土地買賣居間合同范本買方

2024版土地買賣居間合同范本買方合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，土地證號：__________，面積為__________平方米，用途為__________，乙方愿意購買該土地使用權(quán)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買甲方上述土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物等全部權(quán)益。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付甲方定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，剩余款項(xiàng)在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)完畢后支付。第三條土地使用權(quán)過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.3雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，未能按時(shí)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，或提供的證件不真實(shí)、不完整，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.2乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定轉(zhuǎn)讓款的20%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方保證：甲方對所出售的土地使用權(quán)擁有完全、獨(dú)立的權(quán)益，無任何抵押、擔(dān)保、租賃或其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方承諾：在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供土地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施的現(xiàn)狀，如存在隱瞞、虛報(bào)等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。在過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)及地上建筑物的安全、保管責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。如乙方未能按時(shí)支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.2乙方使用土地：乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。2.3乙方義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。在過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)及地上建筑物的安全、保管責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介費(fèi)用：雙方同意，本次土地買賣過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。該費(fèi)用由乙方支付，乙方在簽署本合同時(shí)一次性支付給第三方中介。3.2第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)如實(shí)向雙方介紹土地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施的現(xiàn)狀，并協(xié)助雙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。如因第三方中介原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)糾紛，由第三方中介承擔(dān)全部責(zé)任。3.3第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對在土地買賣過程中獲取的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本附件條款及說明為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同有任何沖突，以本附件為準(zhǔn)。一、附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3.土地買賣合同4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.支付憑證及發(fā)票6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，或提供的證件不真實(shí)、不完整。2.甲方未能如實(shí)向乙方提供土地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施的現(xiàn)狀。3.乙方未能按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.乙方擅自改變土地使用權(quán)證載明的用途。5.第三方中介未能如實(shí)介紹土地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施現(xiàn)狀，或泄露雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸誰所有。3.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指違約方因未按時(shí)履行合同而應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證不齊全或不符合要求解決辦法：要求甲方提供完整的土地使用權(quán)證，如無法提供，則暫時(shí)停止交易，待甲方解決問題后再繼續(xù)。2.乙方支付款項(xiàng)不及時(shí)解決辦法：按照合同約定收取滯納金，并在必要時(shí)暫時(shí)停止交易。3.土地用途變更解決辦法：要求乙方按照原合同約定的用途使用土地，如需要變更，需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)