機場商務酒店出租委托合同范本

機場商務酒店出租委托合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（委托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的機場商務酒店物業(yè)出租給乙方使用，乙方作為委托方對酒店進行經(jīng)營管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，機場商務酒店，占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：__________（詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設施設備、裝修情況等）。1.3甲方擁有上述物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、出租內(nèi)容2.1甲方同意將上述物業(yè)的全部或部分出租給乙方使用，具體出租面積以實際測量為準。2.2乙方租賃目的為：__________（填寫乙方租賃物業(yè)的目的，如經(jīng)營酒店、會議中心等）。2.3乙方租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.4租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準為人民幣（大寫）：__________元/平方米·月，租金按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。乙方應支付租賃期滿后至實際遷離之日止的租金，按實際租賃天數(shù)計算。四、經(jīng)營管理4.1乙方作為委托方，對酒店進行經(jīng)營管理，應確保酒店的正常運營，保證服務質(zhì)量，維護甲方利益。4.2乙方應在租賃期內(nèi)，按照甲方的要求，對酒店進行裝修、改造，但不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。裝修、改造費用由乙方承擔。4.3乙方應承擔酒店在租賃期內(nèi)的各項費用，包括水、電、燃氣、物業(yè)管理費等。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約，導致乙方無法繼續(xù)履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方違約，導致甲方無法繼續(xù)履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有物業(yè)的權(quán)屬證明文件。2.物業(yè)現(xiàn)狀的詳細描述或圖片資料。3.乙方經(jīng)營管理的計劃書或相關資質(zhì)證明文件。4.裝修、改造方案及費用預算。5.租金支付憑證。6.物業(yè)租賃合同的補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定的。未按約定時間支付租金的。未履行合同約定的其他義務的。2.乙方違約：未按約定用途使用物業(yè)的。未按約定時間支付租金的。未履行合同約定的其他義務的。3.違約行為的認定：雙方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，認定違約行為。違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的所有者或有權(quán)處分人。2.委托方：指承擔物業(yè)租賃和經(jīng)營管理責任的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延遲：雙方協(xié)商確定合理的交付時間。延遲交付期間，乙方有權(quán)要求甲方支付相應的租金損失。2.租金支付糾紛：明確租金支付時間和方式。設立租金支付記錄，定期對賬。3.經(jīng)營管理爭議：明確乙方的經(jīng)營管理權(quán)力和責任。建立溝通機制，定期協(xié)商解決經(jīng)營管理中的問題。4.裝修改造限制：雙方簽訂裝修改造協(xié)議，明確改造