二手房買賣合同簡易版

二手房買賣合同簡易版合同編號：__________二手房買賣合同簡易版甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑用途：_______，房屋類型：_______，建筑面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)共有_______個產(chǎn)權(quán)人，甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，具有完全民事行為能力。第二條購房款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應按約定交付該房產(chǎn)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應自交付之日起，負責辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條甲方義務4.1甲方應保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2甲方應配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。4.3甲方應在合同約定的時間內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的價格和時間，支付購房款。5.2乙方應自交付之日起，負責辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。5.3乙方應在過戶完成后，承擔該房產(chǎn)的一切費用及責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定購房款的_______%。6.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，__________室__________廳__________衛(wèi)1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4土地使用權(quán)證號：__________1.5房屋用途：__________1.6房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________二、買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將成交價格扣除定金后的款項支付給甲方。2.3乙方支付的定金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同向房產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2甲方應在過戶前，將房屋內(nèi)的一切設施設備進行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為成交價格的__________%。5.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房屋過戶申請表6.房產(chǎn)管理部門出具的過戶證明7.房屋設施設備維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付購房款項。4.乙方未按照約定履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手產(chǎn)權(quán)人購買并使用過的房屋。2.成交價格：買方支付給賣方的房屋交易價格。3.定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.違約金：因違約行為而需要支付給對方的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)復雜，時間長。解決辦法：提前了解過戶流程，準備齊全相關(guān)材料，積極配合房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。2.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方進行維修或賠償。3.問題：乙方拖延支付購房款項。解決辦法：提醒乙方按照合同約定履行付款義務，必要時可尋求法律途徑維權(quán)。4.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商確定合同終止或延期履行的事由，并互相諒解。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.企業(yè)之間的二手房買賣。3.二手房買賣涉及外籍人士。4.二手房買賣涉及未成年人。5.二手房買賣作為投資或居住用途。一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.土地使用權(quán)證原件及復印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.身份證明復印件5.婚姻狀況證明復印件6.購房款支付憑證7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：指自合同簽訂之日起，甲方未在約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰：指甲方未保證該房產(chǎn)無任何抵押、債務等法律糾紛。3.乙方未按約定時間支付購房款：指自合同簽訂之日起，乙方未在約定的時間內(nèi)支付購房款。4.乙方未辦理過戶手續(xù)：指自交付之日起，乙方未在約定的時間內(nèi)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買該房產(chǎn)的款項。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方可以催告甲方履行交付義務，如甲方仍不交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰：解決辦法：乙方可以要求甲方承擔違約責任，如房產(chǎn)存在抵押、債務等法律糾紛，甲方應負責解決。3.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方可以催告乙方履行支付義務，如乙