二手房交易中介合同范本

二手房交易中介合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號碼：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號碼：__________丙方（中介方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號碼：__________第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務或其他權利糾紛。第二條交易價格2.1乙方同意購買上述房屋，購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條付款方式及進度（1）定金支付：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元整。（2）首付款支付：自定金支付之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整。（3）尾款支付：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)支付尾款人民幣__________元整。3.2乙方未按照約定的付款進度支付房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第四條交付及過戶（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢。（2）房屋內(nèi)的家具、家電等配套設施齊全，能夠正常使用。（3）房屋內(nèi)的雜物清理干凈，交付時房屋內(nèi)部整潔。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條中介費用（1）為甲乙雙方提供房屋交易咨詢及建議。（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關手續(xù)。（3）協(xié)助甲乙雙方解決房屋交易過程中出現(xiàn)的問題。5.2丙方應按照__________的比例收取中介費，中介費共計人民幣__________元整。中介費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價的__________%。6.2本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.房屋結構及面積證明4.家具、家電清單5.中介服務費收費標準6.房屋交易稅費明細7.付款憑證8.房屋交付確認書9.房屋過戶手續(xù)辦理資料10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件的，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.丙方未按約定提供中介服務，或中介服務未達到約定標準的，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.定金：指乙方為購買房屋支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意金。3.首付款：指乙方購買房屋時，除定金外首次支付的房款。4.尾款：指房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付給甲方的剩余房款。5.中介費：指丙方為促成甲乙雙方房屋交易而收取的費用。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算方式通常為本合同成交價的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應承擔遲延交付的違約責任，按照違約金計算公式向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應承擔遲延付款的違約責任，按照違約金計算公式向甲方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，配合相關部門完成過戶手續(xù)，必要時可尋求法律人士的幫助。4.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)設施不齊全或房屋內(nèi)部不整潔。解決辦法：甲方應按照合同約定，確保房屋交付時符合條件，如有問題，甲方應承擔相應責任。5.問題：中介服務未達到約定標準。解決辦法：丙方應按照合同約定提供中介服務，