房屋出售授權(quán)書范文

房屋出售授權(quán)書范文合同編號(hào)：__________房屋出售授權(quán)書法定代表人/自然人：姓名/名稱：__________性別/類型：__________身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人/自然人：姓名/名稱：__________性別/類型：__________身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方愿意購(gòu)買上述房屋，并已向甲方支付了購(gòu)房定金/誠(chéng)意金/部分房款等；為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意授權(quán)乙方代為辦理房屋出售相關(guān)事宜，特制定本授權(quán)書。第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為唯一代表，辦理與房屋出售相關(guān)的全部事宜，包括但不限于：發(fā)布出售信息、展示房屋、接待看房客戶、洽談購(gòu)房事宜、簽署房屋買賣合同、辦理房屋交易手續(xù)等。1.2甲方同意乙方在授權(quán)范圍內(nèi)以甲方的名義處理房屋出售事宜，乙方行為產(chǎn)生的法律后果由甲方承擔(dān)。第二條授權(quán)期限2.1本授權(quán)書的有效期為自簽署之日起至房屋出售成交之日止。2.2如房屋在授權(quán)期限內(nèi)未能出售，本授權(quán)書自動(dòng)失效。雙方如需延長(zhǎng)授權(quán)期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條授權(quán)方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、物業(yè)情況、配套設(shè)施等。3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的展示、銷售及辦理交易手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。3.3甲方在授權(quán)范圍內(nèi)不得干預(yù)乙方正常開展房屋出售事宜，不得無(wú)故撤銷或變更授權(quán)。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的授權(quán)范圍，認(rèn)真、負(fù)責(zé)地辦理房屋出售事宜，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)盡力完成房屋出售，如因市場(chǎng)行情等原因?qū)е挛茨艹山?，乙方?yīng)向甲方說(shuō)明原因。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等重要證件，不得泄露甲方的個(gè)人信息。第五條費(fèi)用和收益分配5.1房屋出售過(guò)程中的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，按照雙方約定的方式承擔(dān)。5.2房屋出售所得價(jià)款，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照雙方約定的比例分配。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本授權(quán)書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如乙方未按約定完成房屋出售，甲方有權(quán)解除本授權(quán)書，并要求乙方退還已支付的購(gòu)房定金/誠(chéng)意金/部分房款等。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本授權(quán)書過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本授權(quán)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本授權(quán)書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.購(gòu)房定金收據(jù)/誠(chéng)意金收據(jù)/房款支付憑證5.房屋買賣合同模板6.房產(chǎn)中介服務(wù)合同（如有）7.稅費(fèi)支付憑證8.房屋過(guò)戶手續(xù)文件9.授權(quán)書補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本授權(quán)書規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，包括但不限于：提供虛假房屋信息、撤銷或變更授權(quán)、未按約定配合乙方辦理房屋出售事宜。2.乙方未按約定完成房屋出售，包括但不限于：未盡力展示房屋、未認(rèn)真處理購(gòu)房事宜、未在授權(quán)期限內(nèi)完成房屋出售。3.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指房屋所有權(quán)人，具有房屋出售權(quán)的甲方。2.被授權(quán)方：指被甲方授權(quán)辦理房屋出售事宜的乙方。3.房屋：指位于__________省/市/自治區(qū)，__________市/縣，__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)，__________號(hào)的房產(chǎn)。4.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方辦理的與房屋出售相關(guān)的全部事宜。5.授權(quán)期限：指本授權(quán)書有效的時(shí)間范圍，自簽署之日起至房屋出售成交之日止。6.違約金：指違反本授權(quán)書規(guī)定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋信息不符：如甲方提供虛假房屋信息，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供真實(shí)信息。如甲方拒不提供或無(wú)法提供，乙方有權(quán)解除本授權(quán)書。2.甲方撤銷或變更授權(quán)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因。如甲方無(wú)正當(dāng)理由撤銷或變更授權(quán)，乙方有權(quán)解除本授權(quán)書，并要求甲方支付違約金。3.甲方未按約定配合乙方：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行配合義務(wù)。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除本授權(quán)書，并要求甲方支付違約金。5.房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用問(wèn)題：按雙方約定的方式承擔(dān)。如雙方未能約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.房屋過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售房屋。2.乙方愿意購(gòu)買上述房屋，并已向甲方支付了