土地買賣居間合同協(xié)議(2024版)

土地買賣居間合同協(xié)議(2024版)合同編號：__________土地買賣居間合同協(xié)議（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條土地使用權(quán)出售1.1甲方同意出售其位于__________的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地用途為__________。1.2乙方同意購買甲方所持有的土地使用權(quán)。第二條交易價格2.1乙方向甲方支付土地使用權(quán)購買價款為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時間向甲方支付購買價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)購買價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。3.2剩余的土地使用權(quán)購買價款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付完畢。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額接受乙方的付款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)過戶過程中所涉及的稅費由甲方承擔(dān)。第五條居間服務(wù)費5.1丙方作為居間方，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付居間服務(wù)費人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。5.2丙方應(yīng)保證其收取的居間服務(wù)費符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價款的__________%。6.2甲方未按照本協(xié)議約定時間過戶土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購買價款。6.3乙方未按照本協(xié)議約定時間支付購買價款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.土地使用權(quán)證

2.土地評估報告

3.交易雙方的身份證明

4.交易雙方的公司注冊文件

5.居間服務(wù)協(xié)議

6.付款憑證

7.過戶證明二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定時間過戶土地使用權(quán)，認定違約。

2.乙方未按照約定時間支付購買價款，認定違約。

3.丙方未按照約定時間支付居間服務(wù)費，認定違約。

4.甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，認定違約。

5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)人有權(quán)使用、收益和處分該土地。

2.居間服務(wù)：指居間方在買賣雙方之間溝通、協(xié)調(diào)，促成交易的服務(wù)。

3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

4.權(quán)利瑕疵：指土地使用權(quán)存在法律上的限制或者權(quán)利負擔(dān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到甲方拖延過戶的問題，乙方可以催告甲方履行合同義務(wù)，如果甲方仍然不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。

2.遇到乙方拖延支付購買價款的問題，甲方可以催告乙方履行合同義務(wù)，如果乙方仍然不履行，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。

3.遇到丙方拖延支付居間服務(wù)費的問題，甲方和乙方可以催告丙方履行合同義務(wù)，如果丙方仍然不履行，甲方和乙方可以依法向人民法院提起訴訟。

4.如果甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方作為土地使用權(quán)人，愿意出售土地使用權(quán)。

2.乙方作為購買方，愿意購