì)甲方提供的抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的住房抵押物價(jià)值低于擔(dān)保金額，導(dǎo)致貸款銀行風(fēng)險(xiǎn)增加。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足抵押物價(jià)值，或提供其他價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。2.問(wèn)題：乙方逾期還款，導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快還款；如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題：甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括逾期還款的違約金等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方為乙方在住房貸款合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保的場(chǎng)景，包括但不限于：1.乙方申請(qǐng)住房貸