房屋購(gòu)買貸款合同模板

房屋購(gòu)買貸款合同模板合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（購(gòu)房方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（貸款方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條貸款金額及用途1.1甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。1.2甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買本合同所述房產(chǎn)，并用于支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)稅費(fèi)。第二條貸款期限2.1本貸款合同的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃償還貸款本金及利息。第三條貸款利率3.1本貸款合同的貸款利率為____%。3.2貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的利率支付貸款利息。第四條還款方式及還款計(jì)劃4.1本貸款合同的還款方式為等額本息還款法。4.2甲方應(yīng)按照下列還款計(jì)劃償還貸款本金及利息：（1）自貸款發(fā)放之日起，甲方應(yīng)按照每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元，逐月償還貸款本金及利息，直至貸款期限屆滿。（2）每月還款日為還款計(jì)劃中約定的還款金額的支付日期，甲方應(yīng)按時(shí)足額將還款金額支付至乙方指定的還款賬戶。第五條還款保障措施5.1甲方應(yīng)保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、完整、有效，并同意乙方對(duì)甲方的信用情況進(jìn)行調(diào)查。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還貸款本金及利息。5.3甲方應(yīng)以其名下的房產(chǎn)為本次貸款提供抵押擔(dān)保，具體抵押手續(xù)按照雙方另行簽訂的抵押合同執(zhí)行。5.4甲方應(yīng)同意乙方在貸款期限內(nèi)對(duì)甲方的還款能力進(jìn)行監(jiān)督，如乙方認(rèn)為甲方存在違約風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)要求甲方采取措施予以化解。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)按照逾期利率收取逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。6.2甲方提供虛假信息、拒絕履行還款義務(wù)或者違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)提前收回貸款本金，并按照違約金利率收取違約金，違約金的比例為____%。6.3甲方逾期還款的，乙方有權(quán)依法采取催收措施，包括但不限于發(fā)出催收通知、上門催收、向甲方所在地的人民法院提起訴訟等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（購(gòu)房方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（貸款方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.抵押合同6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.征信報(bào)告8.貸款審批文件9.還款計(jì)劃表10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還貸款本金及利息，構(gòu)成逾期還款。2.甲方提供虛假信息、拒絕履行還款義務(wù)或者違反本合同其他約定，構(gòu)成違約。3.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)依法采取催收措施，包括但不限于發(fā)出催收通知、上門催收、向甲方所在地的人民法院提起訴訟等。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：指貸款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。2.逾期利率：指貸款人逾期還款時(shí)，按照約定的利率加收的額外利息。3.違約金利率：指貸款人違反合同約定時(shí)，按照約定的利率支付的違約金。4.抵押擔(dān)保：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物，以確保貸款的安全。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供虛假信息：乙方應(yīng)立即終止貸款程序，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方逾期還款：乙方應(yīng)采取催收措施，如甲方仍不履行還款義務(wù)，可以向法院提起訴訟。3.甲方違約：乙方可以根據(jù)合同約定，提前收回貸款本金，并按照違約金利率收取違約金。4.房產(chǎn)價(jià)值下降：乙方應(yīng)要求甲方提供額外的擔(dān)保，或者調(diào)