荒地開發(fā)合同

荒地開發(fā)合同合同編號：__________合同各方：甲方：（全稱名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：（全稱名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方擁有位于__________（地址）的荒地使用權(quán)，該荒地面積為____平方米；2.乙方愿意對上述荒地進(jìn)行開發(fā)，將其建設(shè)成為符合國家法律法規(guī)及政策的項(xiàng)目；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同。第一條開發(fā)范圍與內(nèi)容1.1乙方應(yīng)在甲方提供的荒地范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)，開發(fā)內(nèi)容包括但不限于：（1）土地整理；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（3）項(xiàng)目主體建設(shè)；（4）環(huán)境治理與保護(hù)；（5）其他相關(guān)事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的開發(fā)范圍和內(nèi)容，依法依規(guī)進(jìn)行開發(fā)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。第二條開發(fā)期限2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____年內(nèi)完成荒地開發(fā)工作。2.2乙方如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法按期完成開發(fā)，可向甲方申請延期，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延期，并視情況調(diào)整開發(fā)期限。第三條開發(fā)投資與資金支付3.1乙方負(fù)責(zé)荒地開發(fā)的投資，包括但不限于土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、項(xiàng)目主體建設(shè)、環(huán)境治理與保護(hù)等費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的條件和方式，向乙方支付開發(fā)投資款項(xiàng)。具體支付方式如下：（1）甲方在合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方支付開發(fā)投資總額的____%；（2）乙方完成開發(fā)工作后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方再向乙方支付剩余的開發(fā)投資款項(xiàng)。第四條權(quán)益分配4.1開發(fā)完成后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件和方式，獲得荒地開發(fā)所形成的收益。具體收益分配方式如下：（1）乙方獲得開發(fā)投資總額的____%；（2）剩余收益按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，合理利用荒地資源，確保項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展，并對荒地周邊環(huán)境進(jìn)行治理與保護(hù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按照約定完成開發(fā)工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.荒地開發(fā)合同文本2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方法定代表人身份證明5.乙方法定代表人身份證明6.開發(fā)投資預(yù)算報告7.開發(fā)項(xiàng)目環(huán)境影響評估報告8.土地使用權(quán)證明文件9.項(xiàng)目審批文件10.其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付開發(fā)投資款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定完成開發(fā)工作，視為違約。3.甲方未按約定提供荒地使用權(quán)，視為違約。4.乙方未按約定支付違約金，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.荒地開發(fā)合同：指甲方將荒地使用權(quán)提供給乙方，乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的合同。2.開發(fā)投資：指乙方在荒地開發(fā)過程中所需的全部投資，包括但不限于土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、項(xiàng)目主體建設(shè)、環(huán)境治理與保護(hù)等費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.法定代表人：指法律規(guī)定的代表法人行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付開發(fā)投資款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方支付開發(fā)投資款項(xiàng)；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定完成開發(fā)工作。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；同時，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成開發(fā)工作。3.問題：開發(fā)過程中出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致開發(fā)工作無法進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整開發(fā)期限和開發(fā)計劃；如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商解除合同。4.問題：開發(fā)完成后，收益分配發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的收益分配方式進(jìn)行分配；如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為荒地所有權(quán)人，乙方為開發(fā)商，雙方就荒地開發(fā)建設(shè)達(dá)成合作意向。2.甲方為政府主管部門，乙方為中標(biāo)企業(yè)，雙方就荒地