新城物業(yè)服務合同范本

新城物業(yè)服務合同范本合同編號：[請?zhí)顚懢唧w編號]甲方（物業(yè)公司）：[請?zhí)顚懠追饺Q]地址：[請?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]乙方（業(yè)主）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]地址：[請?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)范圍與項目1.1本合同所稱物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）位于[請?zhí)顚懳飿I(yè)地址]，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場、綠化區(qū)等。1.2甲方應提供的物業(yè)管理服務項目包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維護、保養(yǎng)與管理；（2）物業(yè)共用設施設備的使用、維護、保養(yǎng)與管理；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清掃、保潔及綠化養(yǎng)護；（4）公共秩序維護、消防安全管理；（5）其他雙方約定的物業(yè)管理服務項目。第二條服務標準與質(zhì)量2.1甲方應按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供符合服務質(zhì)量要求的物業(yè)管理服務。2.2甲方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔。2.3甲方應定期對物業(yè)進行巡查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行。2.4甲方應設立客戶服務中心，負責處理業(yè)主的咨詢、投訴等事項，并提供相關(guān)服務。第三條費用與支付3.1乙方應按照本合同約定的收費標準，按時足額向甲方支付物業(yè)服務費。3.2物業(yè)服務費收費標準如下：（1）物業(yè)管理費：[請?zhí)顚懯召M標準，如每平方米每月多少元]；（2）其他服務費用：[請?zhí)顚懫渌召M用標準，如停車費、特約服務費等]。3.3乙方支付物業(yè)服務費的方式如下：（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付；（4）其他雙方約定的支付方式。3.4甲方收取物業(yè)服務費時，應向乙方出具合法、正規(guī)的收費憑證。第四條合同的變更、解除與終止4.1合同變更：雙方同意，合同內(nèi)容如需變更，應書面協(xié)商一致并簽署補充協(xié)議。4.2合同解除：在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3合同終止：本合同期滿后，如雙方不再續(xù)簽，合同自行終止。第五條違約責任5.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或服務質(zhì)量未達到約定的標準，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。如甲方逾期未整改，乙方有權(quán)按照約定減少物業(yè)服務費或解除合同。5.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務費，甲方有權(quán)催收，并自逾期之日起按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率加收滯納金。如乙方逾期超過三個月仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。第六條爭議解決本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[請?zhí)顚懞贤行?，如五年]。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：[請?zhí)顚懠追缴w章]乙方（蓋章）：[請?zhí)顚懸曳缴w章]簽訂日期：[請?zhí)顚懞炗喨掌赸1.物業(yè)范圍與項目明細2.物業(yè)服務費收費標準明細3.物業(yè)管理規(guī)章制度第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：[請?zhí)顚懢唧w編號]新城物業(yè)服務合同范本（甲方權(quán)益主導）甲方（物業(yè)公司）：[請?zhí)顚懠追饺Q]地址：[請?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]乙方（業(yè)主）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]地址：[請?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]丙方（第三方服務提供商）：[請?zhí)顚懕饺Q]地址：[請?zhí)顚懕降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懕铰?lián)系方式]鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，為更好地提升服務質(zhì)量、保障甲方權(quán)益，甲方引入丙方作為第三方服務提供商，共同為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)范圍與項目1.1本合同所稱物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）位于[請?zhí)顚懳飿I(yè)地址]，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場、綠化區(qū)等。1.2甲方應提供的物業(yè)管理服務項目包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維護、保養(yǎng)與管理；（2）物業(yè)共用設施設備的使用、維護、保養(yǎng)與管理；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清掃、保潔及綠化養(yǎng)護；（4）公共秩序維護、消防安全管理；（5）其他雙方約定的物業(yè)管理服務項目。第二條第三方服務內(nèi)容2.1丙方作為第三方服務提供商，應按照本合同約定的服務內(nèi)容，向乙方提供專業(yè)化的服務。2.2丙方提供的服務包括但不限于：（1）物業(yè)設施設備檢測、維修；（2）物業(yè)服務質(zhì)量評估；（3）物業(yè)管理咨詢；（4）其他雙方約定的服務項目。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方作為物業(yè)服務的主導方，有權(quán)對丙方的服務進行監(jiān)督和評估，確保丙方按照約定提供服務。3.2甲方有權(quán)根據(jù)丙方的服務表現(xiàn)，調(diào)整丙方的服務內(nèi)容和服務人員。3.3甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，如丙方逾期未整改，甲方有權(quán)解除與丙方的合作關(guān)系。第四條乙方義務與限制4.1乙方應按照本合同約定的收費標準，按時足額向甲方支付物業(yè)服務費。4.2乙方不得無故拒絕接受丙方的服務，或?qū)Ρ教峁┑姆諓阂鈸p壞、浪費。4.3乙方如對丙方的服務有異議，應首先向甲方提出，由甲方協(xié)調(diào)解決。乙方直接向丙方提出異議的，甲方不承擔相應責任。第五條費用與支付5.1乙方應按照本合同約定的收費標準，按時足額向甲方支付物業(yè)服務費。5.2物業(yè)服務費收費標準如下：（1）物業(yè)管理費：[請?zhí)顚懯召M標準，如每平方米每月多少元]；（2）第三方服務費：[請?zhí)顚懙谌椒召M標準，如每平方米每月多少元]；（3）其他服務費用：[請?zhí)顚懫渌召M用標準，如停車費、特約服務費等]。5.3乙方支付物業(yè)服務費的方式如下：（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付；（4）其他雙方約定的支付方式。5.4甲方收取物業(yè)服務費時，應向乙方出具合法、正規(guī)的收費憑證。第六條違約責任6.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或服務質(zhì)量未達到約定的標準，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。如甲方逾期未整改，乙方有權(quán)按照約定減少物業(yè)服務費或解除合同。6.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務費，甲方有權(quán)催收，并自逾期之日起按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率加收滯納金。如乙方逾期超過三個月仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。6.3丙方未按照約定提供服務，甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)整改。如丙方逾期未整改，甲方有權(quán)解除與丙方的合作關(guān)系。第七條爭議解決本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[請?zhí)顚懞贤行?，如五年]。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：[請?zhí)顚懠追缴w章]第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：[請?zhí)顚懢唧w編號]新城物業(yè)管理服務合同范本（乙方權(quán)益主導）甲方（物業(yè)公司）：[請?zhí)顚懠追饺Q]地址：[請?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]乙方（業(yè)主）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]地址：[請?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]丙方（第三方服務提供商）：[請?zhí)顚懕饺Q]地址：[請?zhí)顚懕降刂穄聯(lián)系方式：[請?zhí)顚懕铰?lián)系方式]鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，為更好地提升服務質(zhì)量、保障乙方權(quán)益，乙方引入丙方作為第三方服務提供商，共同為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)范圍與項目1.1本合同所稱物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）位于[請?zhí)顚懳飿I(yè)地址]，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場、綠化區(qū)等。1.2乙方應提供的物業(yè)管理服務項目包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維護、保養(yǎng)與管理；（2）物業(yè)共用設施設備的使用、維護、保養(yǎng)與管理；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清掃、保潔及綠化養(yǎng)護；（4）公共秩序維護、消防安全管理；（5）其他雙方約定的物業(yè)管理服務項目。第二條第三方服務內(nèi)容2.1丙方作為第三方服務提供商，應按照本合同約定的服務內(nèi)容，向甲方提供專業(yè)化的服務。2.2丙方提供的服務包括但不限于：（1）物業(yè)設施設備檢測、維修；（2）物業(yè)服務質(zhì)量評估；（3）物業(yè)管理咨詢；（4）其他雙方約定的服務項目。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方作為物業(yè)服務的主導方，有權(quán)對丙方的服務進行監(jiān)督和評估，確保丙方按照約定提供服務。3.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方的服務表現(xiàn)，調(diào)整丙方的服務內(nèi)容和服務人員。3.3乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，如丙方逾期未整改，乙方有權(quán)解除與丙方的合作關(guān)系。第四條甲方義務與限制4.1甲方應按照本合同約定的收費標準，按時足額向乙方支付物業(yè)服務費。4.2甲方不得無故拒絕接受丙方的服務，或?qū)Ρ教峁┑姆諓阂鈸p壞、浪費。4.3甲方如對丙方的服務有異議，應首先向乙方提出，由乙方協(xié)調(diào)解決。甲方直接向丙方提出異議的，乙方不承擔相應責任。第五條費用與支付5.1甲方應按照本合同約定的收費標準，按時足額向乙方支付物業(yè)服務費。5.2物業(yè)服務費收費標準如下：（1）物業(yè)管理費：[請?zhí)顚懯召M標準，如每平方米每月多少元]；（2）第三方服務費：[請?zhí)顚懙谌椒召M標準，如每平方米每月多少元]；（3）其他服務費用：[請?zhí)顚懫渌召M用標準，如停車費、特約服務費等]。5.3甲方支付物業(yè)服務費的方式如下：（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付；（4）其他雙方約定的支付方式。5.4乙方收取物業(yè)服務費時，應向甲方出具合法、正規(guī)的收費憑證。第六條違約責任6.1甲方未按照約定支付物業(yè)服務費，乙方有權(quán)催收，并自逾期之日起按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率加收滯納金。如甲方逾期超過三個月仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。6.2丙方未按照約定提供服務，乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)整改。如丙方逾期未整改，乙方有權(quán)解除與丙方的合作關(guān)系。6.3乙方如對甲方的服務有異議，應首先向甲方提出，由甲方協(xié)調(diào)解決。乙方直接向丙方