2024二手房交易合同樣本

2024精選二手房交易合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2甲方保證該房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定，不存在任何法律糾紛和產(chǎn)權(quán)瑕疵。第二條購房款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（￥）__________元整（大寫：_______________________元整）的價(jià)格購買該房屋。（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（￥）__________元整（大寫：_______________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（￥）__________元整（大寫：_______________________元整）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。（1）房屋內(nèi)外裝修完好，設(shè)施齊全；（2）房屋及相關(guān)設(shè)施不存在任何質(zhì)量問題；（3）房屋內(nèi)原有戶口已遷出。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的____%。4.2甲方如未能按本合同約定的時(shí)間、金額支付購房款，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為____‰）。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.房屋裝修平面圖

5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)

6.付款憑證復(fù)印件

7.過戶手續(xù)辦理指南

8.雙方身份證明復(fù)印件

9.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按約定時(shí)間、金額支付購房款，或乙方未能按約定時(shí)間支付定金及剩余房款。

2.甲方未能保證該房屋符合本合同約定的交付條件。

3.甲方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

2.定金：指乙方為表示購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。

3.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的總金額。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時(shí)間、金額支付購房款：乙方可以按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方追討逾期付款違約金，或直接向法院提起訴訟。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付定金及剩余房款：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金，或直接向法院提起訴訟。

3.甲方未能保證該房屋符合本合同約定的交付條件：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或直接向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

本合同適用于二手