2024年房屋租賃合同樣本

2024年房屋租賃合同樣本甲方（出租方）：______住所：______________________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：______________________________________聯(lián)系電話：______________________________________乙方（承租方）：______住所：______________________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：______________________________________聯(lián)系電話：______________________________________鑒于甲方為合法擁有位于______________________________的房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方有意承租該房產(chǎn)用于居住/商業(yè)用途。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同，共同遵守履行。一、租賃物的描述與范圍甲方同意將其所有，位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），建筑面積為____________平方米，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共____層，設(shè)施包括基本家電及家具等，出租給乙方使用。租賃物現(xiàn)狀良好，符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并已通過相關(guān)部門的安全檢驗。二、租賃期限本合同租賃期限自__________年________月________日起至__________年________月________日止，共計________個月。若乙方需提前入住或延后搬出，應(yīng)至少在________天前書面通知甲方，并獲得甲方的書面同意。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定月租金為人民幣____________元整（￥____________），租金包含租賃物的使用費和物業(yè)管理費，不包含水電氣及其他能源費用。2.支付周期：租金按季度支付，每季度的首月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季全部租金。3.支付方式：乙方應(yīng)將租金直接匯入甲方指定的銀行賬戶，匯款時需注明“租房租金”及租賃期數(shù)。4.押金規(guī)定：乙方需在簽訂本合同時支付押金人民幣____________元整（￥____________），用于保障租賃物的原狀返還以及可能產(chǎn)生的損害賠償。租賃期滿，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞且乙方已結(jié)清所有費用后的十個工作日內(nèi)無息退還押金。四、使用規(guī)定與維護(hù)1.使用規(guī)定：乙方承諾將租賃物僅用于____________目的，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或借用租賃物給第三方使用。2.日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和維護(hù)工作，確保租賃物內(nèi)部衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。3.維修義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)租賃物結(jié)構(gòu)和外墻等主體部分的維修工作。乙方發(fā)現(xiàn)需要維修的情況應(yīng)及時通知甲方，甲方須在接到通知后的七個工作日內(nèi)組織維修。五、違約責(zé)任1.若甲方未能在合同約定時間內(nèi)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)日租金金額千分之五的違約金。2.若乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金金額千分之三的滯納金。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或借用租賃物給第三方使用，甲方有權(quán)立即解除合同，收回租賃物，并要求乙方支付剩余租期總租金的50%作為違約金。六、解約與終止條件1.合同期滿，除非雙方另有書面續(xù)約協(xié)議，否則本合同自動終止。2.若一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，經(jīng)另一方書面通知后在指定期限內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同的，雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲履行，直至不可抗力因素消除。七、法律適用與爭議解決1.本合同的訂立、解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他條款1.雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商確定其他特別約定事項，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為本合同不可分割的一部分。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。附件清單1.房屋設(shè)施設(shè)備清單及其狀況說明2.房屋驗收報告3.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件復(fù)印件4.雙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方授權(quán)代表簽字：________________________________日期：____________年________月________日甲方（蓋章）：乙方授權(quán)代表簽字：________________________________日期：__