店鋪帶閣樓出租合同模板

店鋪帶閣樓出租合同模板合同編號(hào)：__________店鋪帶閣樓出租合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其店鋪帶閣樓出租給乙方使用，乙方承租甲方店鋪帶閣樓的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租店鋪及閣樓信息1.1甲方出租的店鋪位于__________（地址），店鋪面積為____平方米，閣樓面積為____平方米。1.2店鋪及閣樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及閣樓完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在核實(shí)無損壞后__日內(nèi)退還乙方押金。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2如乙方未按照約定使用店鋪及閣樓，造成安全隱患或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：店鋪及閣樓現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付憑證第一篇范文：合同編號(hào)：_______第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)店鋪帶閣樓出租合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方擔(dān)保人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其店鋪帶閣樓出租給乙方使用，乙方承租甲方店鋪帶閣樓的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租店鋪及閣樓信息（同第一條）第二條租賃期限（同第二條）第三條租金及支付方式（同第三條）（同第四條）第五條合同的變更和解除（同第五條）第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2如乙方未按照約定使用店鋪及閣樓，造成安全隱患或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.3丙方作為第三方擔(dān)保人，未能履行擔(dān)保職責(zé)，導(dǎo)致乙方違約的，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第七條甲方權(quán)益保障7.1乙方同意將店鋪及閣樓的租賃信息及合同內(nèi)容向甲方完全公開，保證甲方對(duì)租賃情況的知情權(quán)。7.2乙方同意在租賃期間，不得以任何形式將店鋪及閣樓轉(zhuǎn)租給第三方，否則視為違約。7.3乙方同意在租賃期間，按照甲方要求配合甲方進(jìn)行店鋪及閣樓的檢查和維護(hù)。7.4甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)店鋪及閣樓進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并在租賃期滿后按照初始狀態(tài)恢復(fù)。7.5甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)范圍、方式進(jìn)行限制，以確保店鋪及閣樓的使用符合甲方的要求。7.6甲方有權(quán)在租賃期間要求丙方提供擔(dān)保，確保乙方的履約能力。第八條丙方的責(zé)任和義務(wù)8.1丙方作為第三方擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)乙方的履約能力進(jìn)行審查，并承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。8.2丙方應(yīng)保證在乙方違約時(shí)，能夠及時(shí)履行賠償責(zé)任。8.3丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，如提供保證金、擔(dān)保函等。第九條爭(zhēng)議解決（同第七條）第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：店鋪及閣樓現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付憑證第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)通過引入第三方主體丙方作為擔(dān)保人，本合同更加全面地保障了甲方的權(quán)益。丙方的介入不僅增加了乙方的違約成本，也提高了合同的履行保障。在丙方的連帶擔(dān)保責(zé)任下，乙方在租賃期間必須嚴(yán)格遵守合同約定，否則將面臨更高的違約風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，本合同中增加了甲方的一系列權(quán)益保障條款，如店鋪及閣樓的知情權(quán)、限制乙方轉(zhuǎn)租、配合甲方進(jìn)行檢查和維護(hù)、甲方對(duì)店鋪及閣樓的裝修改造權(quán)、對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)范圍和方式的限制權(quán)以及對(duì)丙方的擔(dān)保要求等。這些條款確保了甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位，最大程度地保護(hù)了甲方的利益。第三方主體丙方的介入，對(duì)于整個(gè)租賃合同的履行具有重要意義。丙方作為擔(dān)保人，不僅提高了合同的履行保障，也增強(qiáng)了甲方的信心。丙方的存在使得甲方在面臨乙方違約時(shí)，能夠更加有信心地維護(hù)自身權(quán)益。同時(shí)，丙方的介入也促使乙方在經(jīng)營(yíng)過程中更加謹(jǐn)慎，以避免觸發(fā)丙方的連帶賠償責(zé)任?？偟膩碚f，引入第三方主體丙方作為擔(dān)保人，以及增加甲方的一系列權(quán)益保障條款，使得本合同更加嚴(yán)謹(jǐn)、全面，更加有利于保護(hù)甲方的權(quán)益。這種以甲方權(quán)益為主導(dǎo)的合同模式，確保了甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位，提高了合同的履行保障，對(duì)于甲方的利益保護(hù)具有重要意義。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)工作室?guī)ш?yáng)臺(tái)出租合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方擔(dān)保人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其工作室?guī)ш?yáng)臺(tái)出租給乙方使用，乙方承租甲方工作室?guī)ш?yáng)臺(tái)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租工作室及陽(yáng)臺(tái)信息1.1甲方出租的工作室位于__________（地址），工作室面積為____平方米，陽(yáng)臺(tái)面積為____平方米。1.2工作室及陽(yáng)臺(tái)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將工作室及陽(yáng)臺(tái)完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在核實(shí)無損壞后__日內(nèi)退還乙方押金。第五條乙方的權(quán)利和利益5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用工作室及陽(yáng)臺(tái)，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)工作室及陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。5.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)工作室及陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)提前通知甲方，并在租賃期滿后按照初始狀態(tài)恢復(fù)。5.4乙方有權(quán)在租賃期間要求丙方提供擔(dān)保，確保甲方的履約能力。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3甲方應(yīng)保證工作室及陽(yáng)臺(tái)在租賃期間符合乙方使用的相關(guān)要求，如設(shè)施正常、安全等。第七條第三方擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)7.1丙方作為第三方擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)甲方的履約能力進(jìn)行審查，并承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。7.2丙方應(yīng)保證在甲方違約時(shí)，能夠及時(shí)履行賠償責(zé)任。7.3丙方應(yīng)按照乙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，如提供保證金、擔(dān)保函等。第八條爭(zhēng)議解決（同第八條）第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：工作室及陽(yáng)臺(tái)現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付憑證第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)通過引入第三方主體丙方作為擔(dān)保