2024版店面空地租賃協議

2024版店面空地租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店面空地情況1.1甲方店面空地位于____________________（詳細地址），總面積為____平方米。1.2店面空地現狀：____________________________________________。二、租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。四、使用及管理4.1乙方須按約定用途使用店面空地，不得擅自改變用途，不得轉租、轉讓或出借給第三方使用。4.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經營活動。4.3乙方應負責店面空地的安全、防火、防盜等工作，如有發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內，店面空地的基礎設施（如水電、照明、消防等）由甲方負責維修及保養(yǎng)。5.2租賃期內，乙方應負責店面空地內部設施的維修及保養(yǎng)。六、保險6.1乙方應按國家相關規(guī)定，辦理店面空地保險，并將保險單復印件交甲方留存。6.2保險費用由乙方承擔。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月書面通知對方。7.2因不可抗力或政府政策等原因導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除本合同。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為租賃金額的__%。8.2因乙方原因導致租賃期滿后無法遷離場地，甲方有權收回店面空地，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金及滯納金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決。9.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.店面空地租賃合同2.租賃場地現狀照片3.租賃場地平面圖4.租賃場地基礎設施清單5.租賃場地保險單6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本8.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供店面空地及相關設施未按約定時間維修、保養(yǎng)店面空地基礎設施提前解除合同或變更合同內容未經乙方同意2.乙方違約行為：未按約定用途使用店面空地轉租、轉讓或出借店面空地給第三方使用逾期支付租金未辦理店面空地保險或未將保險單復印件交甲方留存未按約定時間遷離場地或未將場地恢復原狀3.違約行為認定：依據合同條款和相關法律法規(guī)，對違約行為進行認定違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店面空地的所有權人或者使用權人，具有出租店面空地的權利。2.承租方：指租賃店面空地的當事人，具有使用店面空地的權利。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用店面空地的期限。4.租金：指乙方按照租賃期限支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用店面空地過程中，可能因操作不當導致設施損壞。解決辦法：乙方應按甲方要求進行修復或賠償。2.問題：乙方可能因故需要提前解除合同。解決辦法：提前一個月書面通知甲方，并與甲方協商解決。3.問題：甲方可能因故需要提前解除合同。解決辦法：提前一個月書面通知乙方，并按約定支付違約金。4.問題：店面空地可能遭受自然災害等不可抗力因素導致無法正常使用。解決辦法：雙方協商處理，根據實際情況減輕或免除責任。五、所有應用場景：1.適用于店面空地租賃雙方為法