承包店鋪轉(zhuǎn)租合同范本

承包店鋪轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[待填寫]甲方（原承包方）：[待填寫]乙方（轉(zhuǎn)租方）：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其承包的店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店鋪的基本情況1.1店鋪地址：[待填寫]1.2店鋪面積：[待填寫]平方米1.3店鋪現(xiàn)有設施：[待填寫]1.4轉(zhuǎn)租期間：自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日。二、轉(zhuǎn)租費用2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。2.2乙方應在每月[待填寫]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3除租金外，乙方還應承擔水、電、物業(yè)管理等費用，具體費用按實際發(fā)生金額支付。三、轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營管理3.1乙方在轉(zhuǎn)租期間享有店鋪的經(jīng)營管理權(quán)，但必須遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法亂紀的商品和服務。3.2乙方在經(jīng)營過程中應保證商品和服務質(zhì)量，維護店鋪形象，確保店鋪正常運營。3.3乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設施，如需要改動，應提前征得甲方的書面同意。四、轉(zhuǎn)租期滿后的處理4.1轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應將店鋪恢復原狀，將店鋪設施、物品等無償移交給甲方。4.2乙方應在轉(zhuǎn)租期滿后[待填寫]日內(nèi)搬離店鋪，否則甲方有權(quán)采取措施清理乙方物品，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承包方）：[待填寫]乙方（轉(zhuǎn)租方）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪經(jīng)營許可證3.轉(zhuǎn)租店鋪設施清單4.其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：[待填寫]第三方主體+甲方權(quán)益主導的承包店鋪轉(zhuǎn)租合同范本甲方（原承包方）：[待填寫]乙方（轉(zhuǎn)租方）：[待填寫]丙方（第三方主體）：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其承包的店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，并由丙方作為第三方主體監(jiān)督和保障合同履行的事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店鋪的基本情況1.1店鋪地址：[待填寫]1.2店鋪面積：[待填寫]平方米1.3店鋪現(xiàn)有設施：[待填寫]1.4轉(zhuǎn)租期間：自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日。二、轉(zhuǎn)租費用及支付方式2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。2.2乙方應在每月[待填寫]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3丙方負責監(jiān)督乙方按約定支付租金，如乙方未能按時支付，丙方有權(quán)采取措施保障甲方權(quán)益。三、第三方主體丙方的職責和權(quán)益3.1丙方作為獨立第三方主體，負責監(jiān)督乙方履行合同義務，確保合同的順利執(zhí)行。3.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營符合國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法亂紀的商品和服務。3.3丙方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時，有權(quán)采取措施制止，并要求乙方改正。如乙方未能改正，丙方有權(quán)解除本合同。3.4丙方應協(xié)助甲方收取租金，并在收到租金后及時向甲方支付。3.5丙方有權(quán)獲得約定的服務費用，作為其監(jiān)督和保障合同履行的工作報酬。四、乙方的違約及限制條款4.1乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.2乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設施，如需要改動，應提前征得甲方的書面同意。4.3乙方在經(jīng)營過程中應保證商品和服務質(zhì)量，維護店鋪形象，確保店鋪正常運營。4.4乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除本合同。五、甲方的主導權(quán)益及額外利益條款5.1甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體調(diào)整金額和方式由甲方?jīng)Q定。5.2甲方有權(quán)對店鋪進行不定期檢查，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定。5.3甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方支付額外的費用，用于店鋪的維修、改造等。5.4甲方在合同期滿后，有權(quán)要求乙方按照原狀恢復店鋪，并將店鋪設施、物品等無償移交給甲方。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承包方）：[待填寫]乙方（轉(zhuǎn)租方）：[待填寫]丙方（第三方主體）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪經(jīng)營許可證3.轉(zhuǎn)租店鋪設施清單4.其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件第三方主體丙方介入的意義和目的：丙方作為第三方主體介入本合同，主要目的是為了保障甲方和乙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。丙方負責監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法亂紀的商品和服務。同時，丙方還有權(quán)收取約定的服務費用，作為其監(jiān)督和保障合同履行的工作報酬。丙方的介入有助于維護合同的穩(wěn)定性和可靠性，減少甲乙雙方的風險和顧慮。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：[待填寫]第三方主體+乙方權(quán)益主導的承包店鋪轉(zhuǎn)租合同范本甲方（原承包方）：[待填寫]乙方（轉(zhuǎn)租方）：[待填寫]丙方（第三方主體）：[待填寫]鑒于甲方為店鋪的合法所有者并擁有承包權(quán)，乙方希望租賃該店鋪進行經(jīng)營活動，且丙方作為獨立的第三方主體愿意提供監(jiān)督和保障合同履行服務，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方同意將店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，并由丙方作為第三方主體監(jiān)督和保障合同履行的事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店鋪的基本情況1.1店鋪地址：[待填寫]1.2店鋪面積：[待填寫]平方米1.3店鋪現(xiàn)有設施：[待填寫]1.4轉(zhuǎn)租期間：自[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日至[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日。二、轉(zhuǎn)租費用及支付方式2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。2.2乙方應在每月[待填寫]日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3丙方負責監(jiān)督乙方按約定支付租金，如乙方未能按時支付，丙方有權(quán)采取措施保障甲方權(quán)益。三、第三方主體丙方的職責和權(quán)益3.1丙方作為獨立第三方主體，負責監(jiān)督乙方履行合同義務，確保合同的順利執(zhí)行。3.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營符合國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法亂紀的商品和服務。3.3丙方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時，有權(quán)采取措施制止，并要求乙方改正。如乙方未能改正，丙方有權(quán)解除本合同。3.4丙方應協(xié)助甲方收取租金，并在收到租金后及時向甲方支付。3.5丙方有權(quán)獲得約定的服務費用，作為其監(jiān)督和保障合同履行的工作報酬。四、甲方的違約及限制條款4.1甲方如未按約定提供店鋪，或店鋪存在重大瑕疵影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同。4.2甲方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設施，如需要改動，應提前征得乙方的書面同意。4.3甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入店鋪進行檢查。五、乙方的主導權(quán)益及額外利益條款5.1乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況要求甲方調(diào)整租金，具體調(diào)整金額和方式由乙方?jīng)Q定。5.2乙方有權(quán)對店鋪進行不定期檢查，確保甲方的承包條件符合合同約定。5.3乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方支付額外的費用，用于店鋪的維修、改造等。5.4乙方在合同期滿后，有權(quán)要求甲方按照原狀恢復店鋪，并將店鋪設施、物品等無償移交給乙方。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承包方）：[待填寫]乙方（轉(zhuǎn)租方）：[待填寫]丙方（第三方主體）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪經(jīng)營許可證3.轉(zhuǎn)租店鋪設施清單4.其