深圳房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)

深圳房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)合同編號：__________深圳房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于深圳市_______區(qū)_______街道_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.2甲方對該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。1.3乙方對該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓無任何異議，并同意按照本協(xié)議的約定受讓該房產(chǎn)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓發(fā)票。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利，包括但不限于居住、出租、出售等。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)如實向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，如存在虛假陳述或故意隱瞞重要事實，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4乙方自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2若甲方故意隱瞞重要事實或提供虛假陳述，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓發(fā)票5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.乙方支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或提供虛假信息，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。3.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及相關(guān)證件。4.乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)管理和維護(hù)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的過程。3.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的對價。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付轉(zhuǎn)讓價格。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方未交付房產(chǎn)及相關(guān)證件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)證件。4.乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)管理和維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)