物業(yè)項目競標(biāo)全攻略

物業(yè)項目競標(biāo)全攻略合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)項目招標(biāo)方，乙方為物業(yè)項目競標(biāo)方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目周期：__________1.5項目預(yù)算：__________二、競標(biāo)資格2.1乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并在有效期內(nèi)。2.3乙方應(yīng)具備完善的組織架構(gòu)和專業(yè)技術(shù)團隊。2.4乙方應(yīng)提供包括但不限于企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等材料供甲方審查。三、競標(biāo)文件的提交3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的競標(biāo)文件要求，編制并提交完整的競標(biāo)文件。3.2競標(biāo)文件應(yīng)包括但不限于：投標(biāo)申請書、投標(biāo)保證金、資質(zhì)證書復(fù)印件、類似項目經(jīng)驗證明、項目實施方案、項目報價等。3.3乙方應(yīng)保證競標(biāo)文件的真實性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、競標(biāo)評審4.1甲方將組建評審委員會，對乙方提交的競標(biāo)文件進行評審。4.2評審委員會將按照公平、公正、公開的原則，對乙方提交的競標(biāo)文件進行綜合評價。4.3甲方有權(quán)要求乙方對競標(biāo)文件中不明確的內(nèi)容進行解釋或補充。4.4甲方有權(quán)拒絕任何不符合競標(biāo)要求的乙方。五、中標(biāo)與合同簽訂5.1甲方將在評審結(jié)束后通知中標(biāo)乙方。5.2乙方應(yīng)在接到中標(biāo)通知后5個工作日內(nèi)與甲方簽訂合同。5.3乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保項目順利進行。六、合同履行與監(jiān)督6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方合同價款。6.2甲方有權(quán)對乙方合同履行情況進行監(jiān)督，并要求乙方及時整改。6.3乙方應(yīng)按照合同約定完成項目，并保證項目質(zhì)量。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照合同約定完成項目的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照合同約定支付價款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件2.類似項目經(jīng)驗證明3.項目實施方案4.項目報價單5.投標(biāo)保證金收據(jù)6.合同履行過程中的相關(guān)驗收報告7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定完成項目的，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定支付價款的，屬于違約行為。3.乙方提供的文件不真實、不合法，屬于違約行為。4.甲方無故解除合同，屬于違約行為。5.雙方未履行合同約定的義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.競標(biāo)方：指參加物業(yè)項目競標(biāo)的乙方。2.招標(biāo)方：指物業(yè)項目的甲方。3.競標(biāo)文件：指乙方提交的投標(biāo)申請書、投標(biāo)保證金、資質(zhì)證書復(fù)印件、類似項目經(jīng)驗證明、項目實施方案、項目報價等文件。4.評審委員會：指甲方組建的用于對競標(biāo)文件進行評審的委員會。5.中標(biāo)：指乙方在競標(biāo)過程中被甲方選定為合同簽訂方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按照合同約定完成項目。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按照合同約定支付價款。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方提供的文件不真實、不合法。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕中標(biāo)乙方，并追究其法律責(zé)任。4.問題：甲方無故解除合同。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景